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疑難戶型分析和改造小達(dá)人

現(xiàn)在有一部分人會(huì)選擇投資老小區(qū)，其實(shí)這個(gè)最主要的還是要看老小區(qū)的地段位置了，如果說小區(qū)是屬于中心地段，那投資還是比較合算的，中心地段的老小區(qū)二手房還是有一定的升值空間的。
但如果老小區(qū)的位置不是特別好，而且房齡也特別久，那購買就不太劃算，這種房子申請銀行貸款也非常難，而且要是后期房子賣不出去也只能自己住了。
現(xiàn)在大家要想投資購房可以選擇購買新房，現(xiàn)在有很多新樓盤整體的配套設(shè)施也是特別不錯(cuò)的。

2019-12-30

xuejiang

擅長家用大小電器采購

現(xiàn)在有很多人會(huì)選擇去購買老的小區(qū)，作為這個(gè)房子的投資，整體來講主要還是看你購買的這個(gè)老小區(qū)，它的地理位置以及這樣的一個(gè)后期升值空間。
其實(shí)從個(gè)人的角度來看，我們在購買老小區(qū)的時(shí)候，主要是因?yàn)樗姆魁g也是比較久了，購買起來并不是太劃算，不過這種房子要是想申請貸款也是非常困難的，只有全款去購買，后期我們可以選擇把房子對外出租。
那我們在購買的時(shí)候也是要考慮清楚，其次是還有一部分的人是購買這個(gè)老小區(qū)，是為了孩子上學(xué)，那要是你購買的是學(xué)區(qū)房，那這個(gè)還是值得考慮投資的。

2020-01-02

浪沙無以復(fù)加

地面墻面材料工藝和分析專家

這個(gè)就要看你選擇的小區(qū)地段了，如果你是選擇的經(jīng)濟(jì)繁華地段的樓盤，或者是學(xué)區(qū)房，那肯定是非常劃算的，房子都具有著很高的升值空間的，現(xiàn)在家長為了孩子接受到更好的教育，都會(huì)選擇陪讀的，所以學(xué)區(qū)房房價(jià)上漲的額度非常的高。

但是如果你選擇的是小產(chǎn)權(quán)房子或者是地理位置偏僻的樓盤，不虧本就算是比較幸運(yùn)的了，這類房子基本上不具備任何的升值空間的同時(shí)，房子價(jià)格還有可能會(huì)下跌。

2019-12-30

成輝

買老小區(qū)的二手房投資是否合算，主要取決于以下幾個(gè)因素：

1、位置：老小區(qū)的地理位置極為重要，若處于市中心或交通便利的地點(diǎn)，未來增值潛力較大。

2、房屋狀態(tài)：老小區(qū)的房屋普遍陳舊，可能需要進(jìn)行翻新，這部分費(fèi)用需提前計(jì)算在內(nèi)。

3、周邊配套：觀察周邊的生活配套設(shè)施，如學(xué)校、商場、醫(yī)院等，這些都會(huì)影響租金收益和升值空間。

4、市場行情：關(guān)注房地產(chǎn)市場的整體走勢和政策變化，這將直接影響房產(chǎn)的保值和增值。

總體來說，如果考慮長遠(yuǎn)投資和具備較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，老小區(qū)的二手房在合適的地點(diǎn)和狀態(tài)下，還是有機(jī)會(huì)獲得不錯(cuò)的回報(bào)。在決定之前，建議做好詳細(xì)的市場調(diào)查和財(cái)務(wù)計(jì)劃。

2024-07-30

凌凱

現(xiàn)在有一部分人會(huì)選擇投資老小區(qū)，老小區(qū)有沒有價(jià)值，得看這個(gè)小區(qū)所處的地理位置，地理位置好的，靠近商場超市之類的或者人流量比較大的地方，就會(huì)比較容易好賣，投資也很值錢。或者是選擇學(xué)區(qū)房，投資利潤也是很大的。

不過還要注意的一點(diǎn)，是房子的房齡，如果房子的房齡過老的話，建議不要購買，因?yàn)榉魁g過老的房子多多少少會(huì)存在一定的質(zhì)量問題，去銀行申請貸款的時(shí)候，還可能會(huì)被拒絕。

