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強(qiáng)芝

現(xiàn)在上海的三套房政策一般是以上海房屋數(shù)量來認(rèn)定是不是第二套或者第三套，同時(shí)認(rèn)定的范圍是以家庭為單位的。如果是你在上海有過兩次購房記錄的，不管你是不是已經(jīng)把貸款給還清，如果再買房，銀行都會(huì)認(rèn)定是三套房。

三套房是限制的，各個(gè)銀行都不能辦理三套房房貸，但是抵押貸款是可以的。如果非得要購買第三套房，除非是一次性付款才能夠可以。具體要和銀行咨詢。

2019-10-08

白啊黑

上海的三套房政策主要是針對(duì)購房者的購房資格和稅收政策。根據(jù)現(xiàn)行政策，在上海購房者可以擁有三套住宅的條件如下：

1. 首先，購房者需在上海有穩(wěn)定的居住或者工作情況，通常需要提供相關(guān)的居住和工作證明。

2. 其次，購房者購買的三套房屋中，一般規(guī)定只有首套和二套房可以享受首套房貸款優(yōu)惠政策，而第三套房的貸款利率通常較高，并且購房者需要支付更高的首付款比例。

3. 另外，購房者在購買第三套房時(shí)，需注意相關(guān)的房地產(chǎn)稅項(xiàng)和契稅政策，這些政策會(huì)因城市或區(qū)域的差異有所不同。

建議關(guān)注本地政府及房地產(chǎn)管理部門的最新政策，以便獲取準(zhǔn)確的信息和數(shù)據(jù)。在購房之前，最好多咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)中介或者政策解讀，以確保符合相關(guān)法規(guī)。

2024-07-30

你來畫

擅長(zhǎng)餐飲門店商業(yè)裝修設(shè)計(jì)

其實(shí)上海三套房的政策主要還是表現(xiàn)在貸款這方面，現(xiàn)在在上海購買第三套房是沒有辦法去銀行那邊辦理貸款的，必須要全款購買，而且現(xiàn)在上海那邊也是有限購政策的。

而且上海本地戶口只能購買兩套房，基本上已經(jīng)沒有辦法購買三套房了，現(xiàn)在上海的房?jī)r(jià)還是非常貴的呢，所以政府那邊也采取了一些措施來調(diào)控上海的房?jī)r(jià)，上海房?jī)r(jià)整體發(fā)展還是比較穩(wěn)定的，今年房?jī)r(jià)也有上漲，但是幅度挺小的，具體的還要你自己去銀行了解的。

2024-06-28

A冬季的回執(zhí)A

智能家居家電商品愛好者

現(xiàn)在想要在上海購買三套房還是比較困難的，首先你要知道上海這邊的房?jī)r(jià)本身就是比較貴的，如果是以貸款的方式去購買這第3套房子的情況下，貸款的利率就會(huì)有所上調(diào)，普遍是上調(diào)了20%~30%左右的。
另外你還需要注意的就是現(xiàn)在在購買三套房之后，也是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的，在繳納稅費(fèi)的過程當(dāng)中，契稅的征收比例是達(dá)到3%左右，如果你不具備很好的經(jīng)濟(jì)條件，想要在這邊購買第3套房子肯定是非常困難的。

2019-10-17

滄海一粟

擅長(zhǎng)鋁扣板吊頂

明確告知大家上海很早之前就實(shí)施了限購政策。當(dāng)?shù)厝俗疃嘀荒苜徺I兩套房子，暫時(shí)上海還沒有實(shí)施三套房的政策。還有就是外地人想在上海買房，最多只能購買一套，并且只有已婚的外地人才有資格在上海買房。
主要是近幾年上海的發(fā)展越來越好，很多外地城市的朋友到上海發(fā)展定居，上海的購房量一直在不斷的增加，也是因?yàn)檫@個(gè)原因，上海的買房政策也是越來越嚴(yán)格。

2019-10-18

Tiffanyna

熟悉門窗及配件工藝和講解

如果想在上海買第3套房子，除非你是上海本地戶口了，當(dāng)然對(duì)于第3套房子的限定，那么是指在上海范圍之內(nèi)的第3套房子，如果你在其他城市有房子，那么并不算你的第3套房子的。
但是現(xiàn)在很多銀行都不會(huì)對(duì)買第3套房子的家庭進(jìn)行貸款，也就是說你在買第3套房子的時(shí)候，銀行對(duì)你的審查還是比較嚴(yán)格的，甚至有時(shí)候會(huì)要求你全款買房子的。

2019-10-14

Lullaby催眠

擅長(zhǎng)廚衛(wèi)電器、家用電器采購

上海三套房的政策主要還是表現(xiàn)在貸款方面，現(xiàn)在在上海購買第三套房是沒有辦法去銀行那邊辦理貸款的，必須要全款購買，而且現(xiàn)在上海那邊也是有限購政策的，上海本地戶口只能購買兩套房，基本上已經(jīng)沒有辦法購買三套房了。
上海的房?jī)r(jià)還是非常貴的呢，現(xiàn)在政府那邊也采取了一些措施來調(diào)控上海的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在上海房?jī)r(jià)整體發(fā)展還是比較穩(wěn)定的，今年房?jī)r(jià)也有上漲，但是幅度挺小的。

2019-10-14

玉進(jìn)

如果說你現(xiàn)在想要在這個(gè)城市買一套房子，其實(shí)需要你有一個(gè)比較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的，因?yàn)槟壳皝碚f，在這個(gè)城市是不允許通過貸款的方式來買第3套的。
而且現(xiàn)在你就算申請(qǐng)了他們也不會(huì)批準(zhǔn)，其實(shí)我覺得國(guó)家現(xiàn)在推出這樣的一個(gè)政策，還是為了調(diào)控這個(gè)房?jī)r(jià)市場(chǎng)。
目前的房?jī)r(jià)其實(shí)是比較貴的，所以說需要有這樣的一些政策來嚴(yán)格的把控這個(gè)市場(chǎng)，防止價(jià)格過快上漲。

2019-10-16

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