物業(yè)不作為怎么辦

物業(yè)本來就是服務(wù)業(yè)主的，如果業(yè)主在生活當(dāng)中發(fā)生了一些樓房上面的問題，可以直接向物業(yè)公司反映，由物業(yè)公司出面解決，而小區(qū)物業(yè)如果不作為，那就違反了物業(yè)管理法。

那么出現(xiàn)這種情況之后，首先要簡單的了解一下這個(gè)物業(yè)管理法，包括物業(yè)管理的上下級關(guān)系，如果對方不及時(shí)處理或者不聽從業(yè)主的意見，那就可以直接向物業(yè)管理辦去進(jìn)行投訴，因?yàn)槲飿I(yè)管理辦是物業(yè)公司的直接上級關(guān)系。

2020-03-16
面對物業(yè)不作為的情況，可以采取以下幾個(gè)步驟：

1. 收集證據(jù)：記錄下具體的物業(yè)不作為事例，包括時(shí)間、地點(diǎn)、事件經(jīng)過，以及影像或文字資料。

2. 書面溝通：向物業(yè)管理公司正式提交書面投訴，詳細(xì)說明問題，要求其及時(shí)處理。在信件中保留復(fù)印件備查。

3. 協(xié)調(diào)會(huì)議：可以組織業(yè)主與物業(yè)的會(huì)議，面對面溝通，討論存在的問題和解決方案。

4. 求助相關(guān)部門：如果物業(yè)仍然不作為，可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)監(jiān)管部門投訴，提供收集的證據(jù)，請求其干預(yù)。

5. 司法途徑：如情況嚴(yán)重，也可以考慮通過法律手段維護(hù)權(quán)益，比如起訴物業(yè)公司。

6. 維護(hù)業(yè)主團(tuán)結(jié)：與鄰居保持溝通，共同維護(hù)大家的權(quán)益，形成業(yè)主聯(lián)盟，增強(qiáng)維權(quán)力量。

