40萬的房子需要支付的首付款是房價的30%或60%,如果購買的房子屬于首套房,那么首付款就是30%,也就是12萬元,如果購買的房子屬于二套房,那么首付款就是60%,也就是24萬元。
剩余的資金可以通過貸款的方式支付,首套房去銀行可以貸到的最高款項是28萬元,二套房去銀行可以貸到的最高款項是16萬元。具體分多少年還款,看你個人的經(jīng)濟情況,經(jīng)濟條件比較好,可以控制在一到五年內(nèi)。
2019-12-03
如果我們是第1次購買房子,我們需要準備的首付大概是12萬元左右,剩余的房款我們就可以到銀行申請貸款,具體的貸款年限,我們可以根據(jù)個人的資金情況來選擇,可以選擇10年也可以選擇30年,申請人必須在30年之內(nèi)還清銀行的貸款。
如果是第2次購買房子,我們需要支付24萬元左右的首付,剩余的費用就可以到銀行申請貸款了。
如果個人的資金能力比較好,我覺得首付可以多支付一點,這樣到銀行申請的貸款就可以在很短的時間之內(nèi)還清。
2019-12-04
購房首付的比例通常為30%到40%,具體要看你的貸款銀行和政策。以40萬的房子為例:
1、首付比例30%的話,首付就是12萬;
2、首付比例40%的話,首付就是16萬;
分期付款方面,通常房貸的還款期限為20年(240期)或者30年(360期)。
以貸款20年為例,假設利率為4.9%(中國的房貸利率),你每月的還款額大致可以根據(jù)貸款金額來計算。如果貸款30萬的話,20年大概的月供在1900元至2100元之間。
具體數(shù)值可能會因為利率調(diào)整或個人信用等因素而有所變化,建議你向當?shù)劂y行咨詢,獲取具體的貸款方案和計算器。
2024-08-03
一般情況下,你支付的首付以及分期額度是需要考慮你實際擁有的房產(chǎn)數(shù)量的。
如果你現(xiàn)在沒有任何的房產(chǎn),那么這個時候你首付的比例大概是30%,也就是用40萬×30%,算下來也就是12萬,剩下來的28萬可以跟銀行申請。
如果你現(xiàn)在已經(jīng)不止一套房子了,那么你支付的首付需要達到這個房子總價的60%,也就是用40萬×60%,算下來24萬元,剩下來的16萬可以跟銀行申請。
2019-12-04
如果是購買首套房最低需要支付三成的首付,也就是說40萬的房子最低需要支付12萬,現(xiàn)在銀行貸款最長的時間是30年,但是在銀行辦理貸款業(yè)務都是需要支付利息的。
貸款的時間不同,需要支付的利息也是不一樣的,我認為貸款10年是比較劃算的,商業(yè)貸款10年的利息大概在4.9%,后期經(jīng)濟能力有所提升,也可以在銀行辦理提前還款,提前還款的利息是按照還款當天截止的。
2019-12-04
假設你的首付是三成,用40萬元乘以0.3,就能夠計算出首付是12萬元,剩下來的28萬元可以申請貸款。商業(yè)貸款跟公積金貸款的利率都是不一樣的,所以要看你選擇的是哪一種方式呢。
在你有公積金的情況下,我肯定是推薦你首先選擇這一種方式的,要是你的經(jīng)濟能力比較好呢,那你可以選擇5年的還款時間,對應的利率應該是2.75%。最終需要支付的總利息是20,011元,每個月的月供是5000元。
2019-12-04