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鬼神童子

小戶型設(shè)計(jì) 戶型改造專家

現(xiàn)在如果有房子想要對(duì)外出售，那么肯定也是要支付相關(guān)稅費(fèi)的，比如說在賣房子的時(shí)候，我們賣家需要支付個(gè)人所得稅，增值稅，印花稅和營業(yè)稅。
當(dāng)然在二手房交易的過程當(dāng)中，買家也是要支付相關(guān)稅費(fèi)的，比如說買家需要支付契稅。
雖然現(xiàn)在二手房交易的過程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用特別的多，不過現(xiàn)在二手房在市場上依舊是非常受歡迎的，畢竟二手房的性價(jià)比肯定是要更加高一點(diǎn)的。

2019-10-08

staysea

賣房過程中的稅費(fèi)主要包括以下幾種：

1、個(gè)人所得稅：主要針對(duì)賣房所得的利潤，一般情況下，如果持有房產(chǎn)滿5年且是家庭唯一住房，可以免征; 否則需要按規(guī)定繳納。

2、增值稅：房屋買賣中產(chǎn)生的增值稅適用于一般納稅人，持有房產(chǎn)不滿2年需繳納，持有超過2年不需繳納。

3、土地增值稅：這項(xiàng)稅是針對(duì)房地產(chǎn)交易時(shí)土地價(jià)值升高而產(chǎn)生的稅，一般認(rèn)為持有時(shí)間越長，土地增值部分越少，所繳的稅費(fèi)也越低。

4、契稅：購房者在購房時(shí)需繳納的稅，但在賣房時(shí)可能需要支付部分費(fèi)用。

此外，賣房還可能涉及到其他如物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，需要提前了解。建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)人員或訪問相關(guān)平臺(tái)獲取詳細(xì)信息。

2024-08-02

Ｒemix

擅長裝修輔材輔料類采購

如果你手上有房子需要出售，無論你這個(gè)房子是新房還是二手房都需要交稅，而且作為賣方所交的稅還是比較多的。一般來說有這個(gè)契稅契稅，是按照這個(gè)房子的面積來收取，如果房子面積比較大，所收取的這個(gè)契稅也會(huì)比較的多。

另外還有這個(gè)個(gè)人所得稅，也是需要由賣家來承擔(dān)，不過如果這個(gè)房子已經(jīng)滿了5年，個(gè)人所得稅就可以免了。還有一些小稅費(fèi)，比如說工本費(fèi)，手續(xù)費(fèi)等等。所以我建議不是特殊情況，那么，我們也不要急著將房子賣掉，可以等到5年之后再將它賣掉。

2024-06-29

七彩云端

每位裝修業(yè)主都希望挑選到便宜實(shí)用的建材,這些說起來容易做起來難

現(xiàn)在不管是買房還是賣房肯定都是需要繳納一些稅費(fèi)的，現(xiàn)在賣房時(shí)所需要繳納的稅費(fèi)包括了個(gè)人所得稅，房屋增值稅，營業(yè)稅，契稅等，在賣房的時(shí)候稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)也是由買賣雙方共同承擔(dān)的。
房屋面積越大所需要承擔(dān)的稅費(fèi)金額就會(huì)越高，具體的費(fèi)用在辦理房屋過戶的時(shí)候，房管局的工作人員都會(huì)根據(jù)房屋的實(shí)際面積和具體的情況，做出最精準(zhǔn)的計(jì)算。

2019-10-17

我就是我網(wǎng)絡(luò)情緣

房間格局設(shè)計(jì)衣帽間設(shè)計(jì)專家

如果你手上有房子需要出售，無論你這個(gè)房子是新房還是二手房都需要交稅，而且作為賣方所交的稅還是比較多的。
一般來說有這個(gè)契稅契稅，是按照這個(gè)房子的面積來收取，如果房子面積比較大，所收取的這個(gè)契稅也會(huì)比較的多。另外還有這個(gè)個(gè)人所得稅，也是需要由賣家來承擔(dān)，不過如果這個(gè)房子已經(jīng)滿了5年，個(gè)人所得稅就可以免了。還有一些小稅費(fèi)，比如說工本費(fèi)，手續(xù)費(fèi)等等。