總體來說，務(wù)實(shí)有效的溝通和合法的維權(quán)措施是關(guān)鍵。
2024-08-03
作為業(yè)主當(dāng)然是可以投訴的，業(yè)主是可以跟業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行投訴，只要說明詳細(xì)的情況，那業(yè)主委員會(huì)的負(fù)責(zé)人員肯定也是會(huì)查明詳細(xì)的情況的。
另外大家也可以直接跟居委會(huì)或者是街道辦事處進(jìn)行投訴，當(dāng)然還可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止芾聿块T進(jìn)行投訴。
其實(shí)可以解決的辦法確實(shí)是非常多的，大家最主要的還是要通過正規(guī)的方式進(jìn)行解決，實(shí)在不行大家也可以通過法律的途徑來進(jìn)行解決。
2020-03-18
小區(qū)物業(yè)不作為，那你就去物業(yè)中心去投訴啊，把你的問題，還有他這個(gè)不作為的情況，都采取拍照錄音的形式，或者平常留意的一些相關(guān)情況整理好，把這個(gè)證據(jù)保留下來，然后去物業(yè)中心去投訴這個(gè)小區(qū)物業(yè)。然后協(xié)商得到應(yīng)有的賠償，讓小區(qū)物業(yè)加強(qiáng)這個(gè)服務(wù)。不然這個(gè)物業(yè)費(fèi)不是白交了嗎？
其次，如果是能跟物業(yè)協(xié)調(diào)的，那肯定是先跟物業(yè)去協(xié)調(diào)了，要讓物業(yè)去加強(qiáng)管理，如果物業(yè)再不作為的話，就報(bào)給物業(yè)中心。
2024-06-27
物業(yè)不作為要分情況來看的，如果是小區(qū)業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)不作為也是情有可原的。當(dāng)然如果每年業(yè)主都交齊物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)公司就是不作為，這種情況可以去進(jìn)行投訴。
可以找?guī)讉€(gè)業(yè)主做代表去找當(dāng)?shù)亟值擂k事處反映情況，讓他們幫忙處理問題，如果問題一直得不到解決那么可以去申請仲裁，法院也會(huì)調(diào)查，然后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。當(dāng)然比較好的小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)也都很到位的。
2020-03-16
現(xiàn)在很多小區(qū)都有自己的物業(yè)公司，如果小區(qū)里面有自己的業(yè)主委員會(huì)，我們就可以將物業(yè)不作為的情況反饋給業(yè)主委員會(huì)的成員，他們也會(huì)根據(jù)業(yè)主提供的情況進(jìn)行調(diào)查，一旦符合事實(shí)，業(yè)主委員會(huì)就有有權(quán)利罷免物業(yè)公司。
除此以外，我們還可以收集好相關(guān)的證據(jù)，然后到工商局投訴，因?yàn)槲飿I(yè)公司在工商局的管理范圍之內(nèi)，如果物業(yè)公司還不進(jìn)行整改，所有的業(yè)主就可以簽訂更換物業(yè)公司申請書。
2020-03-17
第1種方式，你可以去物業(yè)公司反映這個(gè)問題，物業(yè)公司肯定安排工作人員解決這件事情，這樣才能給業(yè)主一個(gè)交代。如果真的是物業(yè)人員的過錯(cuò)，那這個(gè)物業(yè)人員肯定要道歉，并且要采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
第2種方式，你可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行投訴，房管局肯定要出面解決這件事情，如果你所說的都是真實(shí)的，那房管局很有可能會(huì)要求這家物業(yè)公司停業(yè)整頓，你有很多種方法維護(hù)自己的利益，你可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
2020-03-16
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如果房子漏水問題由物業(yè)維護(hù)的部分引起，而物業(yè)卻不積極處理，您可以依法維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，物業(yè)有責(zé)任對小區(qū)公共部分進(jìn)行維護(hù)。但拒絕交物業(yè)費(fèi)可能會(huì)導(dǎo)致后續(xù)的不利后果，例如影響日常服務(wù)或面臨滯納金。因此，建議您采取以下步驟： 1. **記錄問題**：做好漏水情況的詳細(xì)記錄，包括照片、時(shí)間等。 2. **與物業(yè)溝通**：再次與物業(yè)溝通，明確說明漏水問題以及希望其處理的態(tài)度。 3. **投訴相關(guān)部門**：如物業(yè)仍不作為，可以向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。 4. **尋求法律幫助**：必要時(shí)可尋求法律咨詢，了解自己的權(quán)利和應(yīng)對措施。 在這過程中，做好相關(guān)證據(jù)的收集，以備后續(xù)需要。
請問什么是物業(yè)裝修押金？物業(yè)公司是否應(yīng)該收取裝修押金？
物業(yè)裝修押金是指在業(yè)主進(jìn)行物業(yè)裝修時(shí)，物業(yè)公司向業(yè)主收取的一筆保證金。這筆押金的主要作用是保障物業(yè)公司在業(yè)主裝修過程中，如果發(fā)生損壞公共設(shè)施或者違反裝修管理規(guī)定時(shí)，可以從中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。 物業(yè)公司一般是應(yīng)該收取裝修押金的，這可以算是一種合理的管理措施。因?yàn)樵谘b修過程中，難免會(huì)對公共區(qū)域造成一定的影響，收取押金有助于維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營和公共環(huán)境。如果業(yè)主在裝修前能夠了解這些規(guī)定，可以有效預(yù)防今后可能出現(xiàn)的糾紛。 總之，物業(yè)裝修押金是一種保護(hù)機(jī)制，確保業(yè)主與物業(yè)之間的責(zé)任和義務(wù)能夠得到合理落實(shí)。
樓房出五年臥室現(xiàn)在房頂陰發(fā)霉，墻面陰得發(fā)黃，但夏天不漏，屬不屬于物業(yè)管理范圍？找物業(yè)物業(yè)說沒法修
房頂發(fā)霉和墻面發(fā)黃的問題通常是因?yàn)槌睗瘛⑼L(fēng)不良或者漏水導(dǎo)致的。一般來說，如果是由于建筑物的整體結(jié)構(gòu)問題，比如漏水或保溫層問題，應(yīng)該屬于物業(yè)管理的范圍。但如果是因?yàn)閭€(gè)人使用不當(dāng)，比如長時(shí)間不開窗導(dǎo)致的潮濕，物業(yè)可能不會(huì)負(fù)責(zé)修理。 首先，建議您查明原因。如果確認(rèn)是建筑問題，可以向物業(yè)再次反映，要求他們進(jìn)行維修。您也可以收集相關(guān)證據(jù)，比如照片和記錄，必要時(shí)尋求專業(yè)人士或法律幫助。 其次，也可以考慮自助處理，比如定期通風(fēng)、使用除濕機(jī)等，來改善室內(nèi)環(huán)境。希望您的問題能夠盡快得到解決。
物業(yè)管理規(guī)定 裝修入住后 房間內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)問題該不該由物業(yè)維修?
一般情況下，物業(yè)管理規(guī)定會(huì)明確劃分業(yè)主和物業(yè)的責(zé)任。在裝修入住后，房間內(nèi)的設(shè)施若因業(yè)主自裝修行為導(dǎo)致的問題，通常由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修。 首先，如果設(shè)施問題是由于業(yè)主在裝修過程中不當(dāng)操作引起的，物業(yè)是不負(fù)責(zé)維修的。 其次，若設(shè)施本身存在質(zhì)量問題或是自然使用磨損導(dǎo)致的損壞，物業(yè)則有責(zé)任進(jìn)行維修和維護(hù)。 因此，建議你查閱物業(yè)管理合同以及相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，以了解具體的責(zé)任劃分。同時(shí)，業(yè)主與物業(yè)之間也可溝通協(xié)商解決問題。
物業(yè)公司周末上班嗎
物業(yè)公司是否周末上班通常依賴于各個(gè)公司的具體規(guī)定和管理模式。有些物業(yè)公司會(huì)安排周末值班，包括接待業(yè)主的咨詢、處理緊急事務(wù)和維護(hù)小區(qū)環(huán)境；而有些則可能完全休息。如果你想知道某個(gè)具體物業(yè)公司的上班安排，建議直接聯(lián)系該物業(yè)公司進(jìn)行確認(rèn)。

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