不論是深圳地區(qū)也好，廣東其他地區(qū)也好，只要是離婚以后在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，新政策當(dāng)中也是針對(duì)性的，有一些說(shuō)法的。如果說(shuō)是在估計(jì)兩個(gè)人結(jié)婚之前，確實(shí)是有一套房產(chǎn)的話(huà)，那就得看看這個(gè)房產(chǎn)有沒(méi)有在離婚之后處理清楚，處理好了以后保證自己名下沒(méi)有房產(chǎn)就可以以個(gè)人的形式以單身的名義來(lái)購(gòu)買(mǎi)自己名下的首套房產(chǎn)，尤其是針對(duì)外地人而言，這樣的做法其實(shí)是非常有效。

如果是夫妻因?yàn)殡x婚而辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，是屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，那根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚分配財(cái)產(chǎn)的話(huà)，是免交易稅費(fèi)的，自然也就免征契稅了。但現(xiàn)在深圳在壓力打擊假離婚買(mǎi)房哦，出了幾個(gè)新的規(guī)定，例如，商住公寓取得不動(dòng)產(chǎn)證的五年內(nèi)不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅取得不動(dòng)產(chǎn)證后，三年內(nèi)不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)。如果有了房貸記錄的，那離婚兩年之內(nèi)，是按二套政策執(zhí)行。

自打深圳開(kāi)始推行新的購(gòu)房政策以后，不少人都選擇假離婚購(gòu)買(mǎi)房子了，但是針對(duì)這種假離婚購(gòu)買(mǎi)房子的現(xiàn)象，政府也開(kāi)始推行了新的政策。離婚兩年之內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，是需要一次性支付70%以上的首付款的，還有在離婚之前申請(qǐng)過(guò)房貸的，兩年時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房子都按照第二套房的貸款利率計(jì)算，說(shuō)的稍微直白一點(diǎn)，離婚兩年之內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，支付的利率都是按照第二套房貸利率計(jì)算。