北京房?jī)r(jià)下跌的原因主要包括以下幾點(diǎn)：

1. **政策調(diào)控**：政府為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，限制了購(gòu)房資格和貸款額度，導(dǎo)致需求減少。

2. **供需關(guān)系變化**：隨著大量新房的入市，市場(chǎng)供給增加，但購(gòu)房需求沒(méi)有同步增長(zhǎng)，這使得供需關(guān)系出現(xiàn)失衡，從而抑制了房?jī)r(jià)。

3. **經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響**：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，失業(yè)率上升，購(gòu)房者的購(gòu)房意愿下降，進(jìn)而影響了房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。

4. **信貸政策收緊**：銀行對(duì)房地產(chǎn)的貸款政策收緊，加強(qiáng)了對(duì)借款人的審查，購(gòu)房者融資難度加大，進(jìn)一步降低了購(gòu)買(mǎi)能力。

5. **心理預(yù)期變化**：市場(chǎng)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期發(fā)生了改變，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇觀望，導(dǎo)致成交量減少。

總的來(lái)說(shuō)，這些因素共同作用，導(dǎo)致了北京房?jī)r(jià)的下跌。

我覺(jué)得這邊的原因還是很好找的，因?yàn)檫@邊的價(jià)格現(xiàn)在確實(shí)是太高了，一平方米的均價(jià)現(xiàn)在是在59,321塊錢(qián)，其實(shí)對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)這個(gè)價(jià)格是完全買(mǎi)不起的。
之前這邊的價(jià)格高的時(shí)候已經(jīng)達(dá)到了6萬(wàn)多一個(gè)平方，所以說(shuō)這個(gè)時(shí)候政府會(huì)出面進(jìn)行調(diào)控，防止這個(gè)市場(chǎng)上的價(jià)格出現(xiàn)過(guò)高的情況。
因?yàn)槿绻娴姆績(jī)r(jià)達(dá)到了一個(gè)很高的高度了，那么這個(gè)時(shí)候?qū)Ξ?dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)是會(huì)有嚴(yán)重的破壞的。

目前北京的房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)下跌的情況。北京整體的房?jī)r(jià)基本上是處于上漲的趨勢(shì)發(fā)展的，而且房?jī)r(jià)發(fā)展的也是比較穩(wěn)定的。不過(guò)北京當(dāng)?shù)爻雠_(tái)了很多的限購(gòu)政策，對(duì)于當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)也是有影響的，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)上漲的速度也是比較慢的，而且北京有些區(qū)域的房子也是出現(xiàn)了小幅下跌的趨勢(shì)。不過(guò)目前在北京這邊購(gòu)買(mǎi)房子的人依然有很多，而且北京的房?jī)r(jià)也是非常高的。

我覺(jué)得北京的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌也是不需要擔(dān)心的，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展并沒(méi)有出現(xiàn)什么問(wèn)題，可能只是近期買(mǎi)房的朋友比較少吧，進(jìn)入了一個(gè)買(mǎi)房淡季。
在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)房子肯定是非常劃算的呀，你們一定要盡快的去購(gòu)買(mǎi)哦。北京現(xiàn)在的二手房均價(jià)是59,783元每平米，其實(shí)房?jī)r(jià)下跌的幅度還是非常小的，相比于上個(gè)月的價(jià)格來(lái)說(shuō)，這個(gè)月就僅僅下跌了0.17%。