公寓為什么比住宅便宜
公寓是小產(chǎn)權(quán)的房子，這種房子是沒有房產(chǎn)證的，所以它的價(jià)格肯定是要比住宅便宜很多的。公寓的產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)該是40年或者是50年的時(shí)間。
雖然在購買公寓的時(shí)候價(jià)格是比較便宜的，可以減少你的買房壓力。但是后期的生活成本卻是非常高的，因?yàn)樗娰M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)跟商業(yè)用房都是一樣的。
現(xiàn)在在大城市，很多年輕的朋友還是非常愿意購買公寓的。
2019-11-20

第一，公寓屬于商用性質(zhì)，所以只能獲得最高五成、最長十年的貸款，而且商用貸款的利率一般是基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍，比起住宅來，商用公寓貸款成本更高。

第二，公寓不能入戶，雖然不少商用公寓地處核心地段，附近有很多學(xué)校，但因?yàn)椴荒苈鋺?，孩子不能就近上學(xué)。

第三，公寓水電費(fèi)是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的，比起住宅來，管理費(fèi)、水電費(fèi)都會(huì)高出很多。

所以，雖然公寓不受國家限購令、限貸令的影響，但價(jià)格要比住宅便宜不少。

2019-11-20

受多方面因素的影響吧。

1.公寓一般都是朝南或者朝北的，沒有南北通透的，一樓層好幾戶，而且大多是租戶，閑雜人比較多。

2.公寓是40年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)水電，沒有天然氣。而住宅是70年產(chǎn)權(quán)，民水民電。

3.不管過幾年，公寓稅費(fèi)一般都是16.5%，而住宅是滿兩年是1%的稅，滿五年是沒有稅的。稅費(fèi)比住宅高。

4.公寓不能用作學(xué)區(qū)房。

當(dāng)然，如果你資金比較充足，對(duì)公寓又情有獨(dú)鐘，可以考慮購買公寓，公寓在年輕人當(dāng)中還是很受歡迎的。

2020-02-04
公寓通常比住宅便宜的原因有以下幾點(diǎn)：

1. **面積較小**：公寓的面積一般要小于傳統(tǒng)住宅，這導(dǎo)致整體房價(jià)較低。

2. **地理位置**：很多公寓位于市中心或商業(yè)區(qū)，雖然地段優(yōu)越，但因房子質(zhì)量和設(shè)施等級(jí)不同，價(jià)格相對(duì)較低。

3. **維護(hù)成本**：公寓的維護(hù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)可能會(huì)低于單獨(dú)住宅，因此可以在總體支出上吸引更多購房者。

4. **樓層結(jié)構(gòu)**：公寓常常是多層建筑，共用設(shè)施較多，建筑成本相對(duì)分?jǐn)偅矔?huì)影響價(jià)格。

5. **政策與市場因素**：在某些市場，政府對(duì)公寓的購房政策可能更寬松，導(dǎo)致其價(jià)格下調(diào)。

總體來看，公寓的價(jià)格受多種因素影響，選擇時(shí)可根據(jù)自身需求來判斷。
2024-07-29
現(xiàn)實(shí)中公寓房確實(shí)是比商品住宅樓便宜，首先是因?yàn)楣⒎康漠a(chǎn)權(quán)時(shí)間是40年，而住宅樓的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是70年，所以投資住宅樓前景更加廣闊。其實(shí)公寓樓因?yàn)閮r(jià)格便宜所以有些用戶購買回去做投資，然后出租外地用戶，整個(gè)小區(qū)可能會(huì)顯得比較雜亂，物業(yè)管理可能也不是很到位。
當(dāng)然如果你在北京無法購買商品住宅樓，那么購買公寓房是很不錯(cuò)的，而且公寓房沒有實(shí)施限購政策的。
2019-11-19
公寓房比住宅房便宜，主要有幾個(gè)因素。首先這兩種房子它的性質(zhì)不一樣。其次是公寓房它的使用年限是在40年，并且房型面積小，它的一個(gè)地理位置和房型的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，像年輕的人選擇的會(huì)偏多，比較個(gè)性。
再者公寓的升值空間并不是很大，而且后期想要再出手，也是不太好銷售出去。這些原因都是導(dǎo)致它比住宅便宜的因素。
2019-11-22
公益性住宅要比普通的高層住宅要便宜很多，其中主要原因是因?yàn)檫@種公寓性住宅面積比較小，而且它的使用年限也沒有，普通的住宅性樓房使用年限高，大部分都是30年或者40年，面積大概是在30平方米到40平方米之間。

