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麗媛

從今年的央行利率來(lái)看，目前房屋抵押利率是在6.14%左右，這個(gè)也是五年內(nèi)房屋抵押貸的利率，抵押房屋貸款比按揭買(mǎi)房的利率要高很多。房屋抵押起步金額是5000，最高貸款金額不超過(guò)房產(chǎn)估值的70%。一般貸款的年限是1到5年，特殊情況最長(zhǎng)不超過(guò)10年。

借款人要提供資產(chǎn)收入證明，身份證，戶(hù)口本以，房產(chǎn)證，所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，結(jié)婚證以及配偶的身份證，戶(hù)口本，還有房屋共有人同意證明。除此之外要求借款人年齡在18到40歲之間，有一定的還款能力。

2019-10-10

秋果

買(mǎi)房利率的計(jì)算主要涉及貸款利率和借款金額。具體計(jì)算步驟如下：

1. **確認(rèn)基準(zhǔn)利率**：首先，你需要查找當(dāng)前的貸款基準(zhǔn)利率，這通常由中國(guó)人民銀行發(fā)布。

2. **了解利率浮動(dòng)**：一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)根據(jù)基準(zhǔn)利率上浮或者下調(diào)，一般浮動(dòng)范圍為0%-30%。不同銀行的政策可能不同，你需要關(guān)注具體銀行的利率水平。

3. **貸款總額和貸款期限**：確定你所需貸款的金額和期限，比如30年或20年。

4. **計(jì)算月供**：月供的計(jì)算公式為：
月供 = （本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^總期數(shù)） / ((1 + 月利率)^總期數(shù) - 1)
其中，月利率 = 年利率 / 12。

5. **實(shí)際支付利息**：根據(jù)總還款額減去本金，計(jì)算出你在整個(gè)貸款期間實(shí)際支付的利息。

如果想要更詳細(xì)的信息和計(jì)算工具，建議訪問(wèn)齊家網(wǎng)查看相關(guān)內(nèi)容。

2024-07-26

方圓

現(xiàn)在買(mǎi)房子很多都是通過(guò)貸款去購(gòu)買(mǎi)的，而且這也是比較正常的一個(gè)現(xiàn)象，買(mǎi)房的利率也是要和銀行去溝通的，因?yàn)槊考毅y行他們的貸款利率都是不同的。如果你是想要貸款六個(gè)月以?xún)?nèi)的情況下，那他的年利率就是在5.6%左右，如果你貸款的時(shí)間比較久，那年利率就比較高了，五年以上大概都是在6.6%左右，當(dāng)然啦，具體的還是要以銀行給到你的為準(zhǔn)。

2019-10-21

靜聽(tīng)菜鳥(niǎo)想飛

熱衷于緊湊房型的設(shè)計(jì)和改造

買(mǎi)房子的利率是按照年利率來(lái)計(jì)算的，而且按照貸款的年限不一樣，它的年利率也是不一樣的，如果你貸款的年限比較短，那么這個(gè)時(shí)候年利率會(huì)比較便宜，如果你貸款的年限比較長(zhǎng)，那么這個(gè)時(shí)候貸款的利率會(huì)比較高。
在計(jì)算的時(shí)候，我們只要拿我們的貸款金額乘以年利率，然后乘以貸款的年限，就是我們所要還的利息了。不過(guò)我們貸款也是可以提前還的。

2019-10-14

橄欖說(shuō)當(dāng)富貴鳥(niǎo)

擅長(zhǎng)宜家混搭風(fēng)格設(shè)計(jì)

現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房子也是可以去申請(qǐng)貸款，你想要去進(jìn)行貸款，一定是要準(zhǔn)備好資料去辦理的，現(xiàn)在房貸的利率也是比較高，你想要選擇商業(yè)貸款，可以去銀行進(jìn)行了解，現(xiàn)在貸款利率是4.35%到4.9%，你想要去辦理貸款，準(zhǔn)備好資料就可以去跟銀行人員進(jìn)行提交。
要是銀行審核通過(guò)就會(huì)安排打款給你，你一定是要記得按時(shí)還款，只有按時(shí)還款，才不會(huì)影響到信用問(wèn)題。

2019-10-29

十分懷念柯老師

櫥柜、吊頂?shù)确菢?biāo)品選購(gòu)達(dá)人

現(xiàn)在買(mǎi)房的利率大概是4%~5%左右，國(guó)家對(duì)于二手房的利率已經(jīng)上調(diào)過(guò)一次了，我身邊有很多中介的朋友，他們說(shuō)國(guó)家還會(huì)在下個(gè)月提高利率，所以我們?nèi)绻谟匈?gòu)房的打算，還是要盡快購(gòu)買(mǎi)。
因?yàn)槔侍岣呔鸵馕吨覀兠總€(gè)月還銀行的利息就會(huì)更多，現(xiàn)在每個(gè)月的基本利息是一個(gè)月還1000元到3000元左右，如果提高利率，那么就意味著我們每個(gè)月至少要還4000元到5000元。

2019-10-17

無(wú)理依稀

居家房屋裝修風(fēng)水分析專(zhuān)家

其實(shí)這個(gè)根本就不用你計(jì)算，因?yàn)槟阍诟y行那邊申請(qǐng)的時(shí)候，它的這個(gè)利率就已經(jīng)幫你規(guī)定好了，比如說(shuō)你選擇什么樣的貸款方式它就會(huì)你每年需要給的利率就是多少。
現(xiàn)在主要就是有兩種，一種就是商貸，這種的利率差不多是在4.35%，4.75%還有4.9%，這三個(gè)當(dāng)中進(jìn)行選擇。
還有一種就是用你自己的公積金賬戶(hù)來(lái)的，這種的利率相對(duì)來(lái)說(shuō)就比較低了，只有2.75%和3.25%這兩種。

