碧桂園頂樓送的露臺是不可以私自封頂?shù)模驗樗阶詫β杜_進(jìn)行封頂，就屬于違章建筑，在封頂之前，你可以先咨詢一下物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，也要征得周邊鄰居的同意，如果大部分人都同意的情況下，那就可以由業(yè)主委員會向物業(yè)管理公司提出相應(yīng)的要求。

另外在對露臺進(jìn)行封頂?shù)臅r候，一定要注意安全，如果沒有那個能力，就不要親自去操作，最好是請當(dāng)?shù)貙I(yè)的工作人員上門施工，在封露臺的時候也要注意安全出口，不要把安全出口堵住了，否則無法通過消防檢查，后期要改造也非常麻煩。

露臺雖然是送給你的，但是不是你想干嘛就干嘛的，如果想封頂是需要得到物業(yè)批準(zhǔn)的，沒有得到批準(zhǔn)就私自封頂是屬于違章建筑的，物業(yè)有權(quán)利強(qiáng)制拆除，所以要老老實實按照規(guī)矩來。

之所以要得到批準(zhǔn)，是因為封頂所使用的材料，采用的防水等每戶業(yè)主是不一樣的，要考慮到房子的排水管還有承重等因素，而且這些都是很重要的，所以一定要得到批準(zhǔn)后再進(jìn)行改造露臺。改造也一定要采用好的材料，并且不能做豆腐渣工程，萬一從上面掉下來絕對完蛋。

很多人看中碧桂園頂層的房子，就是奔著露臺去買的，可以規(guī)劃成自己喜歡的樣式，比如把露臺變成陽光房，種植些花花草草的。

但是碧桂園頂層送的陽臺不一定能封頂，陽臺封裝改建需通過審批，必須征得小區(qū)物業(yè)管理部門的同意，才能封頂。

很多開發(fā)商為了保持小區(qū)內(nèi)建筑群的立面景觀，是不準(zhǔn)許住戶擅自封裝露臺，如果您沒有拿到封頂同意書，私自對露臺進(jìn)行封頂，就屬于違章建筑，會被強(qiáng)制拆除。

碧桂園頂樓的房子也跟其他樓盤的頂樓一樣，這個頂樓是不太好賣的，所以大多數(shù)頂樓都是會贈送一些露臺之類的東西，是直接從價格上給你有一定的優(yōu)勢。那么關(guān)于這個贈送的露臺是否可以私自封頂，這個就要看當(dāng)?shù)卣叩囊罅恕?br>

如果當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)的政策要求，不允許個人私自將露臺做封頂處理，那你是絕對不能封頂?shù)?，因為做了之后可能就會形成違章建筑。而大多數(shù)樓盤的頂樓只要是帶一個陽臺或者露臺，那封頂應(yīng)該是不去干涉的。

正常情況下碧桂園頂樓送的露臺是不可以封頂?shù)模阶詫β杜_封頂屬于違章建筑，所以必須要得到碧桂園物業(yè)部門同意才可以對露臺進(jìn)行封頂。

首先，封路臺前要先咨詢一下物業(yè)部門的相關(guān)人員，也可以先咨詢鄰居的意見，如果大多數(shù)人都同意，可以由業(yè)主委員向物業(yè)部門提出露臺封頂要求；其次，對露臺封頂時需要注意安全問題，既不能影響房屋的整體美觀，也要留出相應(yīng)的公共通道，很多人都會在物業(yè)同意之后將露臺打造成陽光房。