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你直接用利率乘以貸款金額，就能夠知道自己的利息是多少了。最后把總利息跟本金相加，除以貸款年限，再除以月份，就能夠知道每個月的月供是多少了。要是你的單位幫你繳納公積金，我肯定是推薦你首選公積金貸款的，這樣也就能夠減少你的買房壓力了，因為公積金貸款的利率是比較低的。目前最低的利率是2.75%，但是它的貸款時間也是比較短的。

2019-11-13

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住房貸款的計算主要涉及貸款金額、貸款利率、貸款期限等幾個方面。具體計算步驟如下：

1. 確定貸款金額：一般是房屋總價減去首付款。首付款的比例通常為30%或更高。

2. 選擇貸款方式：常見的有等額本息和等額本金兩種方式。
- 等額本息：每月償還的總金額相同，但利息和本金的比例在變化。前期利息占比較高，后期本金占比較高。
- 等額本金：每月償還的本金相同，利息隨著本金的減少而減少。整體利息支出相對較低。

3. 貸款利率：根據(jù)銀行的規(guī)定和政策來制定，通常在購房時可以詢問銀行的最新利率。

4. 貸款期限：一般可選擇10、15、20、30年，期限越長每月還款額越低，但總利息支出越高。

5. 計算公式：
- 等額本息的計算公式為：
M = P * [r(1 + r)^n] / [(1 + r)^n - 1]
其中，M為月供，P為貸款金額，r為月利率，n為還款總期數(shù)。
- 等額本金的計算公式為：
每月還款額 = (貸款金額 / 還款期數(shù)) + (貸款余額 * 月利率)

根據(jù)上述步驟，你可以自己計算出每月需要償還的貸款金額。如果想了解更詳細(xì)的內(nèi)容，可以訪問齊家網(wǎng)獲取更多信息。

2024-07-30

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購買房子選擇用貸款進(jìn)行支付，那么每個月需要進(jìn)行還款。
然后貸款利率需要看你選擇的貸款時間，所以不同貸款金額不同貸款時間計算出來的結(jié)果也有很大差別。如果選擇使用公積金進(jìn)行貸款，選擇等額本息還款，那么計算公式就是用貸款的總額乘以按揭年數(shù)再乘以貸款的基準(zhǔn)利率。當(dāng)然如果沒有住房公積金，也可以使用商業(yè)貸款，只不過商業(yè)貸款交納的利息要比住房公積金高一些。

2019-11-25

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現(xiàn)在大部分人在購買房子的時候都是需要申請貸款的，而每個月的還款金額等于我們每個月應(yīng)該還的本金加上每個月的利息。
而且現(xiàn)在有兩種還款的方式，大家選擇最多的就是等額本息的還款方式，舉個例子在銀行申請26萬元的貸款，現(xiàn)在銀行執(zhí)行的利率是6.8%，如果我們分20年來還清，每個月的還款金額大概是1984元。
所以我們選擇還款方式的時候還是要注重個人的資金。

2019-11-19

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如果說是想要計算你的貸款額度，那么首先要考慮你的實際情況，如果你現(xiàn)在沒有房子，那么這個時候你最多能夠申請到70%，反之最多只能夠申請到30%。
如果說想要計算之后每個月的還款數(shù)額，那么就需要考慮你的貸款方式以及你的還款時間。
直接用你跟銀行申請到的總金額，乘以每年的利率比例，再乘以總的還款時間就可以算出來了。

2019-11-14

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住房的貸款都是根據(jù)貸款的方式，貸款的金額，貸款的利率，貸款的年限來確定與計算的。

如果說只有貸款的額度，并沒有貸款的年限，那么沒有辦法計算出貸款的利率，更沒有計算貸款的利息。首先在貸款的時候，貸款機(jī)構(gòu)會向你咨詢貸款的年限，根據(jù)不同的貸款年限設(shè)置不同的貸款利率，用額度去計算出貸款利率，就能計算出每一年的利息。

2019-11-14

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住房貸款是根據(jù)貸款的時間來計算的，使用貸款的金額乘以貸款利息除以貸款時間就可以了?，F(xiàn)在貸款最長的時間是30年，并且貸款的利息都是不固定的，商業(yè)貸款的利息在4.35%-4.90%。

近幾年在銀行辦理貸款的朋友還是比較多的，主要是很多城市的房價都是比較貴的，大部分老百姓都是無法全款支付的，但是辦理貸款的流程還是比較復(fù)雜的，銀行需要審核你的征信分?jǐn)?shù)、銀行流水。

2019-11-14

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買房子貸款，最需要計算的就是你的利息，因為你需要知道，你所還的本金加利息是多少，這樣子心里才有數(shù)，而且還需要計算一下你每個月還款的金額。
在計算的時候，只要知道你貸款的時間和貸款的額度，并且知道你貸款的方式，就能夠計算出你的貸款利息了。再不行，你也可以去下載貸款的計算器，自己去計算一下，心中先做到有數(shù)。如果八九不離十，就可以向銀行去申請貸款。

2019-11-14

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在辦理住房貸款的時候，利率是不需要我們計算的，但是利息是需要計算的，計算利息的時候是用利率乘以貸款的時間乘以貸款的額度，所以在計算利息之前，我們要先確定好貸款的額度和時間。
跟銀行辦理好貸款業(yè)務(wù)之后，我們每個月都需要向銀行償還一定的金額，每個月償還的金額里面包括兩個費(fèi)用，分別是本金和利息，正常情況下，每個月償還的利息要比本金多一點。

2019-11-18

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