如果說(shuō)你在諸暨這邊所購(gòu)買的個(gè)人急售二手房，是屬于政府的房子或者是屬于單位分配的房子的話，那么是不可以申請(qǐng)貸款的，只有購(gòu)買普通的商品房才可以申請(qǐng)貸款，說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就是說(shuō)你所購(gòu)買的房子產(chǎn)權(quán)平時(shí)是在70年，才有資格跟銀行提出申請(qǐng)的要求， 現(xiàn)在估計(jì)這邊正在出售的個(gè)人急售二手房是非常多的，只要你能確保你所購(gòu)買的急售二手房目前有房產(chǎn)證，就可以向銀行申請(qǐng)貸款。

諸暨當(dāng)?shù)丶笔鄣亩址亢芏?，很多情況都是賣家急需用錢才會(huì)急售自己的房子，一般急售的二手房是不可以貸款的，賣家需要你全款支付，但是買賣雙方是可以協(xié)商的，如果賣家同意你貸款的話，也是可以在當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)的，但是必須購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)的二手房才能辦理貸款，但是申請(qǐng)貸款人的征信必須非常好，如果有任何征信不良的問(wèn)題，也是無(wú)法辦理貸款申請(qǐng)的。

現(xiàn)在諸暨個(gè)人急售二手房也是可以貸款的。但是前提就是你在諸暨這邊的個(gè)人二手房一定要有房產(chǎn)證，如果說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證的話，但銀行是沒(méi)有辦法給你貸款的。每家銀行她的貸款利率都是不同的，首先它也會(huì)審核你的房源，還有你的房產(chǎn)證，以及你自己的個(gè)人還款能力等等，各方面的條件都是要審核的。如果說(shuō)有房產(chǎn)證，那你可以直接到銀行去辦理房產(chǎn)抵押的。

目前二手房當(dāng)然可以貸款，分為兩種，一種是有貸款的，一種是沒(méi)貸款的。如果你想快點(diǎn)賣的話，就可以做貸款，因?yàn)橘J款的話比較好賣一點(diǎn)，全款的話買的人可能有限，貸款就是得走一趟銀行的流程，這個(gè)得是買方去弄的，可能是做貸款處理周期要比全款時(shí)間要長(zhǎng)一些，無(wú)論是諸暨還是別的城市，只要是國(guó)內(nèi)的，都是按照這個(gè)流程來(lái)做的。

一般來(lái)說(shuō)是可以的，但是這個(gè)的話是要看賣家的規(guī)定的，因?yàn)槟阗I的個(gè)人的房子的話，都是由賣家來(lái)規(guī)定的，如果說(shuō)賣家允許你以貸款的方式來(lái)付款的話，那么就是可以的。如果賣家允許的話，那么在你們簽訂了買房的合同之后，你就可以向銀行提出你的貸款申請(qǐng)了，之后銀行會(huì)對(duì)你的個(gè)人情況進(jìn)行審核，如果最終審核通過(guò)的話，那么你就可以拿到貸款了。