買房貸款20年好還是30年好

如果是選擇公積金貸款，無論是貸款20年還是30年都是非常劃算的，因?yàn)楣e金貸款20年、30年的利息都是3.25%，利息是非常低的，計(jì)算下來每個(gè)月還款的金額也是比較少的。

但是想要成功辦理公積金還是比較難的，如果你沒有繳納公積金，那么只能辦理商業(yè)貸款，如果是辦理商業(yè)貸款建議大家選擇20年，等自己經(jīng)濟(jì)能力有所提升了，也可以辦理提前還清的業(yè)務(wù)。

2019-11-07
選擇20年或30年的貸款期限主要取決于幾個(gè)因素：

1. **月供壓力**：20年的貸款期限每月還款額相對(duì)較高，但還款時(shí)間短，利息總支出會(huì)少一些。如果你的月收入比較高，能夠承受較大的月供，20年會(huì)是一個(gè)更省錢的選擇。

2. **整體利息支出**：30年的貸款期限雖然每月還款額較低，但整體利息支出會(huì)顯著增加。如果你希望降低每月的負(fù)擔(dān)，選擇30年貸款更合適。

3. **個(gè)人財(cái)務(wù)規(guī)劃**：如果你在未來的某個(gè)階段有可能會(huì)有其他投資需求（比如教育、創(chuàng)業(yè)等），30年的貸款期限可能會(huì)給予你更多的靈活性。

4. **利率影響**：貸款利率如果處于高位，長時(shí)間的貸款可能會(huì)讓你承擔(dān)更高的總利息，建議在選定時(shí)考慮市場利率的變化。

總體來說，建議結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和未來規(guī)劃來決定。如果還有其他具體情況或者想要比較，歡迎私信我。
2024-07-27
我覺得這個(gè)是要根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)能力來看的，對(duì)于絕大部分朋友來說，都是選擇的20年的貸款時(shí)間。因?yàn)榇蠹叶际瞧胀彝?，分?0年還款，應(yīng)該也不會(huì)有很大的壓力的。
要是你的經(jīng)濟(jì)能力不是特別好的，買房的壓力非常大，那么為了保險(xiǎn)起見，我肯定是建議你選擇30年的貸款時(shí)間。因?yàn)槟阋炎约旱念A(yù)算留夠，每個(gè)月固定的都有一筆支出，是不能夠出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象的。
2019-11-19
如果我們每個(gè)月的收入會(huì)比較高，而且房貸壓力并不是很大，那么就可以選擇20年來還清，畢竟20年的貸款利率會(huì)比較低。
但是現(xiàn)在絕大部分人的房貸壓力還是比較大的，而且每個(gè)月的收入比較有限，所以很多人都會(huì)選擇30年來還清貸款。
如果選擇20年還清貸款，那么總的還款利息起碼能夠少20萬元到30萬元左右甚至更多，可以選擇貸款年限的時(shí)候，最好還是根據(jù)個(gè)人的情況來選擇。
2019-11-15
買房貸款20年，還是30年，要結(jié)合自身的情況，因?yàn)檫m合人群是不一樣的。
如果選擇20年，比較適合的人群就是收入穩(wěn)定，而且經(jīng)濟(jì)條件應(yīng)該算是中等的，他們選擇20年時(shí)間是最好的。因?yàn)槔⒈容^的適中，并且月供壓力也會(huì)比較小，你自己的生活基本上不會(huì)受到影響。
而如果說收入不太穩(wěn)定，并且你可能還在創(chuàng)業(yè)過程之中，工資水平也不高，還是選擇30年。
2019-11-28

買房貸款肯定是分20年時(shí)間還款好了，如果分30年時(shí)間還款，那需要支付的利息額度是很高的，我國房貸利率是會(huì)隨著還款時(shí)間上漲的，還款的時(shí)間越長，需要支付銀行的利息額度也就越高。

另外，不管是分20年時(shí)間還是30年時(shí)間還款，都一定要記得每個(gè)月按時(shí)還款的，如果出現(xiàn)了晚還款的現(xiàn)象，是需要支付銀行一筆利息的，同時(shí)個(gè)人的征信分?jǐn)?shù)也會(huì)被扣除的。

