現(xiàn)在大部分城市都是有限購(gòu)政策的，對(duì)于外地戶(hù)口來(lái)說(shuō)，個(gè)人名下已經(jīng)有了一套房子，那就沒(méi)有辦法在當(dāng)?shù)卦儋?gòu)置第2套房子了，但如果是本地戶(hù)口，一般都是可以購(gòu)買(mǎi)2套房子的，個(gè)人名下有一套房子還可以正常購(gòu)買(mǎi)第2套房子，只不過(guò)購(gòu)買(mǎi)第2套房子的首付要上浮，基本上首付都是需要50%~60%，銀行貸款利率也要上浮10%~15%左右的。
另外有些人購(gòu)買(mǎi)第一套房子是通過(guò)全款購(gòu)買(mǎi)的，那在購(gòu)買(mǎi)第二套房子的時(shí)候也可以按照首付30%來(lái)進(jìn)行支付。
2020-04-01
如果已經(jīng)有一套房，再考慮購(gòu)買(mǎi)第二套時(shí)，需要綜合考慮多個(gè)因素：
首先，資金狀況是核心。你需要評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，是否能夠承擔(dān)第二套房的首付及后續(xù)的貸款壓力。
其次，購(gòu)房目的也非常重要。如果是為了投資，建議了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)；如果是為了改善居住條件，考慮到戶(hù)型、位置、周邊配套等。
再次，要關(guān)注政策。不同城市對(duì)于第二套房的貸款政策、購(gòu)房資格可能有不同限制，確保合規(guī)。
最后，時(shí)間也要考慮。房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大，選擇合適的時(shí)機(jī)入市能獲得更好的回報(bào)。
總體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房需要謹(jǐn)慎決策，仔細(xì)分析自己的需求與市場(chǎng)情況，做出明智的選擇。
2024-08-02
塵埃落定
擅長(zhǎng)陽(yáng)光房搭建設(shè)計(jì)和工藝
很多城市都實(shí)施了限購(gòu)政策，了解到只要是本地戶(hù)口，都是可以購(gòu)買(mǎi)兩套房子的，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)第2套房，首套房的貸款必須還清才行，并且二套房貸款的首付金額是非常高的，最低需要支付50%的首付。
如果是外地戶(hù)口想要購(gòu)買(mǎi)兩套房完全是不可能的，除非把自己的房子掛在別人的名下，把房產(chǎn)掛在別人名下的安全隱患是非常大的，個(gè)人是不建議大家這樣做的。
2020-04-07
二小姐_0879
熟悉油漆涂料施工和材料選購(gòu)
其實(shí)現(xiàn)在不少城市都已經(jīng)實(shí)行了限購(gòu)的政策，也就是說(shuō)會(huì)限制購(gòu)買(mǎi)房子的量，如果已經(jīng)有一套房子了，想要再購(gòu)買(mǎi)一套房子，我們必須要提前確定好當(dāng)?shù)氐恼摺?br/>但是如果我們想要購(gòu)買(mǎi)這種公寓類(lèi)型的房子，一般情況下不在限購(gòu)的范圍之內(nèi)，只要準(zhǔn)備足夠的資金就可以購(gòu)買(mǎi)了，而且這種房子是小產(chǎn)權(quán)的，一般都是不具備房產(chǎn)證的。
我個(gè)人覺(jué)得公寓類(lèi)型的房子更加適合投資，因?yàn)楝F(xiàn)在公寓的地段還是比較好的。
2020-04-03
目前國(guó)內(nèi)很多城市都是實(shí)行了限購(gòu)政策的，如果說(shuō)你是作為限購(gòu)城市的本地人，那么在當(dāng)?shù)啬闶强梢跃邆滟?gòu)買(mǎi)兩套房子的資格，也就是說(shuō)可以再購(gòu)買(mǎi)一套房子之后再購(gòu)買(mǎi)一套。
但假如說(shuō)你不是限購(gòu)城市的本地人，想要在限購(gòu)城市買(mǎi)房那么是只具備購(gòu)買(mǎi)一套房的資格，也就是說(shuō)個(gè)人名下如果已經(jīng)有了當(dāng)?shù)氐囊惶追慨a(chǎn)之后，就不再具備當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格了，所以有關(guān)于買(mǎi)房的一些政策我們還是要提前了解清楚的。
2020-04-02
lucky7boy
擅長(zhǎng)辦公樓等商業(yè)裝修設(shè)計(jì)
現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)實(shí)施了限購(gòu)政策，所以在買(mǎi)房之前，你肯定要先了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，看看自己是否具備?gòu)買(mǎi)第二套房子的資格。
如果你是本地人，那你肯定可以購(gòu)買(mǎi)第二套房子，在購(gòu)買(mǎi)第二套房的時(shí)候，你需要承受的經(jīng)濟(jì)壓力非常大，所以你也要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行考慮。
在你經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，我更推薦你全款購(gòu)買(mǎi)房子，這樣就不需要支付銀行利息了，只不過(guò)全款買(mǎi)房的壓力會(huì)比較大。
2020-04-01
Healing愈合
精通日常家用電器選購(gòu)采購(gòu)
如果說(shuō)擁有本地的戶(hù)口，那么購(gòu)買(mǎi)了首套房子之后是可以再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二套房子的，但是對(duì)于異地戶(hù)口的居民來(lái)講，在限購(gòu)的區(qū)域只能夠購(gòu)買(mǎi)一套房子，沒(méi)有辦法申請(qǐng)二套房子，因?yàn)閲?guó)家實(shí)施的限購(gòu)政策就是異地居民在異地只可以選購(gòu)一套房子。
無(wú)論是本地居民還是異地居民，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候都必須要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，這樣才能知道自己在當(dāng)?shù)赜袥](méi)有資格購(gòu)買(mǎi)房子，以及可以購(gòu)買(mǎi)幾套房子。
2020-04-08
已經(jīng)有了一套房，如果還想再買(mǎi)一套，需要查看一下當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。如果當(dāng)?shù)厥怯邢拶?gòu)政策的，那么還要看你是否是本地人，如果是本地人，那么是可以再購(gòu)買(mǎi)第二套房的；但如果不是本地人，那么就沒(méi)有辦法再購(gòu)買(mǎi)第二套房了，因?yàn)橥獾厝酥荒軌蛟诋?dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一套房。
另外首套房和二套房的首付比例是不一樣的，首套房的首付比例相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)低一些，一般情況下是房屋價(jià)格的30%，二套房的首付比例有所上浮。
2020-04-01
Sunsh1ne
