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志超

首先我們要查看一下自己是哪個(gè)角度，因?yàn)橘I賣雙方所承擔(dān)的費(fèi)用都是不一樣的。
我們都知道二手房在辦理過戶的時(shí)候是需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，這些稅費(fèi)是由買賣雙方共同承擔(dān)的，所以我們?cè)谵k理過戶之前，需要協(xié)商好費(fèi)用繳納的標(biāo)準(zhǔn)。
如果是在重慶或者是在上海這邊購買房子還要額外繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅有自己的征收標(biāo)準(zhǔn)。
所以不管是出售二手房還是購買二手房，我們需要準(zhǔn)備的費(fèi)用還是比較多的。

2019-10-21

Xin

購買二手房時(shí)，通常涉及以下幾項(xiàng)費(fèi)用：

1. 購房款：這是購買房屋的主要費(fèi)用，通常是房屋成交價(jià)格。

2. 契稅：根據(jù)房屋價(jià)格的一定比例繳納，首次購房的稅率通常較低，有時(shí)可享受減免政策。

3. 評(píng)估費(fèi)：如果需要貸款購房，銀行通常會(huì)要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額。

4. 貸款手續(xù)費(fèi)：如果選擇貸款購房，銀行會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)。

5. 房屋過戶費(fèi)：包括房產(chǎn)證的工本費(fèi)以及其他相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

6. 維修基金：部分城市在過戶時(shí)需要繳納物業(yè)維修基金，這筆費(fèi)用通常是房屋單價(jià)的一定比例。

7. 物業(yè)費(fèi)：購買后需要支付的物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)公司與業(yè)主的協(xié)議而定。

8. 中介費(fèi)：如果通過中介購買，通常需支付中介服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)一般為成交價(jià)格的百分比。

總的來說，購買二手房的費(fèi)用包括購房款和多項(xiàng)附加費(fèi)用，具體數(shù)額視房屋的具體情況而有所不同。在購房前建議進(jìn)行全面的財(cái)務(wù)評(píng)估和規(guī)劃。

2024-07-26

dawn曙光

地板、地面墻面材料工藝和分析專家

現(xiàn)在想要買這類房子，除了你要把房子的。房款準(zhǔn)備好了以外，你還需要準(zhǔn)備一些手續(xù)的辦理費(fèi)用，包括200塊錢的登記費(fèi)，還有需要你繳納一些稅費(fèi)。
稅現(xiàn)在主要是包括契稅和印花稅，這兩種稅的稅率分別是在1%~3%和0.05%這樣，所以這個(gè)過程當(dāng)中涉及到的費(fèi)用還是比較多的。
有的房子如果說想要以貸款的方式來申請(qǐng)，那么還需要對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行評(píng)估評(píng)估的費(fèi)用，需要看這個(gè)房子的實(shí)際價(jià)格。

2019-11-06

joe_9807

擅長(zhǎng)驗(yàn)房、定制類家具、櫥柜衣柜

想要購買二手房，你需要準(zhǔn)備好幾個(gè)二手房的費(fèi)用，還要去準(zhǔn)備好過戶的費(fèi)用，辦理過戶需要的費(fèi)用也是比較多的，你需要準(zhǔn)備好這個(gè)房子的契稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅這些加在一起是比較大的，你還要準(zhǔn)備好幾個(gè)工本費(fèi)。
你可以直接去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行了解，工作人員也是會(huì)幫你去進(jìn)行計(jì)算的，只要是沒有問題就可以去進(jìn)行辦理，這個(gè)辦理起來還是非?？斓模憧梢匀チ私膺@個(gè)情況。

2019-10-21

ANN12300

地板、和輔材類專家

二手房需要支付個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、契稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、工本費(fèi)等費(fèi)用，不過這些費(fèi)用是由買賣雙方各自承擔(dān)的。

另外，個(gè)人所得稅不是必須要繳納的，如果二手房房齡超過了2年的時(shí)間，又是個(gè)人名下唯一的房產(chǎn)，那么個(gè)人所得稅是可以不用繳納的，但是如果有一個(gè)條件不符合，個(gè)人所得稅都是必須要繳納的，至于具體的繳納額度，這個(gè)就需要根據(jù)房子的價(jià)格來決定了。

2019-10-29

向日葵不向陽

成長(zhǎng)型兒童房設(shè)計(jì)達(dá)人

那么我們現(xiàn)在買二手房的時(shí)候所需要的費(fèi)用主要是契稅和增值稅，還有營(yíng)業(yè)稅，還有個(gè)人所得稅，但是這些費(fèi)用并不是完全由買方來承擔(dān)的，也是有一部分由賣方來承擔(dān)的。
但是這些費(fèi)用我們事先要商量好，哪一些費(fèi)用由買方來承擔(dān)，哪一些費(fèi)用是由買方來承擔(dān)的，在合同里面最好是寫明確了。
雖然說也有一些約定俗成的規(guī)范，但是還是要以準(zhǔn)確的合同為準(zhǔn)。

2019-10-22

丁玲

如果你買的是二手房，除了這個(gè)房子的價(jià)格之外，還需要準(zhǔn)備其他的費(fèi)用，所需要的費(fèi)用還是比較高的。
因?yàn)楸旧磉@個(gè)房子現(xiàn)在價(jià)格是比較的昂貴，有些二手房的價(jià)格甚至還比新房的價(jià)格更加貴出很多，除此之外，我們還需要準(zhǔn)備一筆稅費(fèi)，最后是在辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候需要交的。
如果這個(gè)房子裝修你不喜歡，可能還需要花一筆大價(jià)錢用于裝修。另外，還要交物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。

