第一套房要交房產(chǎn)稅嗎

國(guó)家規(guī)定你第一套房是不收房產(chǎn)稅的，當(dāng)然前提是非營(yíng)業(yè)住房。其實(shí)買房子交的費(fèi)用也就那幾個(gè)，比如說(shuō)契稅，高于140平方征收總房?jī)r(jià)的2%，低于140平方的只需要交1%。還有就是個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，工本費(fèi)這幾類。

假如你買的是一只高層小區(qū)，有物業(yè)的那一種，那么就要交專項(xiàng)維修基金和物業(yè)費(fèi)。這兩項(xiàng)收取的費(fèi)用金額也是按照開(kāi)發(fā)商不同各自收入的，如果你買的是那種老式的房子，沒(méi)有物業(yè)就不需要交專項(xiàng)維修基金和物業(yè)費(fèi)。

2019-10-08
在中國(guó)，大多數(shù)城市對(duì)于首次購(gòu)房的業(yè)主是免征房產(chǎn)稅的。不過(guò)，具體政策可能因城市而異，有些地方可能會(huì)有一些例外情況或特定的條件。建議你在購(gòu)房前查詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策或者咨詢專業(yè)人士，以確認(rèn)你的情況是否需要繳納房產(chǎn)稅。
2024-07-29

首先，我們都知道買房是要交房產(chǎn)稅額，那具體的怎么交的呢。比如，上海跟重慶的人想買房子，不管你名下有沒(méi)有房子，都是需要繳納房產(chǎn)稅的。那其余的城市需要買房的朋友們，就不需要擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題，畢竟房產(chǎn)稅目前還沒(méi)有全面的實(shí)行跟推廣。

一般，房產(chǎn)稅分兩種，要是你買的房子是個(gè)人居住的，那么你需要繳納的稅率在1.2%,相對(duì)來(lái)說(shuō)稅率還是不少的，那要是你的房子是作為盈利行為的，以出租的形式購(gòu)買，那稅率就更高了。她是按照你租房的租金收入的12%來(lái)收取的。那不管是以怎樣的一個(gè)方式購(gòu)買和居住，需要繳納的多少，也是根據(jù)你所在的城市的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。最好是去咨詢相關(guān)的單位做個(gè)詳細(xì)額了解。