不管是在一線城市，或者在三四線的小城市買一套這樣的樓房，大概需要50萬元就可以全款購買下來，但是購買100平方米以上的普通住宅，至少得需要100萬元左右。
2019-11-21
公寓的價(jià)格比商品房住宅要便宜很多，最主要的原因，是因?yàn)楣⒌漠a(chǎn)權(quán)年限和住宅的年限不一樣，也就是說房地產(chǎn)商在造房子的時(shí)候，申請(qǐng)的土地的性質(zhì)不一樣，公寓房是小產(chǎn)權(quán)房，它的年限是40年，商品房是大產(chǎn)權(quán)房，它的年限是70年。
另外公寓房的面積很小。一般會(huì)建在50平米左右。不太適合家庭居住，而商品房一般在城市里都選擇的是地理位置比較好的地段。
2019-11-27
公寓之所以比住宅便宜，有很多方面的原因。
第1點(diǎn)，是公寓的產(chǎn)權(quán)年限只有40年或者是50年，而住宅類的房子產(chǎn)權(quán)能夠拿到70年。
第2點(diǎn)，從未來的升值價(jià)值來看，住宅類的房子要比公寓房子更加值錢，很多人愿意投資買住宅，但是公寓房子用于居住是可以的，用于投資價(jià)值不大。
第3點(diǎn)，買了住宅，家里面如果有小孩子將來可以落戶上學(xué)，但是公寓房子不具備這樣的條件。
2019-11-28

公寓之所以會(huì)比住宅要便宜，最主要的原因還是因?yàn)楣⒌漠a(chǎn)權(quán)年限與住宅的產(chǎn)權(quán)年限有很大的區(qū)別所在。公寓的產(chǎn)權(quán)年限只有40年的時(shí)間，并且不會(huì)自動(dòng)續(xù)期。而住宅的產(chǎn)權(quán)年限，則就是在80年，并且是會(huì)自動(dòng)續(xù)期的。

也就是說，等待產(chǎn)權(quán)年限到期的時(shí)候，公寓房就不能夠再繼續(xù)入住了，需要重新購買才能夠入住的。而買的是普通住宅，就不會(huì)遇到這樣的問題了。

2019-11-14
首先公寓的面積沒有住宅大，那他肯定從這個(gè)上面肯定就比住宅便宜了，其次本身買公寓的人，沒有買住宅的人多，畢竟房屋的價(jià)格高漲也是跟人們的市場需求成正比的。
如果你是想買公寓，那我建議你只能一個(gè)人或兩個(gè)人住，公寓還是比較舒適的；如果你家是三個(gè)人或5個(gè)人那么公寓可能就會(huì)顯得有點(diǎn)擠了，個(gè)人覺得最好還是買住宅比較好。
2019-11-29
公寓的房價(jià)比住宅便宜主要還是因?yàn)楣⒌漠a(chǎn)權(quán)年限只有40年，而且土地性質(zhì)是商業(yè)用地，它的生活收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)稍微高一些。其次還是因?yàn)楣⒚娣e比較小，總價(jià)格也會(huì)低很多的。
另外也是因?yàn)楣⒌臉菍右脖容^低，而且公寓的房子辦理銀行貸款的利率會(huì)比較高，基本上大家申請(qǐng)貸款的額度也會(huì)低很多的。
在一個(gè)城市長期生活，資金不充足的情況下也可以選擇先購買公寓過渡。
2019-11-14
現(xiàn)在有很多公寓其實(shí)都會(huì)比住宅便宜，所以就有很多小伙伴產(chǎn)生這樣的疑問，為什么公寓會(huì)比住宅便宜？其實(shí)公寓之所以會(huì)比住宅便宜主要是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)這一方面的問題，公寓的產(chǎn)權(quán)只有50年左右，但是住宅的產(chǎn)權(quán)大概是有70年左右的，住宅是屬于大產(chǎn)權(quán)房，所以它的房價(jià)會(huì)比較貴一點(diǎn)。
我個(gè)人是比較推薦大家購買住宅的，因?yàn)榇螽a(chǎn)權(quán)房往往會(huì)比較有保障。
2019-11-26

公寓房只有四十年的土地使用權(quán)，四十年之后想繼續(xù)使用需要繳納另一筆費(fèi)用，住宅房有七十年的土地使用權(quán)，而且公寓房相對(duì)于住宅房來說，采光沒那么好，空間小，而且不能落戶，所以不適合長期居住，如果是過渡期還是可以購買公寓房的。

