出售房子賣家需要支付個人所得稅和增值稅，其余的費(fèi)用都是由買家來承擔(dān)，不過要是房產(chǎn)證已經(jīng)滿兩年時間，又是個人名下唯一的房產(chǎn)，個人所得稅是可以不用繳納的，如果有一個條件不符合，個人所得稅都是必須要繳納的。
不過要是打算出售二手房，一定要確認(rèn)房子不存在任何的債務(wù)糾紛，同時還必須要房主本人親自出售，房子存在債務(wù)糾紛是不可以進(jìn)行出售的。
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出售房子賣家需要支付個人所得稅和增值稅，其余的費(fèi)用都是由買家來承擔(dān)，不過要是房產(chǎn)證已經(jīng)滿兩年時間，又是個人名下唯一的房產(chǎn)，個人所得稅是可以不用繳納的，如果有一個條件不符合，個人所得稅都是必須要繳納的。
不過要是打算出售二手房，一定要確認(rèn)房子不存在任何的債務(wù)糾紛，同時還必須要房主本人親自出售，房子存在債務(wù)糾紛是不可以進(jìn)行出售的。
賣房子的時候確實需要交的稅務(wù)相對比較多一些，但是實際上也得根據(jù)你家這個房子的特殊情況來解決稅務(wù)上的問題。因為在一定程度之上，是可以避免個稅與增值稅這兩種的。
不得不說的是，你在賣房子的時候必須要繳納這個房子的房產(chǎn)稅，那么如果說你在這個房子里面沒有足夠規(guī)定的時間，并且你這個房子也不是自己名下唯一房產(chǎn)，那個稅與增值稅是必不可少的兩種。相反，如果這是你名下唯一房產(chǎn)，也住了很久，那么現(xiàn)在出售房產(chǎn)就可以規(guī)避個稅與增值稅。
賣房子需要交的費(fèi)用還是挺多的，其實也就是增值稅啊，營業(yè)稅啊，個人所得稅啊，印花稅之類的。而這些費(fèi)用其實針對的都是一些以商品的方式對外出售房子需要繳納的稅務(wù)，如果說這個房子是你自己的唯一房產(chǎn)，那這些費(fèi)用其實可以在達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)以后減免很多。
比如說這是你自己名下唯一的房產(chǎn)，而且你在這個房子里面已經(jīng)住了5年的時間，而這樣的情況對外出售的時候，就并不能作為商品房的形式出售了，所以這些費(fèi)用其實是可以減免的。
按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了。
現(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果你要交自己那部分，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90平米以下1%，90-140平米是1.5%， 140平米以上是3% ；
然后是個人所得稅1% ，營業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾年了，超過5年的房子就不用交任何稅了。
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