房產(chǎn)證的領(lǐng)取一般分為兩種情況：一種是新建商品房的房產(chǎn)證，一般由開發(fā)商統(tǒng)一將辦理資料提交到房管局，辦理完成后，由開發(fā)商統(tǒng)一發(fā)放，業(yè)主可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取。

一種是二手房的房產(chǎn)證，申請人在辦理不動產(chǎn)登記之后，提交過戶登記手續(xù)，然后登記機關(guān)會給一個收件回執(zhí)，申請人可以依據(jù)回執(zhí)上面規(guī)定的時間，持本人身份證原件，到房地產(chǎn)交易市場的發(fā)證科窗口領(lǐng)取房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證在拿到鑰匙的90天之內(nèi)，去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理就可以了，大概需要15-45天的時間，房產(chǎn)證辦理好以后，會有工作人員通知你過去領(lǐng)取的。到了購房旺季的時候，辦理房產(chǎn)證的人較多，工作人員是需要按照順序去辦理的，花費的時間就會稍微的長一點的。

另外，辦理房產(chǎn)證之前，一定要提前將資料準備齊全了，如果資料準備不齊全，是無法辦理房產(chǎn)證的。

拿房產(chǎn)證之前，首先你得確定已經(jīng)將房子的房款支付到了開發(fā)商手中，而且從開發(fā)商手中拿到了相應(yīng)的買賣合同。

如果你已經(jīng)同開發(fā)商簽訂了房屋的買賣合同，那么接下來就需要你去給這個房子進行公證，并到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ダU付相應(yīng)的房產(chǎn)稅務(wù)，其中會涉及到一些房產(chǎn)的契稅與各種費用，交付完之后帶上憑證去填寫房產(chǎn)證的辦理申請表，然后等著通知拿房產(chǎn)證就行。