其實(shí)呢有房產(chǎn)證我們就可以去辦理抵押貸款了呀，也就是說(shuō)我們可以把自己的房產(chǎn)證抵押在銀行那邊，然后去辦理貸款，等將來(lái)我們把這個(gè)貸款全部還掉了以后，就可以去銀行重新拿回我們自己的房產(chǎn)證了。

如果你想辦理抵押貸款的話，首先你需要去銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)的過(guò)程當(dāng)中，你需要帶上自己的房產(chǎn)證，土地證，還有你個(gè)人的身份證，包括你的工作證明，收入證明等等，如果審核過(guò)了以后，就可以在下個(gè)月拿到自己的貸款了。

1、申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、銀行流水賬單、收入工作證明、房產(chǎn)價(jià)值證明等相關(guān)文件的復(fù)印及原件件去銀行。

2、去銀行填寫相關(guān)的申請(qǐng)表，必須填寫本人真實(shí)信息，申請(qǐng)的額度必須在5000元以上，房產(chǎn)現(xiàn)有價(jià)值的70%以下，還款方式可以根據(jù)自身的情況進(jìn)行選擇等額本息和等額本金兩種。

3、銀行收到申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人填寫的相關(guān)資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，銀行會(huì)通過(guò)各種途徑來(lái)進(jìn)行核實(shí)，如果審核通過(guò)后，銀行就會(huì)派出工作人員與申請(qǐng)人去地縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門作抵押登記，登記完畢后，銀行就會(huì)發(fā)放貸款。

房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、處分的權(quán)利的證件。房屋擁有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

1、辦理房產(chǎn)證貸款的時(shí)候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，這個(gè)表格的填寫很簡(jiǎn)單，也可以直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

2、在辦理了上面的單子之后，就需要大家開(kāi)始做房地產(chǎn)抵押評(píng)估，這方面會(huì)有專業(yè)的部門進(jìn)行評(píng)估，一般房產(chǎn)的價(jià)值不會(huì)超過(guò)百分之八十，所以貸款的額度也就是這個(gè)上限了，評(píng)估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

3、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開(kāi)始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證到銀行領(lǐng)款。

4、還需要準(zhǔn)備的一些資料：身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等。

房產(chǎn)證貸款辦理步驟如下：

1、準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，包括夫妻雙方身份證 、戶口本、 結(jié)婚證 、房產(chǎn)證 、購(gòu)房合同或發(fā)票和 個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交由銀行收押。　

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并由擔(dān)保人進(jìn)行公證?！?/p>

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

如果只有一個(gè)房產(chǎn)證肯定是不能貸款的，一般咱們想要拿房子做抵押貸款都是到銀行去辦理，因此你需要給銀行提供相關(guān)的一系列資料才行，不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單一個(gè)房產(chǎn)證就可以了。

銀行在屬于你的這個(gè)業(yè)務(wù)的時(shí)候，首先要你提供的就是房產(chǎn)證，其次就是你的購(gòu)房合同，你的身份證件，你的戶口本等等，有了這一系列的資料才可以上門去做調(diào)查，才可以給你家的這個(gè)房子做評(píng)估并進(jìn)行貸款。