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現(xiàn)在國家是有相關(guān)的規(guī)定，小區(qū)業(yè)主是有權(quán)利更換物業(yè)的，但是也不是隨隨便便就更換物業(yè)。
如果說物業(yè)那邊違法了相關(guān)的合同，而且也要有確切的證據(jù)，在這種情況下，小區(qū)的業(yè)主可以跟業(yè)主委員會進行反映，業(yè)主委員會的負責人員會征求各個業(yè)主的意見，同樣的也會提供相應的證據(jù)，這樣可以通過居委會走相應的程序，可以另外招標新的物業(yè)公司。
但如果物業(yè)的工作人員都是非常負責的，沒有違反相應的合同規(guī)定，那小區(qū)物業(yè)也是沒有權(quán)利隨意更換物業(yè)的。

2019-12-02

time時光女孩

有權(quán)利的，如果小區(qū)的業(yè)主對聘請的物業(yè)不滿意，按照國家的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)的業(yè)主是有權(quán)利辭退物業(yè)的，但是辭退物業(yè)可不能輕輕松松的就把物業(yè)辭退了。
首先你要有物業(yè)違反規(guī)定的證據(jù)，然后在小區(qū)里的業(yè)主要大多數(shù)人都同意辭退物業(yè)，然后還要寫一個聯(lián)名書，同意辭退物業(yè)的業(yè)主要在上面簽自己的名字。
然后把所有的相關(guān)證據(jù)提交到物業(yè)相關(guān)部門，要求相關(guān)部門辭退物業(yè)，一個小區(qū)的物業(yè)還是比較重要的，負責任的物業(yè)能夠為業(yè)主們辦實事。

2019-12-30

盈盈

如果你們小區(qū)的物業(yè)公司和工作人員是開發(fā)商找的，而且雙方簽訂的合同還沒有到合同的終止日期，那么小區(qū)的業(yè)主是沒有權(quán)利更換物業(yè)的，要是說物業(yè)公司出現(xiàn)了一些違反合同的事情，那么開發(fā)商可以要求提前解除物業(yè)合同，然后為小區(qū)業(yè)主重新招標新的物業(yè)公司。

開發(fā)商在更換物業(yè)公司的時候，會提前咨詢小區(qū)的各位業(yè)主，而且還會打電話調(diào)查業(yè)主對物業(yè)服務的滿意度，如果說三分之二以上的業(yè)主同意更換物業(yè)公司，那么開發(fā)商負責人就會跟物業(yè)的負責人談解約的事情。

2019-12-31

baozi94666

小區(qū)業(yè)主確實有權(quán)更換物業(yè)管理公司。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主可以通過業(yè)主大會表決的方式?jīng)Q定更換物業(yè)。如果業(yè)主認為原物業(yè)服務不滿足需求，可以召集業(yè)主會議進行討論，并按照規(guī)定的程序進行投票。

首先，業(yè)主應該了解業(yè)主大會的召開和表決規(guī)則。一般來說，需要達到一定比例的業(yè)主同意才能通過更換物業(yè)的決定。

其次，業(yè)主們可以收集多家物業(yè)公司的服務方案和報價，以便更好地選擇合適的物業(yè)服務商。

最后，切記確保新物業(yè)公司具備相應的資質(zhì)和良好的信譽，以保證小區(qū)管理服務的質(zhì)量和安全。

2024-08-01

雁杰

從法律層面來看，業(yè)主是有權(quán)利把小區(qū)的物業(yè)換掉的。
一個小區(qū)的物業(yè)其實是非常重要的，物業(yè)好壞直接影響著你之后的居住體驗，如果說你所在的樓盤物業(yè)管理服務態(tài)度比較差，給你的生活帶來很多不方便的地方，那么你就可以把物業(yè)換掉。
不過想要換物業(yè)，也得得到小區(qū)2/3業(yè)主的同意才行，你要做一個表格，然后要每家每戶都去找業(yè)主簽字同意，另外也需要跟原來的物業(yè)協(xié)商，解除雙方之間的合同。

2019-12-17

suedeyang

裝修的風格和品質(zhì)決定了花費

根據(jù)國家《物權(quán)法》的規(guī)定，小區(qū)業(yè)主是有權(quán)利更換物業(yè)的，但是一般情況下也不要隨隨便便的更換物業(yè)。
如果說物業(yè)那邊違法了相關(guān)的合同或者說是不作為，那小區(qū)的業(yè)主可以跟業(yè)主委員會提出建議，由業(yè)主委員會的負責人，跟小區(qū)的物業(yè)管理交換意見，通過正規(guī)的程序，可以招標新的物業(yè)公司。
當然在辭掉前一個物業(yè)公司的時候，所有的業(yè)主要有足夠的證據(jù)，證明物業(yè)公司工作做的不到位。