2020-01-08

強(qiáng)芝

老小區(qū)二手房投資，主要還是看地段。如果地段不行，又沒有拆遷的計(jì)劃買下來也是徒勞。
一般情況下買二手房的時(shí)候，最好先打聽一下周邊的政府規(guī)劃，如果是能趕上拆遷那就更好了。其次就是老小區(qū)緊挨著一些學(xué)校，屬于學(xué)區(qū)房，那么升值的空間也是非常大的。挨著學(xué)區(qū)房，就算賣不出去，也可以租給人家住。每年的租房利潤也是非常可觀的，這一點(diǎn)是毋庸置疑的。

2020-01-15

路人甲_5202

熟悉地暖墻暖的材料選購和施工

那就要看這個(gè)小區(qū)的地理位置，地理位置好的靠近商場超市之類的會(huì)比較容易好賣，而且作為投資也很好?；蛘呷绻菍W(xué)區(qū)房的話，還是值得投資的，現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房特別吃香，很多家長為了小孩子上學(xué)，放棄商品房投資二手學(xué)區(qū)房，并且挺劃算的，現(xiàn)在學(xué)區(qū)房都不便宜。
還有你還要看這個(gè)小區(qū)的房齡怎么樣，如果是房齡久了的話，那就要慎重考慮，作為投資不太劃算。個(gè)人覺得如果沒有特別需要的，還是買商品房好一點(diǎn)。

2020-01-02

搞笑三人組

擅長燈飾照明、軟裝照明等領(lǐng)域

我覺得合不合算得看這個(gè)小區(qū)的實(shí)際情況，要是這個(gè)小區(qū)的地理位置比較好，那么肯定會(huì)非常劃算，我推薦你投資這種房子，以后的升值空間非常大。
但是對于地理位置不好的老小區(qū)來說，它的房子就不值得投資了，以后沒有辦法獲得豐厚的收益，因?yàn)榉績r(jià)上漲的空間并不大。在你投資房產(chǎn)之前，一定要對這個(gè)小區(qū)進(jìn)行詳細(xì)的了解，現(xiàn)在有很多老小區(qū)都是重點(diǎn)學(xué)區(qū)房，這種類型的房子就很值得投資。

2020-01-02

Smile好累

擅長瓷磚、衛(wèi)浴和地板

具體還要看實(shí)際情況。首先需要考慮的一點(diǎn)就是房子的地段問題，如果地段比較好，那么在老小區(qū)投資二手房還是很不錯(cuò)的，尤其是學(xué)區(qū)房，未來的升值空間會(huì)更大一些。
其次還要考慮的一點(diǎn)就是房子的房齡，如果房子的房齡過老，那么還是不要購買的好，因?yàn)榉孔佣喽嗌偕俣紩?huì)存在一定的質(zhì)量問題，而且去銀行申請貸款的時(shí)候，能夠貸款的額度也是比較少的，后期如果想要將房子賣出去也是比較麻煩的。

2020-01-02

智琦

這個(gè)其實(shí)是要看實(shí)際情況的，因?yàn)橛行┬^(qū)雖然屬于老小區(qū)，但是地理位置會(huì)特別的好，所以購買這種老小區(qū)的二手房投資肯定是比較合算的。但是如果你購買的那種老小區(qū)本身地段不好，而且小區(qū)的建造時(shí)間也確實(shí)是比較長了，那這種房子肯定是不能夠買來投資的。
除此之外，如果你想投資這種老小區(qū)的二手房，那么建議你最好去一些一線城市，比如說北京。因?yàn)楝F(xiàn)在北京這邊的二手房房價(jià)基本上每年都會(huì)上漲的。

2020-01-02

文凱

首先你得看一下老小區(qū)它的地理位置是怎樣的，如果是處于那種繁華地段，我個(gè)人覺得買老小區(qū)二手房投資還是比較合算的，如果說這種老小區(qū)它是處于那種比較偏僻地段建議你還是不要去選擇作為投資。
據(jù)了解影響房屋銷售價(jià)格的因素其實(shí)是有很多的，但是絕大多數(shù)都是因?yàn)樗牡乩砦恢脧亩ビ绊懙?，個(gè)人建議還是要三思而行比較好一些，這樣不僅能夠保證自己的收益還能保證自己的投資方向是正確的。

2024-06-29

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