北京后海最新的二手房均價(jià)是117463元每平米，我認(rèn)為這個(gè)價(jià)格還是非常貴的，也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了北京的平均售價(jià)，目前北京后海的房?jī)r(jià)處于下跌的狀態(tài)。你要是經(jīng)濟(jì)能力非常好的話，就可以選擇來這里購(gòu)買房子的房子的升值空間是非常大的，但如果說你的經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)來說不是那么優(yōu)越，其實(shí)我不建議你考慮這邊的房子的，因?yàn)檫@樣會(huì)給你帶來很大的購(gòu)房壓力。

最近這邊的價(jià)格并沒有上漲，這個(gè)月的價(jià)格是要比上個(gè)月的價(jià)格低出0.3%的，一個(gè)月跌了有400塊錢，這個(gè)速度還是比較快的。不過現(xiàn)在的價(jià)格跟去年的價(jià)格相比，整體上是要高一點(diǎn)的，前后的話大概是漲了有5.85%，相差了1100塊錢左右?，F(xiàn)在這邊的房?jī)r(jià)是非常高的，一平方米的最新售價(jià)是在117179元，我覺得以這個(gè)價(jià)格來說的話，之后是沒有什么上漲的空間的。

后海是北京非常繁華的區(qū)域，北京后海的房?jī)r(jià)一直在上漲，很少有下跌的時(shí)候，近幾年北京后海的房?jī)r(jià)都是持續(xù)上漲的狀態(tài)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到117179元每平米，我個(gè)人肯定無法接受北京后海的房?jī)r(jià)，對(duì)比我們這些小城市的朋友來說，可能一輩子都買不起北京后海的房子，因?yàn)楸本┖蠛５姆績(jī)r(jià)會(huì)一直上漲的，未來的房?jī)r(jià)只會(huì)越來越高，如果你的經(jīng)濟(jì)能力很好，可以考慮投資這里的房子。

從相關(guān)平臺(tái)上面了解到，現(xiàn)在北京后海的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)著上漲的趨勢(shì)，但是房?jī)r(jià)上漲幅度不是特別的大，現(xiàn)在北京這邊是有限購(gòu)政策的，只有滿足了一定的條件才可以進(jìn)行購(gòu)買，所以現(xiàn)在房?jī)r(jià)發(fā)展比較的慢。后海的房?jī)r(jià)還是挺貴的，要是想在北京后海這邊買房還是需要非常不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，在售的房子也非常多，如果有打算在這邊買房的話，可以先去實(shí)地看看房子，可以先了解一下房子的具體情況。