拆遷房和商品房有什么區(qū)別
拆遷房和商品房的區(qū)別肯定很大的，首先這兩者的產(chǎn)權(quán)是不一樣的，很多拆遷房是沒有產(chǎn)權(quán)或者不是完全的產(chǎn)權(quán)。但是商品房產(chǎn)權(quán)都是70年。
其次拆遷房和商品房的質(zhì)量相差也是非常多的，很多安置房一般是沒有什么利潤(rùn)空間的，所以安置房的質(zhì)量通常都是比不上商品房的。
另外安置房在交易時(shí)間上面也是有一些限制的，很多安置房基本上是前五年不能夠進(jìn)行交易的。
2019-11-01
這兩種房子的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。
第1個(gè)就是房子的質(zhì)量，前者的質(zhì)量相對(duì)來說會(huì)低一點(diǎn)，因?yàn)殚_發(fā)商的資金范圍是比較有限的，而且要保證自己的利潤(rùn)，所以說材料的選擇方面就會(huì)比較差；而后者在建造的時(shí)候都是會(huì)有國家的相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管的，所以質(zhì)量是有保證的。
第2個(gè)就是在價(jià)格這一方面，前者價(jià)格比較低，因?yàn)樗鼤?huì)有一些國家的優(yōu)惠政策，而且也不需要交土地轉(zhuǎn)讓金，而后者的價(jià)格是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)來決定的，稍微高一點(diǎn)。
2019-11-04
拆遷房和商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：拆遷房通常是因城市發(fā)展需要，將原有的居民房屋拆除后，由政府或開發(fā)單位安置的房屋，產(chǎn)權(quán)可能相對(duì)復(fù)雜。而商品房是由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，合法出售給個(gè)人的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰。

2. 價(jià)格：拆遷房多是以安置為目的，價(jià)格往往低于市場(chǎng)價(jià)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與政策有關(guān)；商品房則是按照市場(chǎng)規(guī)律定價(jià)，價(jià)格會(huì)受到市場(chǎng)供需的影響。

3. 裝修與配套：拆遷房的裝潢與配套設(shè)施可能相對(duì)簡(jiǎn)單，部分可能為簡(jiǎn)陋狀態(tài)，而商品房普遍經(jīng)過精裝修或預(yù)留裝修空間，配套設(shè)施較為豐富。

4. 交易方式：拆遷房一般較少涉及市場(chǎng)流通，轉(zhuǎn)讓需遵循特定政策，而商品房能自由交易，買賣合同更加靈活。

總體來說，拆遷房和商品房在產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、裝修、交易等多個(gè)方面存在顯著區(qū)別，選擇時(shí)要根據(jù)自身實(shí)際需求進(jìn)行綜合考量。
2024-07-31

拆遷房和商品房有區(qū)別的，并且區(qū)別很大的，他們的產(chǎn)權(quán)不一樣，拆遷房有的是有產(chǎn)權(quán)的，有的是村里自己拆遷，這些房子是沒有產(chǎn)權(quán)的，而商品房肯定有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)年限是70年。

拆遷房是政府補(bǔ)償給拆遷戶的，房子是屬于安置房，成本低，一般地理位置不是太好，而商品房是由開發(fā)商開發(fā)的樓盤，一般來說地理位置優(yōu)越，房?jī)r(jià)高，綠化好，周邊的配套設(shè)施齊全。

