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廠房辦公樓等商業(yè)裝修設(shè)計(jì)者

資金監(jiān)管主要用于房地產(chǎn)交易，指買(mǎi)家不把房款直接交付給賣(mài)家，讓資金處于透明的第三方監(jiān)管下。打個(gè)比方，資金監(jiān)管就相當(dāng)于人們?cè)谫?gòu)物時(shí)使用的支付寶，在淘寶上選中商品以后，支付貨款，就放在了第三方支付平臺(tái)，等到客戶確認(rèn)收貨后，賣(mài)家才能收到貨款。房地產(chǎn)資金監(jiān)管也是一樣，就是房子過(guò)戶了，房款才到賣(mài)家手里。中介不愿意資金監(jiān)管，是因?yàn)橹薪楸旧砭蜎](méi)有這項(xiàng)義務(wù)，中介進(jìn)行資金監(jiān)管，還要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。所以一般資金監(jiān)管不找中介公司，直接找托管銀行或者房管局進(jìn)行辦理。

2019-12-17

Hoik

中介不愿意進(jìn)行資金監(jiān)管的原因通常有幾個(gè)方面。首先，資金監(jiān)管會(huì)增加他們的工作復(fù)雜性和成本。一旦進(jìn)入監(jiān)管流程，中介需要花費(fèi)更多的時(shí)間和精力去處理與資金相關(guān)的手續(xù)和監(jiān)控，這可能導(dǎo)致效率降低。

其次，有些中介可能希望掌握更多的資金流動(dòng)靈活性，以便于快速成交，獲得傭金。如果進(jìn)行監(jiān)管，他們可能需要遵循更多的規(guī)定，這限制了他們的操作靈活性。

最后，一些中介可能對(duì)監(jiān)管制度缺乏信心，擔(dān)心因監(jiān)管而導(dǎo)致交易過(guò)程更加繁瑣，從而影響客戶滿意度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。因此，他們更傾向于采取自我管理的方式，避免介入官方監(jiān)管。

總體來(lái)說(shuō)，資金監(jiān)管雖然有助于維護(hù)交易的安全性和透明度，但對(duì)中介而言，可能會(huì)帶來(lái)負(fù)擔(dān)和限制。

2024-07-27

Icey是個(gè)玻璃心

擅長(zhǎng)家裝風(fēng)水、櫥柜、吊頂?shù)确菢?biāo)定制品

資金監(jiān)管是維護(hù)權(quán)益，防治風(fēng)險(xiǎn)的一種方式，但是卻有很多中介公司不愿意進(jìn)行資金監(jiān)管。
所謂資金監(jiān)管就是由第三方進(jìn)行監(jiān)管，比如說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，不會(huì)把錢(qián)直接交給賣(mài)家，會(huì)直接把錢(qián)交給第三方，這樣子就能夠保證我們的資金不會(huì)損失。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常有利的，但是對(duì)于中介公司來(lái)說(shuō)，就會(huì)影響到它們的收益，有可能以后就會(huì)搶了中介公司的飯碗，讓中介公司無(wú)法在市場(chǎng)上生存下去。

2019-12-26

淺藍(lán)s_7908

擅長(zhǎng)軟裝、地板和窗簾挑選

資金監(jiān)管后，買(mǎi)賣(mài)雙方支付的資金費(fèi)用不直接通過(guò)中介公司，中介公司就不能夠盡快的拿到相關(guān)的中介費(fèi)，對(duì)口碑好的中介公司沒(méi)有什么影響，但是對(duì)于小的中介公司就會(huì)影響到公司的運(yùn)轉(zhuǎn)。
其實(shí)我還是蠻推薦資金監(jiān)管的，對(duì)于雙方都比較有利，如果買(mǎi)方直接將房款打給賣(mài)方之后，買(mǎi)方就比較被動(dòng)，因?yàn)殄X(qián)和房子都在賣(mài)家手里，買(mǎi)家的利益是得不到保障的。
資金監(jiān)管之后，只有將房子的證件全部辦理完成了，房款才會(huì)到賣(mài)方的賬戶當(dāng)中。

