由于現(xiàn)在的房屋價(jià)格高，限購(gòu)政策又比較嚴(yán)格，所以很多人在外地只能選擇租房。

現(xiàn)在在外地租房，有兩種方式：整租房和合租房。

不管是整租房還是合租房，首先要確定出租人是否有權(quán)出租房屋，有的是二手房東招租或轉(zhuǎn)租的，需要證明房東是否有給他權(quán)利去轉(zhuǎn)租或合租。

在租房時(shí)，還需要注意，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用是由哪一方繳納，以及是否已經(jīng)繳納。

所以，我們?cè)谧夥繒r(shí)一定要找可靠的中介公司，仔細(xì)看好租房合同。

在租房的過(guò)程中，為了保證出租方和租房方兩方的利益，需要簽訂租房合同，租房合同一般需要注意以下幾點(diǎn)。

1、出租方和租房方是否具有相應(yīng)的資格。

2、出租方的房屋是否具有出租的資格。

3、是否具有租賃許可證以及相應(yīng)的手續(xù)。

4、信息是否完整。包括當(dāng)事人信息、房屋情況、交付時(shí)間、租金、期限、支付方式等。

在簽訂合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎檢查，慎重對(duì)待。

如今很多人都會(huì)選擇去另一個(gè)城市發(fā)展、工作，所以需要租房子的人也越來(lái)越多，租房子的時(shí)候必須要簽訂合同，保證雙方的權(quán)益，避免之后發(fā)生不必要的麻煩。

租房合同里必須要寫(xiě)明出租時(shí)間、金額、租金的支付方式、如果房子或者設(shè)備損壞的賠償方式、如果違規(guī)需要作出的賠償?shù)?，可以直接在網(wǎng)上下載一個(gè)租房合同的范本，或者請(qǐng)律師按照你的要求草擬一份租房合同，，簽訂租房合同之后就具備法律效應(yīng)了，之后出現(xiàn)的問(wèn)題可以完全按照合同解決。

在我們簽訂租房合同的時(shí)候，確實(shí)需要有很多地方去注意，尤其在簽訂合同之前，就需要先看一下這個(gè)房子里面的一些質(zhì)量有沒(méi)有問(wèn)題，如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題一定要寫(xiě)在這個(gè)合同里面。

另外呢，還要看一下你的租房金額與押金等等，包括如果出現(xiàn)了違約的現(xiàn)象違約之后通過(guò)什么樣的方式去處罰這個(gè)也是要寫(xiě)在合同當(dāng)中的，這些也都是我們需要去注意的一些事項(xiàng)。

簽租房合同要注意的事情還是挺多的。

第一，簽租房合同時(shí)，要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證、房主身份證，確認(rèn)房主是否有權(quán)利租賃房屋，防止遇到無(wú)良的二房東，發(fā)生騙租的行為。

第二，簽租房合同時(shí)，不要相信“口頭協(xié)議”，協(xié)商好的內(nèi)容一定要白紙黑字寫(xiě)下來(lái)，租房合同要盡量寫(xiě)得細(xì)致，明確約定承租方與出租方之間的權(quán)利與義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。