睡過(guò)頭_3123
小戶型設(shè)計(jì)和空間利用專(zhuān)家
主要是因?yàn)榻鸬叵闵胶姆孔又車(chē)煌ǚ浅５牟环奖?，所以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了更快的將房子出售掉，只能夠降價(jià)處理。
我個(gè)人還是蠻推薦這個(gè)小區(qū)的房子的，這個(gè)小區(qū)的戶型還是非常不錯(cuò)的，基本上都是南北戶型的房子，所以房子的采光效果以及通風(fēng)效果都很好。
更重要的就是這個(gè)小區(qū)的綠化率達(dá)到了30%~40%，所以小區(qū)的生活環(huán)境很好。
我相信后期交通網(wǎng)絡(luò)會(huì)逐漸完善，如果自己有汽車(chē)去市區(qū)也是比較方便的。
2019-12-16
金地香山湖的房?jī)r(jià)確實(shí)稍微低一些，而主要是因?yàn)閮蓚€(gè)方面的原因，導(dǎo)致該區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)比較低。
第一是因?yàn)榈乩砦恢么_實(shí)不算特別優(yōu)越。如果周邊的設(shè)施齊全，生活設(shè)施完善，那么房?jī)r(jià)必然會(huì)非常高；而正是因?yàn)樵搮^(qū)域內(nèi)的生活設(shè)施不齊全，因此導(dǎo)致購(gòu)房的人數(shù)大大減少，使得房?jī)r(jià)無(wú)法提升。
第二是因?yàn)楝F(xiàn)在的需求量要比之前少了很多。在此之前國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)限購(gòu)政策，很多人買(mǎi)房是為了投資，而政策出臺(tái)之后使得購(gòu)房人數(shù)大大減少，也使得房產(chǎn)價(jià)格不得不下降。
2019-12-24
好心情
擅長(zhǎng)家用大小電器采購(gòu)
第一，金地香山湖這個(gè)小區(qū)的地理位置不好，距離市中心比較遠(yuǎn)，上班的時(shí)間成本會(huì)比較高。
第二，這個(gè)小區(qū)附近沒(méi)有地鐵口，也沒(méi)有公交站臺(tái)，所以對(duì)于沒(méi)有汽車(chē)的朋友來(lái)說(shuō)，出行非常麻煩。
第三，小區(qū)周?chē)呐涮自O(shè)施不齊全，附近沒(méi)有大型的超市、商場(chǎng)，平時(shí)買(mǎi)東西都需要跑很遠(yuǎn)，生活起來(lái)也不方便。
因?yàn)橐陨先齻€(gè)原因，導(dǎo)致很多朋友都不愿意在這個(gè)小區(qū)購(gòu)買(mǎi)房子，開(kāi)發(fā)商為了盡快把房子出售出去，肯定會(huì)降低價(jià)格，這樣才能吸引到消費(fèi)者的目光。
2019-12-20
金地香山湖的房?jī)r(jià)相對(duì)較低可能有幾個(gè)原因：
1、地段因素：該樓盤(pán)位于較為邊緣或交通不夠便利的地區(qū)，導(dǎo)致整體購(gòu)房需求不高，進(jìn)而影響價(jià)格。
2、周邊配套：該區(qū)域周邊的商業(yè)、教育資源、醫(yī)療設(shè)施等配套不夠完善，會(huì)使得購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值產(chǎn)生疑慮。
3、產(chǎn)品定位：金地香山湖可能定位為剛需或改善型住宅，開(kāi)發(fā)商為了吸引買(mǎi)家，選擇采取較低的定價(jià)策略。
4、市場(chǎng)環(huán)境：整體房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境影響，如政策、貸款利率等變化，可能使得購(gòu)房者的購(gòu)房意愿下降，從而影響該項(xiàng)目的定價(jià)。
建議在購(gòu)房時(shí)，多方面考量，包括交通、生活配套、未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Φ龋@樣才能做出明智的決策。
2024-07-27
足尖舞者
擅長(zhǎng)軟裝搭配 精通軟裝家紡選購(gòu)
目前金地香山湖房子的均價(jià)只有每平米13732元，這邊的房?jī)r(jià)確實(shí)是比較便宜的，這個(gè)小區(qū)是在2016年建造的，但是據(jù)了解這塊土地是在92年拿到的，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)了26年，購(gòu)買(mǎi)之后其實(shí)是不大劃算的，土地的年限也比較短。
還有就是金地香山湖這個(gè)小區(qū)的地理位置不是特別優(yōu)越，周邊的配套設(shè)施不是特別完善，在這邊購(gòu)買(mǎi)房子的人也比較少，現(xiàn)在大家買(mǎi)房肯定是要考慮房子的地段位置，而且也要看房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
2019-12-23
水色
裝修安防用品分析選購(gòu)專(zhuān)家
金地香山湖是增城的一處樓盤(pán)，現(xiàn)在的房子均價(jià)是15,000元，而與周邊的其他樓盤(pán)相比較，確實(shí)是比較便宜的，價(jià)格一般。因?yàn)橄裰苓叺暮暇坝裆絿?guó)際，現(xiàn)在均價(jià)都已經(jīng)達(dá)到了17,000元了。
而金地香山湖的房?jī)r(jià)如此便宜，也是有很多的原因。第一是因?yàn)檫@個(gè)樓盤(pán)是今年5月份剛剛推出來(lái)的，周邊的配套設(shè)施還并不是特別完善，所以現(xiàn)在價(jià)格定的不是特別高。
第2個(gè)原因，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)有了20多年的時(shí)間，剩下的產(chǎn)權(quán)不多了。
2019-12-23
私享sssssssssss
裝修風(fēng)水知識(shí)和風(fēng)水利用愛(ài)好者
第1個(gè)原因是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)離地鐵口比較遠(yuǎn)，平時(shí)出門(mén)只能乘坐公交車(chē)，第2個(gè)原因是因?yàn)樾^(qū)周邊的商業(yè)配套設(shè)施還不成熟，平時(shí)想要購(gòu)物，必須要自己開(kāi)車(chē)前往附近最近的超市。
雖然說(shuō)居住在這個(gè)小區(qū)有諸多的不便，但是目前小區(qū)出售的價(jià)位并不算特別的便宜，在廣州增城當(dāng)?shù)貋?lái)講，屬于是中等價(jià)位，如果想在這個(gè)小區(qū)購(gòu)買(mǎi)房子，現(xiàn)在有很多的挑選余地，因?yàn)槌鍪鄣姆吭幢容^多，有500套。
2019-12-16
Connie08