2019-12-16

chensying

熟悉油漆涂料墻地面材料工藝

第1個(gè)原因是因?yàn)橹薪楣颈旧頉](méi)有這個(gè)義務(wù)代為辦理這個(gè)業(yè)務(wù)，第2個(gè)原因是因?yàn)橹薪楣救绻M(jìn)行資金監(jiān)管，那么需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，正常情況，如果想要資金監(jiān)管，那么最好是委托當(dāng)?shù)氐你y行或者是房管局進(jìn)行辦理。
在交易房子的時(shí)候，如果你選擇委托銀行進(jìn)行辦理資金監(jiān)管，那么賣(mài)方必須要現(xiàn)在銀行辦理一張銀行卡，然后你要把房子的房款打入到賣(mài)方的賬戶，之后銀行會(huì)將你匯入的這筆資金暫時(shí)凍結(jié)，等辦理好過(guò)戶之后才會(huì)解凍。

2019-12-16

鳳鳴

一般的小中介公司是不太愿意接受資金監(jiān)管的，主要的原因是以下幾個(gè)方面的。
首先，資金監(jiān)管是需要有一定的資質(zhì)的，很多中介是不具備這樣的資質(zhì)的。而且就算是有這樣的資質(zhì)，審核起來(lái)相對(duì)也比較麻煩。
第二，資金監(jiān)管，中介獲得的收益也不是很多，所以很多中介都不愿意做這種吃力不討好的事情。
第三，資金監(jiān)管如果做得好，那么收益還是有的，但是如果做得不好，肯定會(huì)影響中介以后的信譽(yù)。

2019-12-16

傾城一笑只為伊

因?yàn)槿绻薪榻o你做資金監(jiān)管它是需要承擔(dān)責(zé)任的。
當(dāng)我們買(mǎi)了房子之后，將首付直接給賣(mài)家，之后買(mǎi)家拿了錢(qián)，但是不將房子給你，也不將錢(qián)給你，而是拖著你，那你就沒(méi)有辦法了，所以我們最好還是找一個(gè)中間機(jī)構(gòu)來(lái)做資金監(jiān)管比較安全，這樣可以規(guī)避這種風(fēng)險(xiǎn)。
但是中介公司如果給做資金擔(dān)保，那它就必須作為擔(dān)保方，一旦賣(mài)家違約，中介公司就必須賠付你對(duì)應(yīng)的損失，但是他們也不清楚賣(mài)家的為人，所以一般不愿意給買(mǎi)方做資金監(jiān)管的。

2019-12-16

資深觀察員

擅長(zhǎng)隱蔽工程驗(yàn)收及業(yè)主溝通

對(duì)于一些口碑好信譽(yù)高的中介來(lái)說(shuō)，資金監(jiān)管對(duì)自己沒(méi)有任何的影響，但是對(duì)于一些口碑差的中介來(lái)說(shuō)，資金監(jiān)管會(huì)影響到他們的收益，所以很多中介不愿意資金監(jiān)管。
老百姓在中介公司買(mǎi)房的時(shí)候，最好是選擇當(dāng)?shù)乜诒玫闹薪楣?，還有就是在買(mǎi)房之前一定要確定好中介費(fèi)，最好跟中介公司簽訂合同，在合同上明確標(biāo)注中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。

2019-12-16

我就是來(lái)罵人滴

中介公司之所以不愿意執(zhí)行資金監(jiān)管，其實(shí)主要是因?yàn)榇嬖谝欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)，而且相對(duì)麻煩，最重要的是收費(fèi)比例較低。
一般在中介公司收取的資金監(jiān)管費(fèi)用為資金總額的5‰~8‰，而且在資金監(jiān)管的過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N各樣的問(wèn)題導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)并存，因此中介公司寧愿舍棄這樣的費(fèi)用，也不愿資金監(jiān)管。
中介公司的構(gòu)成非常復(fù)雜，幫助客戶監(jiān)管資金還需要有一定的資質(zhì)，還需要有專業(yè)的人員，整個(gè)辦理流程也比較復(fù)雜，這也是其中的一個(gè)因素。

2019-12-16

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