2019-10-22

金字塔的蝸牛發(fā)孔明

擅長(zhǎng)陽光房搭建設(shè)計(jì)和工藝

二手房過戶需要繳納的稅費(fèi)還是比較多的，需要繳納的稅費(fèi)由個(gè)人所得稅，契稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅工本費(fèi)等等。這些費(fèi)用都是國家明確規(guī)定的，只要你辦理過戶肯定是需要支付的。
并且這些稅費(fèi)的計(jì)算方式都是不同的，所以無法告知到大家準(zhǔn)確的過戶經(jīng)營(yíng)。大家在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶的時(shí)候，都有專業(yè)工作人員幫其計(jì)算準(zhǔn)確的費(fèi)用，可以說是非常方便的。

2019-10-21

圣潔設(shè)計(jì)

擅長(zhǎng)地板、衛(wèi)浴、櫥柜和吊頂

我們?cè)谫I賣二手房的時(shí)候，需要準(zhǔn)備的費(fèi)用還是比較多的，除了買賣二手房需要準(zhǔn)備的資金之外，二手房還需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過戶的，在過戶的時(shí)候需要支付一定的過戶費(fèi)用，一般情況下需要支付的稅費(fèi)有契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等等。

這些稅費(fèi)也是需要買賣雙方一起承擔(dān)的，而且在辦理過戶的時(shí)候買賣雙方需要共同到場(chǎng)。除了需要準(zhǔn)備過戶的費(fèi)用，在過戶的時(shí)候還要支付一定的工本費(fèi)。

2019-10-28

秋楓飛頓

買二手房相比于買期房帶來的直觀好處就是可以直接拿到房子，期房一般都是在兩年左右才可以拿到房子。買二手房需要繳納的費(fèi)用也是不少的。
一、契稅（一般由買方承擔(dān)）
買方首次購買90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納，90-144平方的按照1.5繳納，超過144平方的按照3%繳納。
二、營(yíng)業(yè)稅
房產(chǎn)證滿2年，144平方一下的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅，不滿兩年的按5.55繳納營(yíng)業(yè)稅，滿兩年面積超過144平方的也按照5.55%繳納。
三、個(gè)人所得稅（一般由賣方繳納）
房產(chǎn)證滿五年，并且是夫妻名下唯一一套房產(chǎn)可免征個(gè)人所得稅，不是唯一房產(chǎn)或未滿五年的按照1%繳納。

2024-06-27

趙靜

在購買二手房的時(shí)候，肯定是需要繳納房款的吧，這個(gè)是需要我們支付給賣方的。至于這個(gè)二手房的價(jià)格，我們也是可以進(jìn)行協(xié)商的，應(yīng)該是可以給自己爭(zhēng)取一部分的優(yōu)惠的，這個(gè)就要看你們有沒有講價(jià)的能力了。
還有一個(gè)費(fèi)用就是過戶費(fèi)，這些稅費(fèi)是需要繳納給國家的。至于你的稅費(fèi)到底是多少，也是要看你購買的房子的實(shí)際情況的。簡(jiǎn)單來說，房子的面積越大，稅費(fèi)也就越多。

2019-10-21

ivana_ye

櫥柜、吊頂?shù)确菢?biāo)品選購達(dá)人

在準(zhǔn)備購買二手房之前我們肯定是需要準(zhǔn)備好充分的購房資金的，除了購房資金說要準(zhǔn)備充分以外，我們還需要準(zhǔn)備二手房過戶的稅費(fèi)。
現(xiàn)在在繳納二手房稅費(fèi)的時(shí)候是包括了房屋的增值稅，個(gè)人所得稅，印花稅，契稅等費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用如果繳納不齊全二手房的過戶手續(xù)肯定也是辦理不成功的，所以你一定要在購買二手房之前將所有的資金都準(zhǔn)備齊全了。

2019-10-18

拾憶Dreams

成長(zhǎng)型兒童房設(shè)計(jì)達(dá)人

二手房交易的過程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用其實(shí)是很多的，你比如說在交易二手房的時(shí)候，首先我們需要去支付一些稅費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用一般買家和賣家都是要給的，而且稅費(fèi)的種類還挺多的。
在稅務(wù)局繳納了自己的稅費(fèi)以后，一般會(huì)拿到自己的稅票，這個(gè)時(shí)候我們需要帶著稅票去過戶的，在過戶的時(shí)候我們還要支付一些手續(xù)費(fèi)，不過這個(gè)費(fèi)用不會(huì)太多，大概也就在100塊錢左右。

2019-10-22

菁菁

不管你現(xiàn)在選購的二手房是屬于人生的第1套房子還是第2套房子，在交易的過程當(dāng)中只需要準(zhǔn)備30%的首付款，但是在后期過戶的時(shí)候是需要準(zhǔn)備很多方面資金的。
比方說你要準(zhǔn)備一定的契稅，另外還要準(zhǔn)備一定的土地增值稅和土地轉(zhuǎn)讓金，這幾個(gè)稅費(fèi)是必須要交納的，如果不向稅務(wù)局繳納相關(guān)稅費(fèi)，那么就不可以辦理過戶的手續(xù)，也就拿不到新的房產(chǎn)證。

2019-10-21

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