2019-10-14

花開花落

熟悉甲醛測試房屋環(huán)保驗(yàn)收

我覺得大家如果想要出售房子，一定要找一個(gè)比較合適的機(jī)會(huì)，首先就是要看一下當(dāng)?shù)氐姆课莩山粌r(jià)，然后還要看一下房屋的房齡。
目前出售房子時(shí)，所要交納的稅費(fèi)跟以上2點(diǎn)是有很大關(guān)系的，如果大家所出售的房子沒有滿5年的時(shí)間，那么在辦理過戶時(shí)，必須要支付一定的契稅，個(gè)人所得稅，土地轉(zhuǎn)讓金，營業(yè)稅等等，如果想讓房子在較短的時(shí)間內(nèi)成功的出售出去，賣家可以提出承擔(dān)所有的稅費(fèi)。

2019-10-15

夏露露

擅長小戶型空間擴(kuò)容設(shè)計(jì)

賣房子一般是兩種現(xiàn)象，要不然就是開發(fā)商直接對(duì)外賣房子，要不然它就是二手房，由原來的房主對(duì)外賣房子。
無論是哪一種現(xiàn)象，個(gè)稅與營業(yè)稅都是必不可少的，但是在一定程度之上，二手房的房主是可以把這兩個(gè)稅務(wù)給避免掉了。比如原來的房東買到這個(gè)房子之后，就是當(dāng)自己的住房來居住，而且確實(shí)也在這個(gè)房子里面住了5年以上的時(shí)間，甚至還要保證這個(gè)房子是自己的唯一房產(chǎn)，在這種情況之下，個(gè)稅與營業(yè)稅是可以避免的。

2019-10-11

懷祅Angeli

擅長廚衛(wèi)電器、家用電器采購

賣房其實(shí)需要交的稅是很簡單的，基本上就是個(gè)稅或營業(yè)稅，但是如果達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，那這兩個(gè)稅是可以免交的。

如果這個(gè)房子是唯一住房，面積小雨144平米，而且原房主還在該房產(chǎn)內(nèi)住滿了五年的時(shí)間。那么說明這個(gè)房子不是正常的商品房買賣，所以無需繳納上述兩項(xiàng)稅務(wù)。相反，要不是這種情況，則需要繳納高額的個(gè)稅與營業(yè)稅才可交易。

2019-10-11

芮果子

地板、門窗、軟裝和輔材類專家

賣房子的時(shí)候，我們要交的稅費(fèi)就是營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。當(dāng)然除了這些稅費(fèi)之后還有契稅，但是契稅一般都是由買房子的人來繳納的，如果是賣房，基本上就要承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，而且如果你的房子已經(jīng)產(chǎn)權(quán)滿5年了，這兩個(gè)稅費(fèi)是可以免交的。
所以我建議不是特殊情況，那么，我們也不要急著將房子賣掉，可以等到5年之后再將它賣掉。

2019-10-16

山濟(jì)微馬

銀行是有明確規(guī)定的，賣房也是需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，現(xiàn)在需要繳納的稅費(fèi)有個(gè)人所得稅營業(yè)稅，印花稅等等。這些稅費(fèi)都是根據(jù)房屋的面積，房齡總價(jià)來計(jì)算的。具體的計(jì)算方式可以跟房地產(chǎn)交易中心的工作人員溝通。
大家在賣房的時(shí)候一定要明確的告知買家辦理過戶的時(shí)候需要繳納的稅費(fèi)，并且跟買家溝通清楚稅費(fèi)誰來支付，是一人承擔(dān)還是雙方各承擔(dān)一半。

2019-10-14

happyA糖

擅長溝通維護(hù)業(yè)主和施工方關(guān)系

現(xiàn)在主要是有兩種稅需要你這個(gè)賣家來交。
第1個(gè)就是個(gè)人所得稅，因?yàn)槟阗u房子的時(shí)候自己是收獲了一筆錢的，所以說這個(gè)時(shí)候要對(duì)你獲得的這筆錢進(jìn)行征收，差不多是在房子價(jià)格的1%這個(gè)樣子，但是如果你這個(gè)房子滿了5年，那么這個(gè)稅是可以免交的。
第2個(gè)就是營業(yè)稅，正常情況下是要按照房子價(jià)格的5.6%來交的，但是如果你的這個(gè)房子同樣滿了5年，也是可以免交的。

2019-10-17

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