現(xiàn)在的小區(qū)都有物業(yè)管理，那么業(yè)主也需要交納一定的物業(yè)費用，物業(yè)和業(yè)主之間會簽訂物業(yè)管理條例，無論是哪個城市雖然小區(qū)不同，但物業(yè)管理大致的內(nèi)容是差不多的。

住宅區(qū)的物業(yè)管理條例基本都是圍繞對小區(qū)的維護(hù)，小區(qū)的安全，小區(qū)的環(huán)境還有對業(yè)主的售后，一般情況下，小區(qū)在業(yè)主入住后都會成立業(yè)主委員會，業(yè)主們也會建立自己的業(yè)主群，并選出有能力的，可以代表所有業(yè)主發(fā)言的業(yè)主委員，業(yè)主委員會就這些問題與物業(yè)管理公司以及物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行對接，并監(jiān)督物業(yè)對小區(qū)的管理是否到位。

物業(yè)公司和業(yè)主之間是需要相互信任的，業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司行駛監(jiān)督權(quán)，業(yè)主也需要按時向物業(yè)公司繳納該交的費用，這樣兩者之間才不會產(chǎn)生矛盾。

寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例所包含的內(nèi)容是比較多的，主要分以下章節(jié)：

第一章是總則，對本條例作了一些簡要的概述。

第二章是業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作職責(zé)。

第三章闡述了物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行前期管理。

第四章是物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容。

第五章是業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)約以及物業(yè)管理禁止的行為。

第六章是物業(yè)管理用房和物業(yè)維修資金。

第七章是違反本條例應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第八章是附則，一些補充內(nèi)容。

國家雖然提倡通過公開公平的方式競爭選擇物業(yè)公司，但是很多小區(qū)在售樓前就已經(jīng)簽訂好。物業(yè)管理條例是由國務(wù)院發(fā)布的，為了規(guī)范物業(yè)管理的。

其中包括了總則、業(yè)主及業(yè)主大會、前期物業(yè)管理，物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)的使用與維護(hù)，法律責(zé)任，附責(zé)。要對小區(qū)的房屋以及配套的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理，還要負(fù)責(zé)小區(qū)的安全。業(yè)主可以成立業(yè)委會，決定本小區(qū)的物業(yè)公司，對物業(yè)費的去向有知情權(quán)，并且監(jiān)督物業(yè)更好的管理小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生以及設(shè)備安全，業(yè)委會也有權(quán)利更換本小區(qū)的物業(yè)。