2024-06-29
第一套房子也是要去繳納這個(gè)房產(chǎn)稅的，但是這個(gè)房產(chǎn)稅沒(méi)有在全國(guó)開(kāi)始實(shí)行，在上海和重慶這兩個(gè)地方開(kāi)始實(shí)施的，所以你在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房子，不用擔(dān)心這個(gè)房產(chǎn)稅的問(wèn)題。
你也在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房子，一定是要選地段好的，而且也不要多買房子，因?yàn)樯虾：椭貞c這兩個(gè)地方實(shí)施的是非常好，我認(rèn)為還是非常有可能向全國(guó)推行，你購(gòu)買的房子越多，這個(gè)房產(chǎn)稅也是比較多，所以你一定是要去進(jìn)行準(zhǔn)備。
2019-10-17
第1套房也是需要繳納房產(chǎn)稅。了解到國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)稅政策還是試點(diǎn)當(dāng)中，只有重慶和上海兩個(gè)城市需要繳納房產(chǎn)稅。如果不是這兩個(gè)城市，肯定是不需要繳納房產(chǎn)稅。
但是國(guó)內(nèi)所有城市房產(chǎn)在辦理過(guò)戶的時(shí)候是需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，現(xiàn)在需要繳納的稅費(fèi)有個(gè)人所得稅，增值稅，營(yíng)業(yè)稅，契稅等等，這些稅費(fèi)的計(jì)算方式都是不同的，所以無(wú)法告知大家準(zhǔn)確的計(jì)算方式。
2019-10-17
雖然現(xiàn)在房產(chǎn)稅還沒(méi)有全面展開(kāi)，但是等到房產(chǎn)稅在全國(guó)各大城市都普及了之后，如果你買的是第一套房子，這個(gè)是不需要交稅的。
而要不要交房產(chǎn)稅，主要是看你家每個(gè)人的人均面積是多少，也就是說(shuō)按人頭分配，人均面積比較的多的，超過(guò)了國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)就需要交房產(chǎn)稅。
而根據(jù)重慶當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)房產(chǎn)稅的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每家人口如果超過(guò)了60平就需要繳納，超過(guò)部分要交房產(chǎn)稅。
2019-10-14
第1套房子是要交房產(chǎn)稅的，但是我們現(xiàn)在的房產(chǎn)稅只是在上海和重慶實(shí)施，其他的城市是不用交房產(chǎn)稅的，這點(diǎn)大家要了解清楚。
一般的來(lái)說(shuō)，我們?cè)谄渌鞘匈I房子，只要交契稅就可以了，當(dāng)然還有一些工本費(fèi)，數(shù)額并不是特別多。
當(dāng)然這個(gè)是指新房子的稅費(fèi)，如果是二手房繳納的稅費(fèi)可能是要多一些的，但是我們買方承擔(dān)的部分只是契稅部分。
2019-10-14
如果你買的是第一套房，那么是不用交房產(chǎn)稅的，而且現(xiàn)在在全國(guó)房產(chǎn)稅還沒(méi)有普及的，目前只有上海和成都兩個(gè)市需要繳納房產(chǎn)稅，但是如果你買的是第一套房子，而且是普通住宅，是不需要繳納房產(chǎn)稅的。
但是其他的費(fèi)用肯定是要繳納的，比如說(shuō)增值稅，營(yíng)業(yè)稅，契稅印花稅等等。
具體的應(yīng)該繳納多少稅費(fèi)，這個(gè)也是不固定的，這個(gè)是根據(jù)你房子的面積大小來(lái)做決定的，房子的面積越大，繳納的費(fèi)用越多。
2019-10-15
現(xiàn)在購(gòu)買第1套房子是需要繳納房產(chǎn)稅的，只不過(guò)每個(gè)人在購(gòu)買第1套房子時(shí)需要繳納的房產(chǎn)稅不一樣，因?yàn)槲覈?guó)對(duì)于房產(chǎn)稅的稅率制定了很多的條件。
比如說(shuō)大家購(gòu)買的第1套房子面積并不大于90平米，那么需要交納的稅費(fèi)非常的少，所以不會(huì)有經(jīng)濟(jì)方面的壓力，最多只需要交納1%的契稅和1.5%的個(gè)人所得稅，正常情況下，90平米左右的房子所交納的房產(chǎn)稅總額應(yīng)該不會(huì)超過(guò)15,000元。
2019-10-14
現(xiàn)在購(gòu)買第1套房當(dāng)然也是要交納房產(chǎn)稅的，在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候是要看這個(gè)房子的面積的，一般情況下房子面積越小，那需要交的房產(chǎn)稅也就越少。
如果說(shuō)第1套房子的面積是在90平米以下，那就需要交納1%的稅費(fèi)，房子面積在90~144平米之間，那就需要交納1.5%的稅費(fèi)，房子面積在144平米以上，那就需要交納3%的稅費(fèi)，現(xiàn)在這個(gè)稅費(fèi)還是必須要交納的，每個(gè)地區(qū)的稅費(fèi)征收也是有一些區(qū)別的。
2019-10-14
如果說(shuō)你現(xiàn)在買的這個(gè)房子是你的第1個(gè)房子，那么這個(gè)時(shí)候是不需要你交這樣的稅的，不過(guò)這個(gè)是有一個(gè)前提的，也就是說(shuō)你買的這個(gè)房子是用來(lái)你自己居住的，那么這個(gè)時(shí)候就可以不用交。
不過(guò)如果你把這個(gè)房子買來(lái)然后租給了別人，并且也獲得了一定的收入，那么不管這個(gè)時(shí)候是你的第幾套房子，都是需要交稅的。
稅率是12%，用你收入的這個(gè)租金乘以這個(gè)比例就可以得到你要交多少錢的稅了。
2019-10-15


１、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價(jià)３倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。

