二手房房產(chǎn)證過戶需要通過以下幾個步驟。

首先在二手房過戶之前，需要雙方先看一下這個房子，在雙方?jīng)]有任何問題的時候去擬定一份買賣合同，然后準(zhǔn)備相關(guān)的房產(chǎn)資料與個人資料，前往當(dāng)?shù)胤抗芫秩ド暾堔k理過戶手續(xù)。

到當(dāng)?shù)胤抗芫种螅枰o這個房子辦理網(wǎng)簽，并且向工作人員提交你們的過戶申請表。

再將資料提交上去之后，剩下的就是由工作人員給房子辦理評估手續(xù)，通過評估之后需要你們?nèi)ソ患{相應(yīng)的房產(chǎn)過戶費(fèi)。

一般在過戶費(fèi)交完之后，憑交費(fèi)憑證即可將房產(chǎn)證更名。

二手房過戶手續(xù)大概分為幾個步驟。

第一，買賣雙方需要進(jìn)行網(wǎng)簽，之后向當(dāng)?shù)胤抗芫痔峤贿^戶申請表，同時上繳相關(guān)的資料和證件，第二，據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納相關(guān)的費(fèi)用，包括契稅和評估費(fèi)用在內(nèi)，第三，在獲得完稅證明以后，帶上消費(fèi)的憑證，去房管局辦理過戶手續(xù)就可以了，前后大概需要15~45天左右的時間吧，過戶手續(xù)辦理好以后，是會有工作人員通知你過去領(lǐng)取的。

二手房房產(chǎn)證過戶算是一個比較繁瑣的過程，建議找中介或者是懂流程的朋友一起，會省去很多不必要的麻煩。

首先賣方需要還清之前的房子貸款，才能跟買房去房產(chǎn)交易中心去進(jìn)行面簽。買方需要準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料和一筆資金，過戶過程中需要繳納稅款，我當(dāng)時是繳了4萬的稅款。然后買方還要去銀行進(jìn)行貸款，所有流程都結(jié)束后，房產(chǎn)交易中心會通知你三個工作日內(nèi)取領(lǐng)房產(chǎn)證。前前后后可能需要大半個月的時間。