商圈附近或者地鐵口的住宅樓比較適合投資，雖然價(jià)格比公寓房要貴，但是升值空間大，所以想買房投資的朋友在資金充足的情況下可以選擇購買住宅房。

2019-11-29
我個(gè)人覺得是幾個(gè)方面的原因，首先公寓的面積都比較小，如果想要出售這種房子，肯定是要降低房價(jià)才會(huì)有人購買的。
最大一部分原因就是住宅存續(xù)的年限是比較大的，我們住宅區(qū)的房子一般使用年限基本上都是70年左右，而公寓房只有40年到50年，所以價(jià)格相差的也是比較大。
除此以外，公寓房的商業(yè)用途會(huì)比較多，而且公寓區(qū)是不可以辦理落戶手續(xù)的，所以現(xiàn)在很多人購買公寓房都是租給別人。
2019-11-29
第1個(gè)就是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)時(shí)間方面的問題，前者的產(chǎn)權(quán)最多只有50年，而后者是70年的時(shí)間。
第2個(gè)就是公寓的高度一般來說是要稍微矮一點(diǎn)的，而住宅每一層的高度都是按照固定的標(biāo)準(zhǔn)來建造的，比較適合居住。
第3個(gè)就輸前者的水電費(fèi)單價(jià)普遍要比后者稍微貴一點(diǎn)，所以說價(jià)格相對(duì)會(huì)比較便宜。
第4個(gè)方面就是公寓房的綜合情況相對(duì)來說沒有住宅那么好，比如說采光和通風(fēng)方面。
2019-11-13
公寓之所以會(huì)比住宅便宜，主要是因?yàn)楣儆?0年或50年產(chǎn)權(quán)的房子，而住宅屬于70年產(chǎn)權(quán)的房子，從產(chǎn)權(quán)年限來看公寓就比住宅的產(chǎn)權(quán)年限短。另外公寓房的面積也要比普通住宅的面積要小，自然而然在價(jià)格上面也是比住宅便宜的。
不過大家在選擇住房類型的時(shí)候要考慮一點(diǎn)，公寓的價(jià)錢雖然比住宅便宜，但是平時(shí)的生活開支是非常大的，因?yàn)楣⒎繉儆谏趟屉?，所以說平時(shí)的水電費(fèi)要比普通住宅高的多。
2024-06-30
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全友便宜還是掌上明珠便宜
全友和掌上明珠的價(jià)格因產(chǎn)品系列和類型有所不同。通常來說，全友的產(chǎn)品定價(jià)相對(duì)更為親民，適合預(yù)算有限的消費(fèi)者。而掌上明珠則可能在個(gè)別高端系列產(chǎn)品上價(jià)格較高，但整體上也有性價(jià)比好的選擇。 首先，你可以根據(jù)自己的預(yù)算和需求去比較這兩者的具體產(chǎn)品。 其次，建議訪問齊家網(wǎng)，查看用戶評(píng)價(jià)和價(jià)格對(duì)比，幫助你做出更明智的選擇。 最后，關(guān)注促銷活動(dòng)，可能會(huì)有更大的優(yōu)惠。
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租房還是買房的選擇很大程度上取決于個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況和生活需求。 首先，租房的靈活性很高，適合流動(dòng)性大的人群。比如，年輕人工作變動(dòng)頻繁，可以選擇短期租房，省去長時(shí)間的房貸壓力。 其次，買房可以為未來提供更穩(wěn)定的資產(chǎn)，特別是如果你計(jì)劃長期在一個(gè)地方生活，買房會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的投資選擇。此外，房屋增值的潛力也是買房的一大優(yōu)勢。 再次，買房涉及的費(fèi)用不僅僅是房價(jià)，還有貸款利息、物業(yè)費(fèi)、維修等，整體負(fù)擔(dān)會(huì)比租房重。與此相比，租房只需支付租金和水電費(fèi)，經(jīng)濟(jì)壓力較小。 因此，總體來說，若經(jīng)濟(jì)條件允許且計(jì)劃長住，買房是投資，但若需靈活變動(dòng)或經(jīng)濟(jì)有限，租房更為劃算。
買房劃算還是租房劃算
買房和租房各有優(yōu)缺點(diǎn)，選擇哪個(gè)更劃算主要取決于個(gè)人情況。 首先，如果你打算長期居住，買房通常更劃算。購房可以享受房產(chǎn)增值的好處，還能每月省掉租金，產(chǎn)權(quán)歸你，生活更有安全感。 其次，租房靈活性較高，適合短期居住、工作變動(dòng)較頻繁的人。租房的初期投入較低，沒有大額貸款的壓力，還可以輕松更換居住地點(diǎn)。 最后，考慮到房產(chǎn)市場的波動(dòng)，投資房產(chǎn)需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。若經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較重、購房時(shí)機(jī)不佳，租房反而可能是更好的選擇?？傮w來說，你可以根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況、生活計(jì)劃和市場情況綜合考慮，選擇最適合自己的方式。
