很多人對(duì)二手房過(guò)戶流程不是很清楚，二手房過(guò)戶的手續(xù)很簡(jiǎn)單，主要分為以下步驟：

第一，買(mǎi)賣(mài)雙方談妥后，簽訂二手房房屋交易合同。

第二，要是您不是全款買(mǎi)房，就要到貸款銀行辦理房屋的貸款手續(xù)。

第三，再到房管局辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，并交納相應(yīng)的稅費(fèi)，保留好繳費(fèi)的憑證。

第四，拿到房產(chǎn)證，將二手房交易的尾款付清，并把水電煤氣等費(fèi)用也繳清了。

二手房過(guò)戶手續(xù)都是在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理的，準(zhǔn)備好購(gòu)房合同、雙方個(gè)人證件、原先房產(chǎn)證原件等等材料，雙方本人到場(chǎng)辦理，但是在辦理二手房過(guò)戶的時(shí)候需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

每套房子需要支付的費(fèi)用都是不同的，因?yàn)槎愘M(fèi)是根據(jù)房子的面積、房齡、總價(jià)來(lái)計(jì)算的，房地產(chǎn)交易中心的工作人員會(huì)給予你一張稅務(wù)單，稅務(wù)單上都會(huì)有所有稅費(fèi)的明細(xì)。

 雙方簽訂好購(gòu)房合同以后，去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局繳納相關(guān)的稅費(fèi)，之后就可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過(guò)戶手續(xù)了，前后大概需要15-45天的時(shí)間就可以辦理好了。

但是由于二手房買(mǎi)賣(mài)屬于私人交易，購(gòu)房合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方自己協(xié)商的，在指定購(gòu)房合同內(nèi)容的時(shí)候，一定要寫(xiě)明交易時(shí)間和價(jià)格的，同時(shí)還需要將雙方的需求寫(xiě)上，另外，購(gòu)房合同簽訂好以后，一定要記得去房管局進(jìn)行網(wǎng)簽。