50年產(chǎn)權(quán)的房子屬于商業(yè)住房，所以說在價格上是要比70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅要便宜許多的，如果你的經(jīng)濟(jì)條件比較有限的話，是完全可以選擇50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住房的，不過與70年產(chǎn)權(quán)的房子相比較，我個人還是建議朋友們購買大產(chǎn)權(quán)的房子的，首先50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有更大的保障性的，在房屋的使用權(quán)上要比70年產(chǎn)權(quán)的房子少很多，如果說你不介意這點的話，可以考慮購買。

北京50年產(chǎn)權(quán)的房子當(dāng)然是可以購買的，不過你要是購買50年產(chǎn)權(quán)的房子，一定要記得檢查房子的相關(guān)證件，同時還要確定房子是由房主本人親自出售的，如果房子不是房主本人親自出售，你一定要記得查看授權(quán)書，如果沒有授權(quán)書的話，那房子是千萬不能夠購買的。另外，在拿到鑰匙的90天之內(nèi)，一定要去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證，超過90天的話，是需要額外支付滯納金的。

北京50年產(chǎn)權(quán)的房子是可以購買的，現(xiàn)在北京除了50年產(chǎn)權(quán)的房子還有40年、70年的，一般購買70年產(chǎn)權(quán)房子的朋友比較多，因為70年產(chǎn)權(quán)的房子屬于大產(chǎn)權(quán)，安全性是非常高的，雖然70年產(chǎn)權(quán)的房子房價比較高，但是繳納的稅費也是比較優(yōu)惠的，使用的水電都是民用水電，50年產(chǎn)權(quán)的房子繳納的稅費是比較高的，并且每個月的水電費計算都是屬于商用水電?？梢哉f是非常不劃算的。