2019-11-27
拆遷房和商品房從本質(zhì)意義上來看區(qū)別就很大，首先這兩種房子的產(chǎn)權(quán)就不一樣，很多拆遷房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，如果有產(chǎn)權(quán)證也有可能是不完全產(chǎn)權(quán)，但是商品房都是有產(chǎn)權(quán)證的，而且也都是屬于大產(chǎn)權(quán)的房子，產(chǎn)權(quán)年限是70年。
另外拆遷房是不需要進(jìn)行購買的，是政府賠償給拆遷戶的房子，而商品房肯定是需要購買的，同時(shí)大家選擇的權(quán)利也會(huì)更多一些。
2024-06-28
商品房是通過交易購買過來的房子，而拆遷房就是我們所說的拆遷安置房，政府在拆遷的時(shí)候，需要對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置。
拆遷房跟商品房的區(qū)別還是比較大的，首先就是房子的質(zhì)量方面，商品房的質(zhì)量會(huì)更好一點(diǎn)，而安置房在建設(shè)的過程當(dāng)中，可能會(huì)存在偷工減料的情況。
其次他們的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也是不一樣的，拆遷房的設(shè)計(jì)配置都比較低，而商品房在設(shè)計(jì)的時(shí)候會(huì)花很多的心思，不然賣不出去。
2019-11-29
拆遷房和商品房在本質(zhì)上就是有很大的區(qū)別的，拆遷房是屬于社會(huì)保障類型的房子的，這是政府給予拆遷戶的補(bǔ)償，拆遷戶是可以選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，然后就?huì)分得一套拆遷房。
商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商建造出來的，它們建造這種房子就是為了賺錢，所以商品房的價(jià)格自然是比較高的。在你們購買以后是可以立即取得房產(chǎn)證的，大家去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行辦理就可以了。
2019-11-21
拆遷房和商品房還是不一樣的，這兩者之間也有好幾個(gè)區(qū)別的。第一，拆遷房和商品房在產(chǎn)權(quán)方面是有一些區(qū)別的，并不是所有的拆遷房都是有完全產(chǎn)權(quán)的，而商品房都是擁有完全產(chǎn)權(quán)的。
第二拆遷房是在拆遷的時(shí)候，政府那邊補(bǔ)償給拆遷戶的，房子是屬于安置房，而商品房是正規(guī)的開發(fā)商公司開發(fā)的房子，商品房的價(jià)格也比拆遷房的價(jià)格貴。第三拆遷房和商品房地處的位置也是不同的，一般商品房的地理位置比較優(yōu)越。
2019-11-06
拆遷房和安置房有一個(gè)本質(zhì)區(qū)別，就是它們的價(jià)格，一個(gè)比較的便宜，一個(gè)比較的貴，所以而究其到底，就是因?yàn)椴疬w房是沒有房產(chǎn)證的，而商品房是能夠拿到房產(chǎn)證，所以才造就了房子價(jià)格會(huì)出現(xiàn)如此大的差別。
另外還有一個(gè)就是拆遷房的房子質(zhì)量可能就沒有商品房那么好了，商品房，無論是從它的房子質(zhì)量還是小區(qū)的環(huán)境，包括周邊的配套設(shè)施都是無話可說的，所以才使得房子價(jià)格比較的貴。
2019-11-04
相關(guān)問題
拆遷房怎么辦房產(chǎn)證
對(duì)于拆遷房的房產(chǎn)證辦理，您可以按照以下步驟進(jìn)行： 1. **確認(rèn)拆遷文件**：首先確保您擁有合法的拆遷協(xié)議或相關(guān)文件，這些文件會(huì)是后續(xù)辦理的基礎(chǔ)。 2. **征收補(bǔ)償方案**：根據(jù)拆遷部門提供的征收補(bǔ)償方案，了解自己所能獲得的補(bǔ)償及房產(chǎn)證的辦理要求。 3. **準(zhǔn)備材料**：一般需要提交個(gè)人身份證、拆遷協(xié)議、現(xiàn)有房產(chǎn)的相關(guān)證明材料等，具體材料可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局咨詢。 4. **申請(qǐng)房產(chǎn)證**：攜帶上述材料，前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)，填寫相關(guān)表格，并繳納相關(guān)費(fèi)用。 5. **辦理流程**：房產(chǎn)管理局會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 另外，建議您提前咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦或不動(dòng)產(chǎn)登記中心，以獲得最新的辦理信息和流程。