租房劃算還是買房劃算
租房和買房各有利弊，選擇哪個(gè)更劃算要根據(jù)個(gè)人情況來定。首先，租房對(duì)于資金周轉(zhuǎn)更靈活，適合短期居住或不確定未來的人；其次，租房的初期投入較低，不需要繳納大額首付；此外，房屋維護(hù)等費(fèi)用由房東承擔(dān)，降低了額外開支。 購買房屋則能享受資產(chǎn)增值的機(jī)會(huì)，長期來看可為自己積累財(cái)富。買房利于穩(wěn)定居住，對(duì)家庭有更好的保障，更能影響孩子的教育和成長環(huán)境。但是，買房需要較高的首付，涉及更多的財(cái)務(wù)規(guī)劃與責(zé)任。 總體來說，選擇租房還是買房要考慮自己的經(jīng)濟(jì)狀況、生活計(jì)劃以及當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場?？梢远喾矫嬲{(diào)研，甚至咨詢專業(yè)人士來獲得更全面的建議。在做決定之前，建議對(duì)自己的需求進(jìn)行深入分析。
空調(diào)劃算還是暖氣費(fèi)劃算啊
空調(diào)和暖氣的劃算程度主要取決于多個(gè)因素，以下是幾個(gè)考慮要點(diǎn)： 1、使用時(shí)長：如果你在冬季使用暖氣的頻率較高，暖氣的費(fèi)用可能會(huì)相對(duì)較高；而夏季使用空調(diào)，長時(shí)間開空調(diào)的電費(fèi)也要考慮。 2、能源價(jià)格：空調(diào)消耗電能，而暖氣可能使用煤氣或熱水，查看當(dāng)?shù)氐哪茉磧r(jià)格，看看哪種能源費(fèi)用更低。 3、房屋保溫性：房屋的保溫性能會(huì)影響能源的消耗。如果房子保溫良好，使用空調(diào)或暖氣的能耗都會(huì)降低。 4、設(shè)備效率：不同品牌和型號(hào)的空調(diào)和暖氣設(shè)備能效有所不同，選擇高效率的設(shè)備可以減少費(fèi)用支出。 總體來說，權(quán)衡以上因素后，選擇最適合自己家庭使用需求的方式，才能做到更劃算。
二手房便宜還是新房便宜
二手房和新房的價(jià)格差異主要取決于多個(gè)因素，包括地理位置、房屋狀況、市場供需等。通常來說，二手房的價(jià)格相對(duì)較低，因?yàn)樗鼈兛赡苄枰恍┓潞途S護(hù)。而新房因其新穎和較少的維修需求，價(jià)格通常會(huì)更高。不過，在一些特定的市場環(huán)境下，新房的價(jià)格也可能會(huì)有優(yōu)惠政策，總體上需要具體分析。在購房時(shí)，建議綜合考慮各個(gè)方面的信息，包括未來的升值潛力，做出理性選擇。
貼墻紙便宜還是刷漆便宜？
貼墻紙和刷漆的費(fèi)用差異主要取決于多種因素，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用以及未來的維護(hù)需求。一般來說，刷漆的材料成本相對(duì)較低，費(fèi)用通常在幾十到幾百元每平米，而貼墻紙的材料成本則會(huì)稍高，通常在百元以上每平米。 首先，刷漆的人工費(fèi)用普遍低于貼墻紙。刷漆的工序相對(duì)簡單，減少了人工成本。 其次，墻紙的種類和品質(zhì)各異，一些高檔的墻紙價(jià)格可達(dá)到數(shù)百元每平米，因此整體費(fèi)用會(huì)顯著增加。 再次，墻紙的維護(hù)相對(duì)復(fù)雜，若出現(xiàn)損壞需要更換，通常比重新刷漆要麻煩。 總體來說，如果預(yù)算有限，刷漆可能是更便宜的選擇；而若考慮到美觀和房間氛圍，墻紙也許會(huì)是更好的投資。選擇時(shí)需綜合考慮你的需求和預(yù)算。
老房子翻新便宜還是新房裝修便宜？
老房子翻新和新房裝修的費(fèi)用差異主要取決于多個(gè)因素。首先，老房子的翻新通常涉及到拆除、改造以及修復(fù)等工作，可能會(huì)增加人工和材料的費(fèi)用，特別是如果需要更換老舊管線或電路的情況下。 其次，新房裝修相對(duì)來說可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行規(guī)劃，可以選擇相對(duì)簡單的裝修風(fēng)格，避免復(fù)雜的工作，因此在成本上有時(shí)會(huì)顯得更低。 再次，還要考慮到材料的選擇和施工隊(duì)伍的費(fèi)用。如果在材料上選用高檔次的，老房子翻新的整體費(fèi)用可能會(huì)更高。 總體來說，具體便宜與否很大程度上取決于你的裝修需求、預(yù)算以及選擇的材料和施工團(tuán)隊(duì)。你可以依據(jù)自己的實(shí)際情況和預(yù)算來進(jìn)行合理選擇。

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