2019-10-17

我愛(ài)我家

擅長(zhǎng)業(yè)主與施工方矛盾處理

國(guó)家的貸款基準(zhǔn)利率:一年利率為4.35%，三年到5年的利率為4.75%，五年以上的利率為4.9%。買(mǎi)房利率就是本金乘以利息，就可以算出來(lái)了，好多網(wǎng)站有計(jì)算器，按照提示輸入有關(guān)的數(shù)據(jù)，也就可以算出利率，很方便也很準(zhǔn)確的。
借款人要提供資產(chǎn)收入，身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證等相關(guān)證件，去銀行申請(qǐng)，銀行工作人員也會(huì)告訴你利率怎么算的，并且會(huì)簽在合同里，所以你放心。

2019-10-29

蹲在街角等幸福

擅長(zhǎng)量房驗(yàn)房、櫥柜衣柜設(shè)計(jì)

我們買(mǎi)房子，向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，其實(shí)是不需要我們計(jì)算利率的，因?yàn)槔试缫呀?jīng)幫我們規(guī)定好了，比如說(shuō)如果你想采用的是商業(yè)貸款，那么就是這個(gè)利率，如果采用的是公積金貸款，就是4%不到的利率。
我們需要算的就是它的利息，而利息如果僅僅知道利率，還需要知道你的貸款方式以及你的貸款時(shí)間，所以知道了這兩個(gè)因素，就能夠直接算出貸款的利息了。

2019-10-14

胡莉寅1

如果樓主現(xiàn)在打算使用貸款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房子，那么每個(gè)月是需要償還本金加利息的，這個(gè)利息就跟利率有直接的關(guān)系了。
當(dāng)然可能每個(gè)銀行的利率都有一些差別，所以需要先判定好選擇的銀行?，F(xiàn)在銀行的利率基本上是4.9%，當(dāng)然這個(gè)利率是商業(yè)貸款的利率，然后貸款時(shí)間超過(guò)5年以上，現(xiàn)在絕大多數(shù)用戶(hù)選擇貸款時(shí)間都會(huì)超過(guò)5年的，只不過(guò)有些用戶(hù)可能會(huì)提前還款。

2019-10-15

火易冰冷

專(zhuān)注于二孩家庭兒童房設(shè)計(jì)

現(xiàn)在在辦理房貸的時(shí)候都會(huì)涉及到買(mǎi)房利率的問(wèn)題，而現(xiàn)在的買(mǎi)房利率普遍都已經(jīng)達(dá)到了4.9%以上，因?yàn)橹灰^(guò)5年的貸款利率都是會(huì)達(dá)到這個(gè)數(shù)額，而且現(xiàn)在國(guó)內(nèi)很多銀行的貸款利率都有所上調(diào)，普遍上漲了10%~20%左右，各家銀行的買(mǎi)房利率都是存在一定差異的。
我們最好是在辦理房貸之前提前了解一下不同銀行的貸款利率，選擇一套是適合自己的方案去辦理貸款才會(huì)給自己減輕很多壓力。

2019-10-14

jixian776

裝飾效果應(yīng)以樸素、大方、舒適、美觀為宜，不必追求輝煌與豪華。

買(mǎi)房利率不需要去計(jì)算，一般咱們所說(shuō)的貸款利率都是央行發(fā)布消息之后統(tǒng)一來(lái)執(zhí)行的，無(wú)論是哪一個(gè)銀行都要按照國(guó)家規(guī)定的利率去執(zhí)行。

在新的規(guī)定之前，貸款的利率還是相對(duì)較低的，而根據(jù)現(xiàn)在新的貸款利率來(lái)講，公積金貸款比例是從2.7%~2.95%不等。而商業(yè)貸款的利率則是從4.35%~4.9%不等。另外，要是買(mǎi)的房子是第2套房，那要在之前的利率基礎(chǔ)上增加10~15%。

2019-10-14

那蠻好

擅長(zhǎng)燈飾照明、軟裝照明等領(lǐng)域

現(xiàn)在人們買(mǎi)房都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，一個(gè)是因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，一下子拿不出這么多錢(qián)，另外一個(gè)可能有這么多錢(qián)的人也想留下流動(dòng)資金在手上，以備不時(shí)之需，所以選擇貸款買(mǎi)房。根據(jù)你貸款時(shí)間的長(zhǎng)短，利率也有所不同，每年也會(huì)有所調(diào)整，基本在4.5%左右，具體需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行，用你的本金乘以利率乘以存款時(shí)間就是你的利息。在買(mǎi)房之前計(jì)算一下你所需要還的利息，心里有個(gè)數(shù)。

2019-10-15

jxlf1985

陽(yáng)光房搭建設(shè)計(jì)和工藝專(zhuān)家

銀行在計(jì)算買(mǎi)房利率的時(shí)候，會(huì)以參考大家所填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，因?yàn)榇蠹以谏暾?qǐng)貸款的時(shí)候會(huì)選擇不同的貸款年限。
大家最常見(jiàn)的貸款申請(qǐng)年限是20年和30年，如果說(shuō)申請(qǐng)的年限是在20年，現(xiàn)在的房貸利率大概是在4.59%，如果申請(qǐng)的年限是在30年，基準(zhǔn)的利率是在4.9%，在辦理貸款的時(shí)候，大家一定要能夠清楚現(xiàn)在的房貸利息跟利率是直接掛鉤的。

2019-10-15

裝修要花多少錢(qián)？
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