如果你手上有房子需要出售,無論你這個(gè)房子是新房還是二手房都需要交稅,而且作為賣方所交的稅還是比較多的。一般來說有這個(gè)契稅契稅,是按照這個(gè)房子的面積來收取,如果房子面積比較大,所收取的這個(gè)契稅也會(huì)比較的多。
另外還有這個(gè)個(gè)人所得稅,也是需要由賣家來承擔(dān),不過如果這個(gè)房子已經(jīng)滿了5年,個(gè)人所得稅就可以免了。還有一些小稅費(fèi),比如說工本費(fèi),手續(xù)費(fèi)等等。所以我建議不是特殊情況,那么,我們也不要急著將房子賣掉,可以等到5年之后再將它賣掉。
賣房其實(shí)需要交的稅是很簡單的,基本上就是個(gè)稅或營業(yè)稅,但是如果達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn),那這兩個(gè)稅是可以免交的。
如果這個(gè)房子是唯一住房,面積小雨144平米,而且原房主還在該房產(chǎn)內(nèi)住滿了五年的時(shí)間。那么說明這個(gè)房子不是正常的商品房買賣,所以無需繳納上述兩項(xiàng)稅務(wù)。相反,要不是這種情況,則需要繳納高額的個(gè)稅與營業(yè)稅才可交易。
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