2019-11-15
從利息方面來考慮，我個(gè)人覺得申請(qǐng)20年是比較好的，更加劃算一點(diǎn)，利息相對(duì)來說更低。
不過在實(shí)際申請(qǐng)的時(shí)候，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來，如果說你的經(jīng)濟(jì)狀況不是太好，每個(gè)月的工資也不是很高，那么這個(gè)時(shí)候你就選擇30年的。
在同樣的金額之下，貸款20年和貸款30年相差的費(fèi)用還是比較多的，假設(shè)你現(xiàn)在申請(qǐng)的是50萬，大概相差24萬。
2019-11-14
我是比較建議大家買房貸款的時(shí)候選擇20年，因?yàn)橘J款30年需要?dú)w還的利息會(huì)更加多一些，所以如果你有能力在20年之內(nèi)將所有的款項(xiàng)全部還清，我是比較建議你選擇貸款20年的。
不過如果你的經(jīng)濟(jì)條件不算太好，選擇20年還款需要承擔(dān)的壓力會(huì)大一些，那么你可以選擇30年，這樣需要承擔(dān)的月供會(huì)少一些，但是貸款的利率相對(duì)來說會(huì)更高一些。
2019-11-14
我覺得具體選擇多少年的還款時(shí)間，要看大家的經(jīng)濟(jì)情況，對(duì)于經(jīng)濟(jì)好一點(diǎn)的人來講，可以選擇20年，經(jīng)濟(jì)一般的人可以選擇30年。
選擇的還款時(shí)間越長，需要還款的利息越多，所以大家在選擇還款的時(shí)候，可以提前考慮好具體的貸款時(shí)間，在銀行填寫貸款申請(qǐng)表格的時(shí)候，才能夠明確自己想要貸款的時(shí)間，這樣銀行的工作人員才能夠在較短的時(shí)間內(nèi)為大家計(jì)算出每個(gè)月需要還款的金額。
2019-11-18
買房貸款是要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來選擇貸款年限的貸款，20年和貸款30年的利率是一樣的，但是計(jì)算出來的利息是不同的，貸款30年需要還的利息會(huì)更加的多一些。
如果大家經(jīng)濟(jì)狀況比較好，那買房貸款選擇20年比較好，這樣還款的壓力并不是特別大，還款的利息相對(duì)來說也會(huì)比較少一些，但如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，那買房貸款只能選擇30年了，雖然說還的利息會(huì)稍微多一些，但是每個(gè)月的月供都是非常少的。
2019-11-07
相關(guān)問題
房貸30年好還是20年好
選擇20年還是30年的房貸，主要取決于你的經(jīng)濟(jì)狀況和理財(cái)計(jì)劃。首先，20年的貸款期限相較于30年，雖然每月還款額會(huì)更高，但總的利息支出會(huì)更低，能在較短時(shí)間內(nèi)還清貸款，減少財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。 其次，30年的貸款期限每月還款額相對(duì)較低，這樣可以留出更多的資金用于其他投資或消費(fèi)，適合希望同時(shí)兼顧生活質(zhì)量和財(cái)務(wù)靈活性的購房者。 再者，如果你對(duì)未來的收入預(yù)期樂觀，可能會(huì)考慮選擇短期貸款，反之則可以選擇長期貸款，以減輕短期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)壓力。 總體來說，建議根據(jù)自身的財(cái)務(wù)能力、未來的收入預(yù)期以及對(duì)利率的敏感度來做出選擇，確保每個(gè)月的還款不會(huì)造成生活壓力。
房貸30年好還是20年好
選擇房貸期限時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面來考慮： 1. 還款總額：通常情況下，貸款期限越長，總的利息支出越高。30年的房貸雖然每月還款壓力小，但長期來看，利息總支出比20年的要多。 2. 每月還款額：20年的房貸每月還款較高，適合收入較穩(wěn)定或高的人群，能夠在較短時(shí)間內(nèi)清償貸款。 3. 財(cái)務(wù)規(guī)劃：如果你有其他投資計(jì)劃，較低的月供有利于提升流動(dòng)性，30年的房貸可以讓你把一部分資金用于其他投資。 4. 個(gè)人需求：根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況、家庭負(fù)擔(dān)等因素，選擇最合適的貸款期限。 總體來說，如果你能承受較高的月供并希望盡快還清貸款，20年是更合適的選擇；反之，如果傾向于降低每月支出，30年則更為合適。
結(jié)婚10年20年30年都叫什么婚
