100萬(wàn)的商住房需要支付的過(guò)戶(hù)費(fèi)用并不是固定的，因?yàn)檫@其中需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，稅費(fèi)主要包括契稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅等等。契稅是按照房子的面積收取的，一般情況下是房屋成交價(jià)格的1.5%，印花稅是房屋成交價(jià)格的0.05%，而營(yíng)業(yè)稅是房屋成交價(jià)格的5.5%。
另外還要看你的房子房產(chǎn)證有沒(méi)有滿(mǎn)五年，如果滿(mǎn)五年那么是可以不用繳納營(yíng)業(yè)稅的，另外去辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，工作人員會(huì)幫你計(jì)算好具體的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。
2020-04-28
商住樓過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括契稅、印花稅和其他相關(guān)費(fèi)用。一般情況下，契稅的稅率為3%-5%，根據(jù)地方政策有所不同。以100萬(wàn)的商住樓為例，契稅大致在3萬(wàn)到5萬(wàn)之間。此外，印花稅一般為0.05%?？偟膩?lái)說(shuō)，除了契稅和印花稅外，還有可能產(chǎn)生一些手續(xù)費(fèi)，比如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，這些大概在幾千元到一萬(wàn)元不等。
因此，綜合考慮，100萬(wàn)商住樓的過(guò)戶(hù)費(fèi)用大致在4萬(wàn)到7萬(wàn)元之間，具體金額建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)或?qū)I(yè)中介公司，以獲取準(zhǔn)確的費(fèi)用清單。
2024-07-31
釋?xiě)袯elieve
擅長(zhǎng)燈飾照明材料采購(gòu)
100萬(wàn)的商住樓的過(guò)戶(hù)費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較高的，不過(guò)也是要看房子的購(gòu)買(mǎi)年限，在進(jìn)行過(guò)戶(hù)的時(shí)候是必須要交納稅費(fèi)的稅費(fèi)，包括契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅等等，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一般都是1%~3%，而營(yíng)業(yè)稅一般都是需要達(dá)到5.5%的，而印花稅一般都是需要交納0.05%。
算下來(lái)過(guò)戶(hù)費(fèi)用最起碼是需要達(dá)到2萬(wàn)元到3萬(wàn)元的，過(guò)戶(hù)費(fèi)用確實(shí)是比較多的，但是一般商住樓的價(jià)格會(huì)稍微便宜一些。
2020-05-18
如果價(jià)值是100萬(wàn)元的商住樓，在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)還是比較多的，包括契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅等，契稅的收取比例大概是1%~3%左右，收取的費(fèi)用肯定是不固定的，需要參考房子的面積，面積越大，比例就會(huì)越高。
營(yíng)業(yè)稅大概是總房款的1.5%左右，但是這個(gè)費(fèi)用也不是固定的，如果我們的房子滿(mǎn)了5年，那么就不需要繳納這個(gè)費(fèi)用了，印花稅大概才只有0.05%。
2020-05-19
守護(hù)城堡
擅長(zhǎng)裝修安防類(lèi)用品按照和講解
100萬(wàn)元的商住房，它的過(guò)戶(hù)費(fèi)用肯定不固定，因?yàn)橐Y(jié)合很多因素進(jìn)行考慮。在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，你需要繳納契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅，每種稅費(fèi)的收取比例都不一樣，你可以先去了解一下，然后再進(jìn)行計(jì)算。
當(dāng)然了，你也不用太擔(dān)心，在辦理手續(xù)的時(shí)候，工作人員會(huì)幫忙把稅費(fèi)金額計(jì)算出來(lái)的，你只要直接交錢(qián)就可以了。契稅需要按照房子的面積進(jìn)行收取，在1%~3%之間，印花稅是0.05%，營(yíng)業(yè)稅是5.5%。
2020-05-12
DreamMao
擅長(zhǎng)板材板件類(lèi)選購(gòu)介紹
100萬(wàn)的商住樓過(guò)戶(hù)費(fèi)是不固定的，因?yàn)槎愘M(fèi)是根據(jù)房子的面積，總價(jià)，房齡來(lái)計(jì)算的。現(xiàn)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要支付的稅費(fèi)有契稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅等等。只有登記費(fèi)是固定的80元。
契稅是按照房子的面積來(lái)計(jì)算的，90平以下的房子支付1%的契稅，90~144平米的房子支付1.5%的契稅，144平米以上的房子支付3%的契稅。過(guò)戶(hù)期間都會(huì)有專(zhuān)業(yè)的工作人員幫忙計(jì)算。
2020-04-28
100萬(wàn)塊錢(qián)的商住兩用樓房的過(guò)戶(hù)費(fèi)用是要比普通商品房過(guò)戶(hù)費(fèi)更高一些的，再把所有的過(guò)戶(hù)費(fèi)加在一起應(yīng)該是占到了總價(jià)值的16%左右，也就是說(shuō)在你這個(gè)100萬(wàn)的房子過(guò)戶(hù)費(fèi)所有的費(fèi)用加起來(lái)的情況下，是要支付將近16萬(wàn)塊錢(qián)的費(fèi)用。
其實(shí)原因也是非常簡(jiǎn)單的，商住兩用房跟普通的商品房最大的區(qū)別之處就是在于契稅相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，而過(guò)戶(hù)費(fèi)除外，又會(huì)在額外的基礎(chǔ)上增加營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
2020-04-28
勤勞致富