2019-12-25

大貓貓摳門

櫥柜、木門等非標品選購達人

沒有。小區(qū)里面的業(yè)主有權(quán)維護自己的權(quán)益，并向物業(yè)管理辦投訴當前的物業(yè)公司，但沒有任何更換物業(yè)的權(quán)利。
如果小區(qū)里面的物業(yè)公司沒有盡到應盡的義務，且在平時的物業(yè)管理當中濫用職權(quán)，那么小區(qū)里面的業(yè)主可以聯(lián)合向當?shù)氐奈飿I(yè)管理辦發(fā)出投訴申請。一般物業(yè)管理辦的工作人員在接收到投訴申請之后，會下派調(diào)查人員上門核實，如果確實物業(yè)公司存在不良的工作情況，則有權(quán)更換物業(yè)。

2019-12-13

丹薇

小區(qū)業(yè)主是有權(quán)利換物業(yè)公司的，如果在物業(yè)公司不能夠履行自己的義務，不能夠令所有的業(yè)主滿意，那我們就可以召開業(yè)主大會，成立一個業(yè)主委員會，采用討論的形式，也可以采用書面征求意見，最后可以采取投票的制度來進行表決。
如果在本次投票中，有一大半以上的人同意換物業(yè)公司，那么這個投票結(jié)果就已經(jīng)符合法律法規(guī)，所以就可以更換物業(yè)，這本身也是業(yè)主們的權(quán)利。

2019-12-13

rostiute入戲

擅長業(yè)主與施工方矛盾處理

小區(qū)的業(yè)主有權(quán)換物業(yè)，有關(guān)這個問題當然是可以的。畢竟現(xiàn)在也是國家有相關(guān)的規(guī)定，小區(qū)的業(yè)主有權(quán)利這樣做，但是并不是代表你可以隨意的去更換。
要是你所在的小區(qū)這個物業(yè)，它在相關(guān)的一些規(guī)定上面有了違規(guī)的現(xiàn)象，那你做為業(yè)主是可以要求更換，但是需要有一個充分的這樣一個證據(jù)能夠提供出來，那你就可以提出更換物業(yè)，要是隨意的提出是不會同意的，因為這個物業(yè)它也是有相關(guān)的合同規(guī)定。

2019-12-30

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熟悉裝修標準和各種施工工藝

有權(quán)利更換，但不可以隨意更換。而且更換物業(yè)需要根據(jù)實際情況來分析，如果小區(qū)的物業(yè)管理非常好，那么小區(qū)的業(yè)主是沒有權(quán)利更換的，而且大部分的業(yè)主也不會同意。
但是如果是小區(qū)的物業(yè)違反相關(guān)的合同規(guī)定，作為業(yè)主也有充分的證據(jù)，那么業(yè)主有權(quán)利向小區(qū)的委員會進行反映，同時委員會也會征求各個業(yè)主的同意，如果大部分的業(yè)主都同意更換小區(qū)的物業(yè)，那么就可以重新選擇新的物業(yè)公司了。

2019-12-09

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擅長櫥柜布局設(shè)計衣帽間規(guī)劃

業(yè)主有這個權(quán)利，如果現(xiàn)在的物業(yè)公司讓你非常的不滿，那么你就可以跟小區(qū)其他的業(yè)主進行商量。最終必須要征得2/3業(yè)主的同意，然后才可以更換一家新的物業(yè)公司，接下來必須要安排一個業(yè)主代表，去跟現(xiàn)在的物業(yè)公司進行協(xié)商。
如果跟物業(yè)公司的合同還沒有到期，那么你必須要拿出物業(yè)違約的證據(jù)，在這種情況下才可以強制解除合同。如果合同到期了，那么辦理的手續(xù)就比較簡單了，直接選擇不續(xù)簽就可以了。

2019-12-09

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擅長房屋采光優(yōu)化和設(shè)計

有權(quán)利，如果對于聘請的物業(yè)公司不滿意，我們就可以聯(lián)合其他業(yè)主一起辭退，然后聘請新的物業(yè)公司。
在辭退物業(yè)公司的時候，一定要有法律依據(jù)，也就是說一定要能夠提供相關(guān)的證據(jù)，證明物業(yè)公司在操作的時候存在違規(guī)的行為。
其次還要保證2/3以上的業(yè)主都同意更換物業(yè)這個決定，最好能夠制定引出一個表格，然后要求每一個業(yè)主在上面簽字。
接下來就可以拿著這些材料跟物業(yè)的相關(guān)負責人進行溝通，解除合作的關(guān)系。

2019-12-02

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