拆遷房補(bǔ)償
拆遷房的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面： 1. **房屋補(bǔ)償**：拆遷方一般會(huì)根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素進(jìn)行評(píng)估，給予合理的貨幣補(bǔ)償或按面積重新安置。 2. **附屬設(shè)施補(bǔ)償**：如車庫、陽臺(tái)、裝修等附屬設(shè)施通常也會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償政策，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅泶_認(rèn)。 3. **土地補(bǔ)償**：如果房屋所在的土地是使用權(quán)性質(zhì)或集體土地，土地的補(bǔ)償也會(huì)遵循相關(guān)法規(guī)，通常由政府或拆遷單位支付。 4. **搬遷補(bǔ)助**：拆遷過程中，一般會(huì)給予搬遷費(fèi)用的補(bǔ)助，幫助居民順利搬遷。 5. **過渡期安置費(fèi)**：在新房未能及時(shí)交付的情況下，拆遷方可能會(huì)提供過渡期的安置費(fèi)用。 具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策因地區(qū)而異，建議您查詢當(dāng)?shù)夭疬w相關(guān)的法律法規(guī)或者咨詢當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)或拆遷辦。這樣能夠獲得更加精準(zhǔn)和詳細(xì)的信息。
拆遷房有房產(chǎn)證嗎
拆遷房通常是指因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)建設(shè)等原因，被政府征收的房屋。根據(jù)情況不同，拆遷房可能會(huì)擁有房產(chǎn)證，也可能沒有。通常情況下，拆遷房在征收前是有房產(chǎn)證的，拆遷后，政府會(huì)按照相關(guān)政策給予補(bǔ)償或新房安置。在安置過程中，包括拆遷補(bǔ)償協(xié)議等，也會(huì)涉及到房產(chǎn)的性質(zhì)。如果你有具體的拆遷房問題，建議咨詢當(dāng)?shù)卣蚍康禺a(chǎn)管理部門。
拆遷房可以貸款嗎
拆遷房是否可以貸款取決于多個(gè)因素。一般而言，如果拆遷房已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證或在拆遷協(xié)議中有相應(yīng)的證明材料，通常能夠申請(qǐng)貸款。但是，如果房屋還在拆遷過程中，可能會(huì)因?yàn)槿狈戏óa(chǎn)權(quán)證明而無法貸款。 首先，了解拆遷后能否拿到房產(chǎn)證或符合銀行貸款要求的材料。 其次，咨詢具體的銀行和貸款機(jī)構(gòu)，了解他們對(duì)此類房產(chǎn)的具體貸款政策。 最后，建議盡量確保房屋有合法的產(chǎn)權(quán)，避免后續(xù)因房產(chǎn)問題產(chǎn)生貸款難度。整體來說，最佳的做法是咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或銀行工作人員。
買拆遷房好嗎
購買拆遷房有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)，具體分析如下： 首先，拆遷房通常價(jià)格相對(duì)較低，可能會(huì)讓你以比較劃算的價(jià)格獲取到較大的居住空間，這是許多購房者看重的一個(gè)方面。 其次，拆遷房在未來可能因?yàn)檎某鞘幸?guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)而升值，具備較大的增值潛力。 然而，購買拆遷房也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)： 1. 拆遷不確定性：拆遷政策和時(shí)間有所變動(dòng)，可能面臨長(zhǎng)時(shí)間的不確定性。 2. 產(chǎn)權(quán)問題：有些拆遷房可能存在產(chǎn)權(quán)不明晰的問題，因此在購買前務(wù)必查清楚相關(guān)手續(xù)。 3. 居住環(huán)境：拆遷房周邊的環(huán)境和配套設(shè)施情況也要仔細(xì)考量，避免買到不符合自己需求的房子。 總體來說，若決定購買拆遷房，建議進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研與實(shí)地考察，并咨詢專業(yè)人士的意見，以降低風(fēng)險(xiǎn)。