２、首套房房產(chǎn)稅如何征收之面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除面積。

３、首套房房產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除面積。

2024-06-27
相關(guān)問(wèn)題
第一套房要交房產(chǎn)稅嗎
在中國(guó)，首套房通常是免征房產(chǎn)稅的，特別是小戶型或符合政府規(guī)定的購(gòu)房條件的情況下。不過(guò)，各地政策可能有所不同，因此建議關(guān)注當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的信息或咨詢相關(guān)專業(yè)人士。一般情況下，購(gòu)房者在交房后只需繳納契稅、印花稅等費(fèi)用。
第一套房全款第二套房首付多少
購(gòu)買第二套房的首付比例通常依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?，很多城市要求第二套房的首付?0%左右，但有些地區(qū)可能要求更高。在選擇購(gòu)房時(shí)，要注意查看相關(guān)的購(gòu)房政策和貸款條件。同時(shí)，建議你咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介或者銀行以獲取最新信息和政策解讀。
第一套房賣了再買房算二套房嗎
在中國(guó)，購(gòu)房的套數(shù)一般是根據(jù)擁有的房產(chǎn)數(shù)量來(lái)判斷的。如果你第一套房賣掉后，名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，那么再買房時(shí)可以視為首套房，享受首套購(gòu)房政策。如果賣掉第一套房后仍然保留名下的其他房產(chǎn)，那就會(huì)被認(rèn)定為二套房。 所以，是否算二套房主要取決于你在購(gòu)買新房時(shí)名下是否還有房產(chǎn)。具體的購(gòu)房政策可能會(huì)因城市而異，建議你參考當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，或咨詢專業(yè)人士。
第一套房全款第二套房首付多少
在中國(guó)，購(gòu)買第二套房的首付比例通常根據(jù)不同城市的政策有所不同。 1、一般情況下，二套房的首付比例為60%或70%。 2、部分城市可能會(huì)因某些政策調(diào)整而有不同的首付標(biāo)準(zhǔn)，例如一些限購(gòu)城市可能會(huì)要求更高的首付比例。 3、對(duì)于具體的情況，建議你參考當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，或咨詢當(dāng)?shù)氐你y行和房地產(chǎn)中介。 總體來(lái)說(shuō)，根據(jù)目前市場(chǎng)情況，二套房的首付在60%至70%之間比較常見(jiàn)。
買第一套房有什么優(yōu)惠
買第一套房一般有以下幾種優(yōu)惠政策： 1、首套房貸利率：首次購(gòu)房者通?？梢韵硎茌^低的首套房貸利率，相比于二套房貸，利率會(huì)更優(yōu)惠。 2、房產(chǎn)稅減免：許多地方對(duì)首套房的房產(chǎn)稅有減免政策，具體情況要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?3、契稅優(yōu)惠：在一些城市，首次購(gòu)房者可以享受契稅減免或優(yōu)惠，例如在購(gòu)房金額低于一定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，契稅可能會(huì)降低。 4、購(gòu)房補(bǔ)貼：部分城市或地區(qū)對(duì)首套房購(gòu)房者提供一定的購(gòu)房補(bǔ)貼，幫助減輕購(gòu)房壓力。 5、落戶政策：一些城市對(duì)首次購(gòu)房者有落戶支持，如購(gòu)房后可在該城市落戶，享受更好的教育和醫(yī)療資源。 具體的優(yōu)惠政策因政策變化和地區(qū)差異而有所不同，建議你關(guān)注當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)公告或訪問(wèn)齊家網(wǎng)網(wǎng)站獲取詳細(xì)信息。
第一套房貸款利率多少
第一套房貸款利率通常是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率來(lái)確定的，目前大部分銀行會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，一般為4.9%左右。但具體利率會(huì)隨著銀行政策和個(gè)人資質(zhì)的不同而有所差異，建議您咨詢具體銀行或者查看齊家網(wǎng)相關(guān)信息以獲取最新的利率信息。
買第一套房首付多少
買第一套房的首付通常為房屋總價(jià)的20%至30%。不過(guò)，這個(gè)比例可能因城市、購(gòu)房政策和貸款類型的不同而有所變化。有些城市可能提供首套房?jī)?yōu)惠政策，首付比例可以降至最低的15%。建議你查看當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策以及銀行的貸款要求，以便確定具體的首付金額。此外，提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，可以讓購(gòu)房流程更加順利。如果你有更詳細(xì)的情況需要了解，歡迎通過(guò)齊家網(wǎng)獲取更多信息。
第一套房首付最低幾成
在中國(guó)，第一套房的首付一般最低為30%。不過(guò)，在一些政策較為寬松的城市，可能會(huì)有優(yōu)惠政策，例如首套房可享受20%的首付。具體的首付比例還會(huì)受到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策和銀行的貸款政策影響，建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行或房地產(chǎn)中介以獲得精準(zhǔn)的信息。

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