房屋的產(chǎn)權(quán)就是指房屋的所有者對(duì)這個(gè)房屋財(cái)產(chǎn)的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。房屋的產(chǎn)權(quán)是由兩部分組成的，一種是房屋的所有權(quán)，一種是土地的使用權(quán)。

房屋的所有權(quán)是有永久的期限的，但是土地的使用權(quán)，根據(jù)它的性質(zhì)有40年，50年或者70年。在我們國(guó)家，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有四類，一種是國(guó)家所有的住宅，一種是勞動(dòng)群眾集體所有的住宅，一種是公民私人所有的住宅，還有一種是其他經(jīng)濟(jì)組織所有的住宅。

其實(shí)從產(chǎn)權(quán)的完整性來(lái)看，主要就是有兩種，一種就是完整產(chǎn)權(quán)的房子，還有一種就是不完整產(chǎn)權(quán)的房子。前一種也就是我們平常所說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)房，后者也就是平常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在基本上很多人都買(mǎi)前一種房子，因?yàn)檫@種房子是可以辦理到房產(chǎn)證的，而且產(chǎn)權(quán)時(shí)間也比較久，并且是有法律保護(hù)的，雖然說(shuō)價(jià)格比較貴，但是是沒(méi)有任何的風(fēng)險(xiǎn)的。

反之后者現(xiàn)在的風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的，而且也沒(méi)有相關(guān)的國(guó)家法律來(lái)保護(hù)這樣的一種房子，雖然說(shuō)它的價(jià)格比較便宜，但是現(xiàn)在其實(shí)是沒(méi)有什么人敢買(mǎi)的。