不論是深圳地區(qū)也好,廣東其他地區(qū)也好,只要是離婚以后在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,新政策當(dāng)中也是針對(duì)性的,有一些說(shuō)法的。如果說(shuō)是在估計(jì)兩個(gè)人結(jié)婚之前,確實(shí)是有一套房產(chǎn)的話(huà),那就得看看這個(gè)房產(chǎn)有沒(méi)有在離婚之后處理清楚,處理好了以后保證自己名下沒(méi)有房產(chǎn)就可以以個(gè)人的形式以單身的名義來(lái)購(gòu)買(mǎi)自己名下的首套房產(chǎn),尤其是針對(duì)外地人而言,這樣的做法其實(shí)是非常有效。
如果是夫妻因?yàn)殡x婚而辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的,是屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng),那根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚分配財(cái)產(chǎn)的話(huà),是免交易稅費(fèi)的,自然也就免征契稅了。但現(xiàn)在深圳在壓力打擊假離婚買(mǎi)房哦,出了幾個(gè)新的規(guī)定,例如,商住公寓取得不動(dòng)產(chǎn)證的五年內(nèi)不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅取得不動(dòng)產(chǎn)證后,三年內(nèi)不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)。如果有了房貸記錄的,那離婚兩年之內(nèi),是按二套政策執(zhí)行。
自打深圳開(kāi)始推行新的購(gòu)房政策以后,不少人都選擇假離婚購(gòu)買(mǎi)房子了,但是針對(duì)這種假離婚購(gòu)買(mǎi)房子的現(xiàn)象,政府也開(kāi)始推行了新的政策。離婚兩年之內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà),是需要一次性支付70%以上的首付款的,還有在離婚之前申請(qǐng)過(guò)房貸的,兩年時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房子都按照第二套房的貸款利率計(jì)算,說(shuō)的稍微直白一點(diǎn),離婚兩年之內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà),支付的利率都是按照第二套房貸利率計(jì)算。
滬ICP備13002314號(hào)-1 滬B2-20170342 組織機(jī)構(gòu)代碼證:66439109—1
中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)信用評(píng)價(jià)中心網(wǎng)信認(rèn)證 網(wǎng)信編碼:1664391091 舉報(bào)電話(huà):400-660-7700
齊家網(wǎng) 版權(quán)所有Copyright ? 2005-2025 m.orlandonightly.com All rights reserved