土地使用證是不可以抵押貸款的，我們只能用我們自己的固定資產(chǎn)去進(jìn)行抵押，比如說房產(chǎn)，車子，廠房等等，但是土地并不是屬于我們的固定資產(chǎn)，說白了，我們僅僅是對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，卻沒有擁有權(quán)的，我們使用權(quán)是不能用來抵押的。

我們?cè)谫I房子的時(shí)候，一般都是拿我們的不動(dòng)產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)證作為抵押的標(biāo)的物的。

土地使用證是不可以辦理抵押貸款的，想要在銀行辦理抵押貸款的手續(xù)，必須出示房產(chǎn)證原件才行，還得出示自己個(gè)人的征信、征信報(bào)告、工資流水等等材料，辦理抵押貸款的政策還是比較嚴(yán)格的。

還有就是在辦理抵押貸款的期間，銀行會(huì)評(píng)估房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)太高，銀行也會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)，在銀行辦理抵押貸款肯定是需要支付利息的，貸款的時(shí)間不同，需要承擔(dān)的利息也是不一樣的。

 如果想要申請(qǐng)抵押貸款，必須要用大產(chǎn)權(quán)房子才可以去辦理的，或者你也可以使用文物去辦理，只不過如果使用文物辦理，當(dāng)前沒有幾家銀行是可以辦理的，同時(shí)申請(qǐng)的額度也不會(huì)太高。

另外，抵押貸款除了必須有抵押物以外，貸款人也是需要滿足相關(guān)條件才可以申請(qǐng)的，如果貸款人不符合申請(qǐng)的條件，同樣也是不可以申請(qǐng)抵押貸款的，當(dāng)前抵押貸款的要求是很嚴(yán)格的。

土地使用證跟土地使用權(quán)是完全不同的兩個(gè)概念，如果是土地使用權(quán)，那就是你沒有任何的證件，你有土地使用的權(quán)力，但你沒有土地的擁有權(quán)。而土地使用證說白了就是你的土地證，就是你自己花錢買來的土地，就是你自己的財(cái)產(chǎn)。

既然是你自己的財(cái)產(chǎn)，只要它有相應(yīng)的價(jià)值，那么我相信大部分貸款機(jī)構(gòu)都是承認(rèn)的，所以只要是在貸款機(jī)構(gòu)辦理這個(gè)土地使用證的抵押貸款，應(yīng)該沒有什么太大問題。

如果你只有土地使用證，那是不能夠去銀行抵押貸款的，一般我們抵押貸款是要用自己的財(cái)產(chǎn)，所以必須要使用房產(chǎn)證才可以辦理這個(gè)業(yè)務(wù)。

當(dāng)然如果你沒有房產(chǎn)證也沒有土地證，那可以使用自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果有這個(gè)證件，同樣也是可以去銀行辦理抵押貸款的。所謂的抵押貸款，其實(shí)就是把自己的產(chǎn)權(quán)證明放在銀行那邊，貸款結(jié)清了就可以拿回來了。