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義超

成立業(yè)委會(huì)是很多小區(qū)都會(huì)做的一件事情，當(dāng)然也有部分小區(qū)不會(huì)成立這樣的一個(gè)業(yè)委會(huì)，它存在的利端和弊端也確實(shí)都是有的。
那么首先我們得講的是它的利益之處，由于物業(yè)公司的層次不同，等級(jí)不同，在每一個(gè)小區(qū)里面也會(huì)發(fā)生各種各樣的問題，那在解決的時(shí)候沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)劃也是不行的，統(tǒng)一不了所有業(yè)主的意見，這個(gè)顯得有一點(diǎn)孤立。因此成立業(yè)委會(huì)之后，可以以代表的形式，代表大家的意見去跟物業(yè)公司商討并確定某一些事件。
而弊端也是很直觀的，因?yàn)橛泻芏嗟男^(qū)成立了業(yè)委會(huì)之后會(huì)挑選一個(gè)領(lǐng)頭人，而這個(gè)領(lǐng)頭人很有可能會(huì)出于自己個(gè)人的利益去跟物業(yè)公司協(xié)商，這無疑部分業(yè)主來講是沒有任何優(yōu)勢的，甚至還可能存在一些利益上的缺陷。

2020-04-23

蓉蓉

現(xiàn)在基本上大部分小區(qū)都是會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的，成立業(yè)主委員會(huì)是有一定的好處的，首先成立了業(yè)主委員會(huì)之后是可以規(guī)范小區(qū)里面的管理，而且也可以幫助小區(qū)的業(yè)主處理相關(guān)的問題，如果說物業(yè)沒有辦法按照合同來進(jìn)行服務(wù)，那業(yè)主委員會(huì)是可以發(fā)出警告的。其次成立業(yè)主委員會(huì)也是可以對(duì)小區(qū)里面的各項(xiàng)公共事務(wù)有發(fā)言權(quán)和決定權(quán)，包括車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。
當(dāng)然成立業(yè)主委員會(huì)也是有一定的弊端的，就是在一些重大事件決策的時(shí)候真正能夠參與的人比較少。

2020-04-24

城市人家悠悠我

成立業(yè)委會(huì)的利與弊主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 利：增強(qiáng)業(yè)主的參與感與歸屬感。業(yè)委會(huì)能夠代表業(yè)主的聲音，讓大家參與到小區(qū)管理與決策中，促進(jìn)鄰里關(guān)系。

2. 利：提高管理效率。業(yè)委會(huì)能夠更好地監(jiān)督物業(yè)服務(wù)，及時(shí)反映業(yè)主的意見與需求，從而提升小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量。

3. 利：維護(hù)業(yè)主權(quán)益。業(yè)委會(huì)可以通過法律手段維護(hù)業(yè)主權(quán)利，處理一些糾紛問題，避免個(gè)人與物業(yè)之間的矛盾升級(jí)。

4. 弊：可能出現(xiàn)不民主現(xiàn)象。若部分業(yè)主不參與投票或選舉，可能導(dǎo)致業(yè)委會(huì)成員不代表大多數(shù)業(yè)主的意愿，影響管理公正性。

5. 弊：增加管理復(fù)雜度。成立業(yè)委會(huì)后，需要進(jìn)行定期會(huì)議、財(cái)務(wù)透明等，若管理不善，可能引發(fā)矛盾，甚至導(dǎo)致小區(qū)分裂。

6. 弊：人員素質(zhì)參差不齊。業(yè)委會(huì)成員的素質(zhì)和能力可能各異，若缺乏足夠的管理知識(shí)，可能會(huì)影響業(yè)委會(huì)的運(yùn)作效率。

總體來說，成立業(yè)委會(huì)是促進(jìn)小區(qū)自治的重要方式，但需確保其民主性和透明性，以實(shí)現(xiàn)良好的管理效果。

2024-07-27

運(yùn)聰

成立業(yè)委會(huì)的好處是非常多，成立了業(yè)委會(huì)之后，當(dāng)小區(qū)出現(xiàn)任何問題的時(shí)候，基本上都可以通過業(yè)委會(huì)來解決，或者是通過業(yè)委會(huì)跟相應(yīng)的部門進(jìn)行商討，然后解決問題。而且更重要的是業(yè)委會(huì)是不需要支付任何費(fèi)用，這對(duì)于業(yè)主來說極好。
但是成立業(yè)委會(huì)也是有弊端，如果推選出來的領(lǐng)導(dǎo)人是有利己主義的，那么就很有可能因?yàn)樽约旱膫€(gè)人利益而去跟物業(yè)公司進(jìn)行商討，這就很有可能傷害大家的利益了。