拆遷房能貸款嗎
拆遷房能否貸款，主要取決于幾個(gè)因素： 1. **拆遷證明**：如果你手中有有效的拆遷證明，銀行一般會(huì)考慮貸款，因?yàn)檫@可以證明你的房屋未來會(huì)重新獲得使用權(quán)。 2. **房屋性質(zhì)**：不同地區(qū)對(duì)拆遷房的政策不一，部分地區(qū)的拆遷房可能涉及產(chǎn)權(quán)問題，會(huì)影響貸款的可能性。 3. **銀行政策**：各大銀行的貸款政策不同，有些銀行可能對(duì)拆遷房貸款比較寬松，而有些則會(huì)較為謹(jǐn)慎，建議你多咨詢幾家銀行以獲得具體的信息。 4. **個(gè)人信用**：你的個(gè)人信用記錄和還款能力也是決定貸款是否順利的關(guān)鍵因素。 總體來說，拆遷房是可以申請(qǐng)貸款的，但需要準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，建議咨詢專業(yè)的銀行工作人員或貸款機(jī)構(gòu)以獲取更準(zhǔn)確的信息。
拆遷房與商品房的區(qū)別
拆遷房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：拆遷房通常是政府因城市建設(shè)或其他原因?qū)用襁M(jìn)行拆遷后，給予的安置房，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可能受到限制；而商品房是由開發(fā)商建設(shè)，物業(yè)歸個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)明確。 2、價(jià)格：拆遷房一般情況下價(jià)格較低，甚至可能是免費(fèi)或低價(jià)安置；而商品房?jī)r(jià)格由市場(chǎng)決定，通常較高。 3、裝修標(biāo)準(zhǔn)：拆遷房的裝修標(biāo)準(zhǔn)可能較為簡(jiǎn)單，居住條件較為基礎(chǔ)；相比之下，商品房的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)一般較為豐富，客戶可根據(jù)自己的需求選擇。 4、配套設(shè)施：商品房一般會(huì)配備較為完善的配套設(shè)施，如健身房、游泳池等；拆遷房的配套設(shè)施則可能較為欠缺。 5、使用年限：商品房的使用年限較長(zhǎng)，通常為70年；拆遷房的使用年限視具體情況而定，一般也有相應(yīng)的規(guī)定。 在購房時(shí)，建議根據(jù)自身需求和實(shí)際情況來選擇合適的房產(chǎn)類型。
拆遷房補(bǔ)償方式都有哪些？
拆遷房的補(bǔ)償方式通常包括以下幾種： 1. 貨幣補(bǔ)償：拆遷方直接以現(xiàn)金方式向被拆遷人支付補(bǔ)償款，按照評(píng)估后的房屋價(jià)值進(jìn)行賠償。 2. 實(shí)物補(bǔ)償：提供相同或相似條件的房屋作為補(bǔ)償，新房一般會(huì)在同一地區(qū)或附近。 3. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被拆遷人可以選擇將原房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換為新房的產(chǎn)權(quán)，對(duì)于一些大型拆遷項(xiàng)目，可能會(huì)有開發(fā)商提供的住房選擇。 4. 安置補(bǔ)償：對(duì)于臨時(shí)安置或過渡安置的補(bǔ)償，會(huì)按照實(shí)際租金或過渡安置費(fèi)進(jìn)行支付。 總之，具體的補(bǔ)償方式會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆筒疬w項(xiàng)目的具體情況而有所不同，建議向相關(guān)部門了解詳細(xì)信息。

裝修要花多少錢？
10秒測(cè)算報(bào)價(jià)

裝修總價(jià)
元
用戶協(xié)議隱私協(xié)議
免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)明細(xì)

滬ICP備13002314號(hào)-1 滬B2-20170342 組織機(jī)構(gòu)代碼證：66439109—1

中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)信用評(píng)價(jià)中心網(wǎng)信認(rèn)證 網(wǎng)信編碼:1664391091 舉報(bào)電話：400-660-7700

齊家網(wǎng) 版權(quán)所有Copyright ? 2005-2025 m.orlandonightly.com All rights reserved