自建房確實(shí)要比商品房便宜，很多原因我相信大多數(shù)人都知道。
首先自己建造的房子在一定程度上，省去了中間商抽取的差價(jià)，這個(gè)差價(jià)是相當(dāng)大的一部分利潤(rùn)。自己去買材料。自己建造房子，跟別人建造起來(lái)的房子，再加上利潤(rùn)，相差不止一星半點(diǎn)。
其次就是自己建造房子完全是根據(jù)自己的設(shè)計(jì)方案來(lái)執(zhí)行的，所以在一定意義上來(lái)說(shuō)，這個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)是省下來(lái)了，而你要去買商品房，人家不僅收取的是建造費(fèi)用還有設(shè)計(jì)費(fèi)用。
2020-04-15
自建房肯定是比商品房便宜的，自建房在建造房子的時(shí)候并不需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，而商品房都是需要由開發(fā)商建造，房子建造完成之后也是需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)的。
而且商品房的建造成本肯定是比自建房的建造成本高，一般商品房都是高層的房子，樓層最起碼也是需要達(dá)到30層，而自建房基本上也只有兩層到三層。
自建房是在農(nóng)村比較常見，商品房的地價(jià)也是非常貴的，基本上一個(gè)城市里面一塊地價(jià)都是需要上億的，所以開發(fā)商出售的房子價(jià)格肯定會(huì)要考慮到成本的。
2020-04-15
自建房比商品房便宜的原因主要有以下幾點(diǎn)：
1、土地成本：自建房通常是在自己購(gòu)買的土地上建造，土地成本相對(duì)較低，而商品房的土地出讓金往往較高。
2、建材采購(gòu)：自建房可以直接選擇建材供應(yīng)商，自己掌控采購(gòu)渠道，通常能獲得更具性價(jià)比的建材，減少中間環(huán)節(jié)的費(fèi)用。
3、施工方式：自建房可以選擇自己動(dòng)手或委托熟悉的工人，避免大品牌開發(fā)商的高額人工費(fèi)。
4、設(shè)計(jì)靈活性：自建房在設(shè)計(jì)上更具靈活性，根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行調(diào)整，避免了一些商品房中不必要的奢華配置，從而節(jié)省成本。
5、政策支持：在一些地方，自建房享有政策扶持，比如補(bǔ)貼或減稅等，從而進(jìn)一步降低了建筑成本。
總體來(lái)說(shuō)，自建房相對(duì)商品房更具經(jīng)濟(jì)性，但也需考慮到自建過(guò)程中的時(shí)間、精力和風(fēng)險(xiǎn)。
2024-07-31
因?yàn)樯唐贩块_發(fā)商需要從中賺取利潤(rùn)，自建房就是不需要的，商品房的房?jī)r(jià)都是根據(jù)地價(jià)加預(yù)計(jì)的利潤(rùn)來(lái)制定的，自建房是農(nóng)村的宅基地建房，只需要給工人的工資和建房材料的錢就可以了。
現(xiàn)在很多朋友都愿意居住在農(nóng)村，因?yàn)檗r(nóng)村的空氣質(zhì)量是非常好的，入住在自建房中是非常舒適的，只要自建房設(shè)計(jì)合理，采光也是非常好的，但是自建房在建房之前，必須通過(guò)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)的批準(zhǔn)才行。
2020-04-16
自建房肯定比商品房要便宜了，農(nóng)村大部分都是自建房，在農(nóng)村自己搭建房子，不需要繳納任何的費(fèi)用，但是一定要提前到政府那邊去申請(qǐng)。
但是建商品房，首先房地產(chǎn)開發(fā)商就必須要以競(jìng)拍的方式來(lái)獲得土地的使用權(quán)，這筆費(fèi)用還是比較高的，一平米的費(fèi)用基本上能夠達(dá)到上萬(wàn)元左右，除此以外，房地產(chǎn)開發(fā)商還會(huì)將建房的成本計(jì)算進(jìn)去，那么房子的價(jià)格就會(huì)越來(lái)越高了。
其實(shí)不管是自建房還是商品房，我們都需要根據(jù)個(gè)人的資金預(yù)算來(lái)選擇。
2020-04-16
室內(nèi)設(shè)計(jì)fish
擅長(zhǎng)宜家混搭風(fēng)格設(shè)計(jì)
第一，自建房沒(méi)有品牌，屬于你自己建造的，所以價(jià)格自然要比商品房便宜很多，有些商品房是房地產(chǎn)大品牌旗下的樓盤，它的價(jià)格自然也會(huì)更高一些。
第二，在你建造房子的時(shí)候，不需要找專業(yè)的設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，所以你能夠省下一筆設(shè)計(jì)費(fèi)，而商品房在建造之前，房地產(chǎn)開發(fā)商需要找一位專業(yè)的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)戶型。
第三，自建房一般都在鄉(xiāng)下，農(nóng)村的朋友可以在自家的宅基地上建造房子，你不需要想辦法獲取地皮。
2020-04-15
自建房之所以比商品房便宜的主要原因還是因?yàn)樯唐贩渴怯泻芏嘀虚g商在賺差價(jià)的，所以價(jià)格高也是比較合理的，而自建房的價(jià)格正常都是由自己來(lái)決定的，不同建筑材料所打造出自建房的價(jià)格都是存在很大的差異。
其實(shí)現(xiàn)在想要在農(nóng)村自己搭建房子，需要花費(fèi)的資金也是比較多的，不過(guò)相比普通的商品房來(lái)說(shuō)要低出近80萬(wàn)元左右的費(fèi)用，所以如果是有搭建自建房資格的朋友最好還是選擇自己搭建房子，會(huì)更加的劃算一些。
2020-04-15
小玲