2024-06-29

mei_4876

熟悉甲醛測試房屋環(huán)保驗(yàn)收

現(xiàn)在很多小區(qū)都會(huì)成立業(yè)委會(huì)，當(dāng)然有業(yè)委會(huì)之后有很多優(yōu)點(diǎn)，比如業(yè)主有問題可以反饋給業(yè)委會(huì)工作人員，如果問題比較嚴(yán)重比較棘手，那么業(yè)委會(huì)工作人員會(huì)開會(huì)研討，并且給出一個(gè)解決方案，不過業(yè)委會(huì)工作人員一般都是義工，是沒有薪資的。
當(dāng)然成立業(yè)委會(huì)之后也有相關(guān)缺點(diǎn)，比如真正開會(huì)做決策的時(shí)候一般業(yè)主是不能參加的，所以結(jié)果可能不能讓所有業(yè)主都滿意，而且有些業(yè)委會(huì)工作人員會(huì)偷偷收取費(fèi)用。

2020-04-26

雪斌

現(xiàn)在不少小區(qū)都會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)，就是成立業(yè)主委員會(huì)，對(duì)于大部分業(yè)主來講是一個(gè)非常正確的決定，主要是因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督物業(yè)公司的管理，而且如果對(duì)小區(qū)的物業(yè)公司有任何的意見都可以提出來。
唯一的缺點(diǎn)就是想要進(jìn)入業(yè)主委員會(huì)，必須要得到所有業(yè)主的同意，而且業(yè)主委員會(huì)內(nèi)部的權(quán)力相對(duì)來講還是比較大的，有些人可能會(huì)為了個(gè)人的利益跟物業(yè)公司串通，所以在日常生活中還是要避免這種情況的發(fā)生。

2020-04-26

naniding

熱衷于緊湊房型的設(shè)計(jì)和改造

成立業(yè)委會(huì)，業(yè)主如有任何訴求能夠有個(gè)地方傾訴。由于業(yè)委會(huì)是可以代表全體業(yè)主的社會(huì)組織。那么，物業(yè)在服務(wù)過程中如果不能按照合同要求進(jìn)行服務(wù),業(yè)委會(huì)可以發(fā)出警告。物業(yè)服務(wù)的過程實(shí)時(shí)有人監(jiān)督，實(shí)在不行的話,業(yè)委會(huì)有權(quán)與物業(yè)公司解除合同。

沒有業(yè)委會(huì)最大的弊端就是在需要決策時(shí)，業(yè)主能夠參與的很少。如果是按照所有業(yè)主參與的業(yè)主大會(huì),且要業(yè)主總戶數(shù)過半同意票數(shù)，召集和實(shí)施比較困難。

2024-06-27

鑫霞

現(xiàn)在很多小區(qū)都會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)，但是成立業(yè)委會(huì)也是有很多利弊的，小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)任何的問題都可以代表業(yè)主跟物業(yè)公司協(xié)商。在業(yè)主無法統(tǒng)一意見的時(shí)候，業(yè)主委員會(huì)就需要?jiǎng)訂T大家開會(huì)。
但是成立業(yè)主委員會(huì)的時(shí)候需要選拔領(lǐng)頭人，在選拔領(lǐng)頭人的時(shí)候，肯定會(huì)有很多的糾紛，處理起來也是比較麻煩的。并且無法明確領(lǐng)頭人的人品，很多領(lǐng)頭人都會(huì)想著自己的利益，而不顧及業(yè)主的感受。

2020-04-26

鵬至

成立業(yè)委會(huì)肯定是有利有弊的。首先來了解一下成立業(yè)委會(huì)的好處，成立了業(yè)委會(huì)之后，那么小區(qū)里面發(fā)生的各種事情，都是可以向業(yè)委會(huì)反映的，如果有什么問題沒有辦法解決，也是可以咨詢業(yè)委會(huì)的。同時(shí)在選擇物業(yè)公司的時(shí)候，成立業(yè)委會(huì)就是很有必要的了，可以代表大家的意見去選擇一家比較好的物業(yè)公司。
但是成立業(yè)委會(huì)也有一定的弊端，有些代表人會(huì)為了一定的利益，做出一些有損小區(qū)業(yè)主利益的事情。

2020-04-27

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