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舫ai

如果是父子聯(lián)名買房，那么其實好處還是比較多的，比如說在貸款的時候我們可以按照家庭的名義來辦理貸款，這樣貸款的額度就會變多的，而且在償還貸款的時候也是由雙方共同來償還，這樣壓力也會小很多。
但是以父子的名義來購買房子也是有弊端的，比如說這套房子在辦理房產(chǎn)證的時候，是需要寫上你們父子兩個人的名字的，也就是說這套房子是屬于你們雙方的共有財產(chǎn)。那么將來要對外出售或者是出租，也必須要得到另外一人的同意才行。

2019-08-29

Deepspace深空

擅長餐客廳、開放式廚房設計

其實我知道為什么現(xiàn)在有父子聯(lián)名買房的這個現(xiàn)象了，因為很多人都不想交繼承稅，現(xiàn)在房地產(chǎn)繼承稅非常昂貴，有點兒像歐洲或北美地區(qū)的繼承稅了。

比如一套100萬的房子，那么繼承稅可能要交30多萬，所以這個費用是非常昂貴的。那么很多人就想逃避這個繼承稅，所以就采取父子聯(lián)名買房的方法。

其實這些人倒是挺聰明的，但是有點聰明過頭了，國家怎么可能說父子聯(lián)名買房就能免除繼承稅呢，這種情況也是按繼承處理的。

2019-09-12

靈婷

父子聯(lián)名買房確實有優(yōu)勢也有缺點，我可以把這兩個說法分開來講。

首先按照優(yōu)勢來講，父子聯(lián)名可能買了這個房子之后，無論是長輩去辦事情，還是孩子去辦事情，都可以利用這個房子，所在的范圍，包括戶口所在的區(qū)域，辦事效率會提高很多。

但缺點也很明顯，那就是負責聯(lián)名把這個房子買下，就算是父子兩個人名下的房產(chǎn)了，如果還想買第二套房子，我覺得分開效果會更好。

2019-08-29

是小仙女呀～

父子聯(lián)名買房有其優(yōu)缺點，具體如下：

首先，優(yōu)勢方面：
1. 資金壓力減輕：父子雙方可以共同出資，減輕單方的經(jīng)濟負擔，容易籌集足夠的首付款和月供。
2. 購房資格提升：若一方的信用評分較高，能夠幫助提高購房貸款審批的成功率。
3. 共同享受產(chǎn)權(quán)：雙方都可共同擁有房產(chǎn)，未來處置時也能更方便。

其次，劣勢方面：
1. 法律責任：聯(lián)名購房意味著雙方對房貸負有連帶責任，若一方無法償還，另一方需承擔相應的還款壓力。
2. 產(chǎn)權(quán)問題：若未來關(guān)系變化，雙方都難以單方面做出處置，可能會影響到日后的財產(chǎn)分配。
3. 沖突風險：由于共同管理房產(chǎn)，父子之間可能因為不同的管理和使用意見而產(chǎn)生矛盾。

總體來說，聯(lián)名購房需在充分考慮雙方的經(jīng)濟狀況、關(guān)系及未來規(guī)劃后謹慎決策。

2024-07-26

六點十五

擅長陽光房搭建設計和工藝

父子聯(lián)名買房確實是比較常見的事情，但一般都是出現(xiàn)在一些收入比較拮據(jù)的家庭當中。
我們這邊也有很多同樣的案例，包括出外打工在外地買房子也會有這樣的現(xiàn)象，父子聯(lián)名買房子可以把戶口移到外地，甚至可以享受外地的一系列政策。而弊端其實也非常明顯，那就是父子如果都是以成人的年齡居住，那么房產(chǎn)最終過戶需要父子兩個人同時在場或兩個人相互同意之后才可以完成，這是一個比較麻煩的事情。

2019-09-10

root1233

熟悉裝修標準和各種施工工藝

我覺得父子聯(lián)名買房沒有弊端，只有好處。
第1個好處是在購買房子的時候，兩個人可以把自己身上的存款湊起來去購買房子，這樣能夠減輕雙方的經(jīng)濟壓力，第2個好處是省得以后不僅去世之后辦理過戶手續(xù)，而且在辦理房產(chǎn)證的時候可以直接寫，兒子或者是女兒的名字，第3個好處就是在辦理貸款的時候，父親可以作為子女的擔保人，這樣能夠增加貸款的成功率。

2019-09-06

誮卷

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人家都說父子同心其利斷金，那么你們父子兩個人一起聯(lián)名買房子，好處肯定是非常多的呀。首先房貸是可以兩個人共同償還的，也就不用把買房的壓力放在一個人身上了，有一個人分擔一點，肯定會好很多的。
但是這套房子是屬于你們父子之間的共同財產(chǎn)，要是以后這套房子想要進行出售，必須得到兩個人的同意。如果有一個人是不同意的，那么這套房子也就無法進行出售。

2019-09-06

天天天藍_8241

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如果父子聯(lián)名購買房子，那房子就屬于雙方共同財產(chǎn)，如果其中有一方需要申請貸款，必須要負責兩個人一起過去申請才可以的。

但是吧，我國貸款要求也是很嚴格的，對于年齡也是有著一定的要求的，年齡超過55周歲的人是不可以申請貸款的，另外，房子如果以后想要出售，必須也要雙方同意才可以的，其中有一方不同意，房子是不可以出售的。

2019-09-04

天寶

父子也是可以聯(lián)名買房的，這個也是有好處和壞處。
壞處就是你在當?shù)刭徺I了房子，但是這個是屬于你們父子倆的第一套房，如果是要進行出售或者是販賣，都需要經(jīng)過另一方的同意，這樣是比較麻煩的。
它的好處也是有的，要是和父子聯(lián)名買房，這個價格是比較便宜，而且能夠貸款的資金也是比較大的，這樣也是能夠減輕一些經(jīng)濟的壓力。

2019-08-29

空人空心空回憶

熟悉裝修節(jié)點驗收標準和工藝

父子聯(lián)名買房是可以的。
我覺得這樣操作有一些好處，就是不管父親還是兒子急需用錢，我們都可以將房子出售，只要提供個人的身份證明以及房子的手續(xù)證件，這樣辦理起來的速度是非?？斓模材軌蚪馊济贾?。
但是這種操作唯一不好的地方就是想買第二套房子會比較困難，父子聯(lián)名買房，不僅房子在父親名下，算第一套房，在兒子的名下也算是第一套房。

2019-08-29

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