一開始我對房產(chǎn)稅的問題都不是很了解，我是在網(wǎng)上查詢到的，房產(chǎn)證的征收方式分為兩種，如果說你們家的房子是對外出租的，那么就會按照從租計征的方式來征收房產(chǎn)稅，這個時候房產(chǎn)稅的扣除比例是12%，也就是說用你全年的租金直接乘以這個稅率。如果說你們房子是交易的，那么按照從價計征的方式來進行扣除，稅率大概是1.2%。房產(chǎn)稅的計算方式也是比較簡單的，一般在繳納房產(chǎn)稅的時候，相關(guān)工作人員都會幫其計算。

房產(chǎn)稅扣除，目前是按兩種收費標準來收費的，第1種標準就是房屋余值的1.2%，第2種標準就是租房租金的12%，現(xiàn)在基本就是這兩種收稅標準，房屋余值的計算公式就是房屋的總價乘以房屋余值比例，然后再乘以1.2%就是了，比如一個100萬的房子它的余值可能是70萬，那么就是100萬×1-70%，就是30%，再乘以1.2就是你要扣除的房產(chǎn)稅了。第2種比較好理解，就是有的房產(chǎn)不是買賣的，是租賃的關(guān)系，這種就是租金總價的12%，比如你一個月租2萬塊錢，那么房產(chǎn)稅12%就是2400塊錢。

房產(chǎn)稅的計算方式有兩種，具體要看你們家的房子是用來居住還是用來出租的。如果說是購買用來居住的房子，那么你的房產(chǎn)稅稅率是比較低的，只有1.2%。如果是用來出租的房子，那么房產(chǎn)稅的稅率就是租金收入的12%，要是說你每個月的租金是1000元，那么你需要繳納的房產(chǎn)稅就是120元，一年就是1440元。房產(chǎn)稅是每年都需要繳納的，而且一年要分為兩次繳納。

現(xiàn)在只要是有房子的話，都是要繳納房產(chǎn)稅的，到時候這個收取的話也是有要求的，一種是從價計征，還有一種方式是從租計征，如果說你們家的房子是對外出租的，那么就會按照從租計征的方式來征收房產(chǎn)稅，這個時候房產(chǎn)稅的扣除比例是12%，也就是說用你全年的租金直接乘以這個稅率。如果說你們房子是交易的，那么按照從價計征的方式來進行扣除，稅率大概是1.2%，到時候你要進行繳納的話，可以直接去當?shù)氐亩悇?wù)局進行了解的。

目前房產(chǎn)稅的扣除比例是在10%到30%左右，然后這個是針對企業(yè)的房子在自己使用的情況下來扣除的，以這種方式來進行計算的話，企業(yè)需要繳納的稅款是在房子的原值扣除了這部分的比例之后，乘以1.2%的稅率就可以了?，F(xiàn)在要是按照租金收入來收的話，是不需要扣除一部分的比例的，現(xiàn)在的話是可以直接用你的房子的租金收入乘以每年12%的稅率，具體的扣除比列還要看你是屬于哪一種性質(zhì)的。