結(jié)婚10年叫“錫婚”，象征著堅(jiān)固與永恒。結(jié)婚20年叫“ porcelain 婚”，代表著婚姻如同瓷器般美麗而脆弱。結(jié)婚30年叫“珍珠婚”，象征著珍貴與光輝，代表著夫妻歷經(jīng)風(fēng)雨，感情如珍珠般閃耀。
公積金貸款20年好還是30年好
公積金貸款選擇20年還是30年，主要取決于你的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況、還款能力以及對(duì)利息成本的考慮。 首先，20年貸款相對(duì)30年更快還清，利息總支出較少，這意味著你將能更早擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，減少長期的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 其次，30年貸款雖然在每月還款壓力方面較輕，但由于還款時(shí)間較長，累計(jì)的利息支出會(huì)相對(duì)增加，整體購房成本會(huì)更高。 此外，如果你的收入水平較高，且有能力早期還款，可以選擇20年貸款；反之，如果希望減輕短期的經(jīng)濟(jì)壓力，可以考慮30年貸款。不過，提前還款的靈活性也是需要考慮的因素之一。 總體來說，選擇適合自己的還款期限，確保自身經(jīng)濟(jì)狀況能夠承受是最重要的。建議結(jié)合自身情況進(jìn)行預(yù)算評(píng)估，并咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)的建議。
請(qǐng)問今天或20年多后你會(huì)愿意買30年的老舊高層嗎？這種舊高層將來該如何拆遷？
購買30年的老舊高層需要考慮多個(gè)因素。首先，房屋的結(jié)構(gòu)安全性和維護(hù)情況，要確保其沒有嚴(yán)重的安全隱患。其次，地段也是一個(gè)重要考慮因素，如果地段優(yōu)越，可能還會(huì)有增值空間。至于拆遷，通常會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃，提前有相關(guān)的公告和安排，業(yè)主會(huì)收到補(bǔ)償方案?？傮w來說，購買老舊高層要謹(jǐn)慎評(píng)估，最好考慮未來的市場變化和居住環(huán)境的改善。
買房貸款30年虧死了
買房貸款30年確實(shí)是一個(gè)長期的負(fù)擔(dān)，但這也取決于你的購房目標(biāo)和市場趨勢。首先，如果你打算長期居住，那么即便貸款利息支出較多，隨著房價(jià)上漲，房屋的增值會(huì)對(duì)沖部分成本。其次，選擇固定利率貸款可以避免市場波動(dòng)帶來的壓力。最后，購房前建議詳細(xì)評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)狀況及未來的收入預(yù)期，制定合理的還款計(jì)劃。如果你有具體的購房或貸款問題，歡迎私信咨詢，齊家網(wǎng)有專業(yè)的顧問可以提供幫助。
貸款30年買房劃算嗎
貸款30年買房是否劃算，主要取決于幾個(gè)因素： 1. **利率**：長時(shí)間的貸款，雖然每月還款金額較低，但總利息支出會(huì)相對(duì)更多。如果當(dāng)前利率較低，選擇30年期貸款可能比較劃算。反之，如果利率較高，短期貸款可能更合算。 2. **個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況**：你的收入和支出情況也會(huì)影響判斷。如果能做到提前還款，節(jié)省利息，那30年的貸款未必是最好的選擇。 3. **房產(chǎn)升值潛力**：如果你購買的房產(chǎn)在未來有較高的升值潛力，長期持有能夠帶來更好的回報(bào)，30年貸款可以是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。 4. **流動(dòng)性考慮**：30年貸款的低月供使你在生活中有更多流動(dòng)資金，但如果收入情況不理想或變動(dòng)較大，長時(shí)間的債務(wù)壓力可能影響生活質(zhì)量。 總體來說，選擇30年貸款要綜合考慮你的財(cái)務(wù)狀況、市場環(huán)境以及個(gè)人需求，確保做出適合自己的決策。
買房貸款30年利息多少
貸款利息的計(jì)算主要取決于貸款金額、利率和貸款期限。以中國目前的常規(guī)商業(yè)貸款利率為例，一般在4%-5%之間。如果貸款金額為100萬元，選擇30年還清的話，按4.9%的利率計(jì)算，利息總額大約在60萬元左右。具體利息需要根據(jù)實(shí)際貸款利率、金額和還款方式進(jìn)行計(jì)算。建議使用在線貸款計(jì)算器，以便能更準(zhǔn)確地了解自己的貸款利息情況。

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