租房合同到期但是沒提前一個月通知房東,如果有約定的話,那就是違約。但是在一般情況下,退房必須提前通知房東。根據(jù)中華人民共和國合同法第107條規(guī)定,如果當(dāng)事人其中一方不履行合同所說的義務(wù),或者是履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行或者是采取補救措施甚至賠償損失。
為了避免在履行義務(wù)的過程中出現(xiàn)一系列的問題,出租人和承租人之間應(yīng)該寫明各方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。其中在合同中,一定要約定好租賃期限明確租賃的具體的起止時間,如果承租方超過租賃期使用租賃物則應(yīng)支付給出租方超時所用的租金。