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失眠夢(mèng)

擅長(zhǎng)衣柜、窗簾和供暖類

現(xiàn)在還在還房貸當(dāng)中的房子，也是可以對(duì)外出售的，只是你在進(jìn)行交易的時(shí)候，這個(gè)步驟相對(duì)比較有麻煩。

首先呢，帶上你的所有資料，包括你跟銀行簽訂的那個(gè)貸款合同，也要帶上跟對(duì)方到房管中心那邊進(jìn)行交易。等你跟對(duì)方簽訂了網(wǎng)簽合同，繳納了相應(yīng)的契稅費(fèi)用之外呢，要到銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)移，也就是把你現(xiàn)在名下的貸款轉(zhuǎn)移到對(duì)方名下，最后才是到過(guò)戶窗口那邊把戶名給更改一下。

2019-09-30

No1_8045

只要一些小小的技巧,就能把你的家布置得溫馨有情調(diào)。

首先如果你的房子還在按揭中，那么在你房產(chǎn)證沒(méi)有解押的情況下，是不可以上市買賣的。因?yàn)樵谀阗J款的時(shí)候，你和銀行已經(jīng)簽了協(xié)議，如果在你沒(méi)有還清銀行貸款的情況下，產(chǎn)權(quán)證是抵押給銀行的，房子是不可以出售的。

也有一種辦法可以把貸款轉(zhuǎn)到房子出售，這是你要和買房子的買主商量好，讓買家把買房子的款項(xiàng)一次性付給你。有了錢以后，然后把銀行的剩余貸款還清，那么房產(chǎn)證就可以解押，這樣就可以到房管局去過(guò)戶了。

2019-10-12

ISDG醫(yī)食同源

賣還在還貸的房子，主要需要注意以下幾點(diǎn)：

1、確認(rèn)貸款余額：首先，了解你房子的還貸余額，以確定出售價(jià)格。

2、提前聯(lián)系銀行：在計(jì)劃出售前，最好聯(lián)系貸款銀行，詢問(wèn)提前還款的相關(guān)政策和流程，了解是否需要提前還清貸款或可以在出售時(shí)轉(zhuǎn)讓貸款。

3、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值：請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估師評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，以便定價(jià)合理。

4、找專業(yè)中介：選擇一家信譽(yù)好的中介公司，幫助你處理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

5、簽訂合同：在找到買家后，與買家簽訂購(gòu)房合同，合同中要明確貸款的處理方式。

6、辦理過(guò)戶手續(xù)：在交易完成后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將賣房款項(xiàng)用于償還貸款或按照合同約定的方式處理。

總體來(lái)說(shuō)，出售還在還貸的房子相對(duì)復(fù)雜，但只要理清相關(guān)手續(xù)和流程，就能夠順利完成交易。

2024-08-03

冰冰晴minoz

擅長(zhǎng)五金工具、板材板件挑選

很多人會(huì)有一個(gè)誤區(qū)認(rèn)為還在貸款中的房子是不可以賣的，但其實(shí)并不是這樣的，我們?cè)诔鍪圻€在貸款房子的時(shí)候，是需要先讓買家繳納部分首付款的，你可以拿著這部分首付款去銀行先辦理房產(chǎn)證的解押手續(xù)，房產(chǎn)證的簡(jiǎn)要手續(xù)辦理完成之后，買賣雙方就可以共同簽訂新的購(gòu)房合同，并去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過(guò)戶手續(xù)了，整體的流傳相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較麻煩一些。

2019-10-24

潤(rùn)都

如果這套房子還在還房貸，但是又想出售，你可以先找一個(gè)買家，然后要跟買家說(shuō)一下，這個(gè)房子的實(shí)際情況。如果他愿意接手，你可以和他去辦理一個(gè)轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)。
而轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，你需要去咨詢一下，有些銀行是能夠辦理的，有些銀行就沒(méi)有辦理的條件，找到這個(gè)合適的銀行之后，你們?cè)偃マk理相關(guān)的手續(xù)，同時(shí)銀行可能還會(huì)對(duì)于這個(gè)買家進(jìn)行一些審核，之后才能去辦理貸款手續(xù)。

2019-10-25

雨后湖面安靜如初

還在還貸的房子是不可以出售的，因?yàn)榉抠J在未還清的時(shí)候，房產(chǎn)是你和銀行的共同財(cái)產(chǎn)，個(gè)人是不能私自出售的。如果著急賣房，只能找親戚朋友借一些錢在銀行辦理提前還款手續(xù)，正常提前還款手續(xù)辦理需要一個(gè)星期左右的時(shí)間，只要辦理成功了，銀行就會(huì)歸還你的房產(chǎn)證原件。
拿到房產(chǎn)證原件就可以把房子掛在中介公司出售，因?yàn)榇蠹以谫J款未還清的時(shí)候，房產(chǎn)證都抵押在銀行，無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶。

2019-10-24

blue丶sky

廚房小家電品牌和選購(gòu)專家

我覺(jué)得如果通過(guò)個(gè)人進(jìn)行出售還在還貸的房子，應(yīng)該是比較麻煩的，所以大家想要出售這種房子，可以借助當(dāng)?shù)氐闹薪楣?，因?yàn)橹薪楣緦?duì)于房子出售方面肯定有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，所以可以根據(jù)的實(shí)際情況，向購(gòu)房者講解該房子的具體優(yōu)勢(shì)。
但是對(duì)于廣大的購(gòu)房者來(lái)講，如果現(xiàn)在購(gòu)買還在還貸的房子，肯定是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)橘?gòu)買這種房子暫時(shí)沒(méi)有辦法去房管局辦理過(guò)戶，同時(shí)還有可能會(huì)讓自己的資金受到一定的損失。

2019-10-15

因?yàn)榛ㄩ_(kāi)過(guò)

精通廚房家電類選購(gòu)技巧

在前幾年的時(shí)候還在還貸的房子基本上是不會(huì)對(duì)外進(jìn)行出售的，因?yàn)橛脩粲X(jué)得購(gòu)買還在還貸的房子會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，但現(xiàn)在選購(gòu)還在還貸房子的用戶是越來(lái)越多了。
當(dāng)然購(gòu)買還貸中的房子也需要慎重的，需要先核實(shí)一下這個(gè)房子能否購(gòu)買，如果可以，需要賣方用戶把這個(gè)房子的貸款名字改到你自己的名下，當(dāng)然在這之前你需要先繳納房款給賣方用戶的，最后再到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了。

2019-10-09

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