收房驗(yàn)房是一個重要的環(huán)節(jié)，以下是一些注意事項(xiàng)：

1. **查看房屋質(zhì)量**：檢查墻面、地面、天花板是否有裂縫、脫落、潮濕等問題，墻面漆是否均勻，地板是否平整。

2. **水電設(shè)施**：確保所有的水龍頭、開關(guān)、插座都能正常使用，檢查水管是否漏水，電路有沒有異常。

3. **門窗情況**：檢查門窗的開啟、關(guān)閉是否順暢，密封性是否良好，是否有損壞或變形。

4. **合同約定**：核對驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是否與合同約定一致，確認(rèn)是否符合你的要求。

5. **公共部分**：如小區(qū)的公共設(shè)施、綠化等也要關(guān)注，比如電梯的使用情況、樓道的整潔等。

6. **驗(yàn)房工具**：可以準(zhǔn)備一些工具，如卷尺、水平儀等，幫助準(zhǔn)確驗(yàn)房。

7. **拍照記錄**：盡量拍攝驗(yàn)房過程中的問題，作為后續(xù)維權(quán)或協(xié)商的重要依據(jù)。

總之，盡量做到細(xì)致周全，不放過任何細(xì)節(jié)，確保收房時的滿意度。

業(yè)主在收房之前一定要對這個房子進(jìn)行一個全方面的檢驗(yàn)，比如說要測量一下面積。測量一下每個室內(nèi)面積是否與購房合同上面的面積相符，如果落差太大的話，那么可以找開發(fā)商來解決。另外可以準(zhǔn)備一個錘子，然后在每個墻上輕輕的敲一下，如果聽見墻面有空空的聲響，說明這個墻面就存在空鼓現(xiàn)象。另外在防水措施也是非常重要的，尤其在下雨天的時候去驗(yàn)是最正確的。還要看一下下水道，門窗，電源等等。

現(xiàn)在業(yè)主收房驗(yàn)房的時候要注意的事項(xiàng)還是比較多的，首先肯定是要注意一下這個房子的質(zhì)量問題，如果是毛坯房的話，必須要看一下墻面有沒有空鼓的現(xiàn)象，有沒有裂縫。假如說這個房子是精裝修房的話，那么我們要看一下裝修質(zhì)量，比如說我們要看一下這個房子吊頂?shù)姆浪龅暮貌缓?，有沒有明顯的水漬。還要看一下衛(wèi)生間和廚房的管道有沒有按照規(guī)定的路線來進(jìn)行鋪設(shè)。

業(yè)主收房驗(yàn)房要注意的事情還是非常多的，現(xiàn)在買房是一件大事，買了房之后一定要及時的檢查一下房子的各個方面。在驗(yàn)房的時候需要注意門窗是否完好，看一下門窗是否順暢，配好的鑰匙能否打開門等等。另外還要查看一下房間里有沒有漏水的情況，如果房間里有漏水的話，那就會出現(xiàn)黃色污漬。另外還要注意檢查一下墻面和地面有沒有出現(xiàn)裂縫或者是空鼓的情況，另外還要注意檢查一下衛(wèi)生間的防水問題。

一、收房要注意什么？ 1、收房時間要清楚 一般來說交房時間早的話，業(yè)主不要太過于著急去收房，前兩天收房的人肯定很多，陪同驗(yàn)收的人時間也不會太過于充裕，所以在選擇時間上在交房后的三四天去效果會更好一點(diǎn)。 2、有關(guān)證件要審核 作為業(yè)主來說收房的時候要審核房屋是否具有交房的調(diào)條件，如果沒有竣工備案表的話是可以拒絕收房的，其中包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋面積實(shí)測表》等。 3、房屋質(zhì)量需檢查 查看房屋的戶型與合同的是否一致，包括朝向、面積和結(jié)構(gòu)等，如果這些發(fā)生變化則是可以要求退房的。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商進(jìn)行檢修，修復(fù)完成后再收房。 4、房屋面積需檢測 業(yè)主需要確認(rèn)合同附圖、房屋面積與實(shí)際情況是否一致，與合同的簽訂是否有差別，查看有沒有誤差進(jìn)行調(diào)節(jié)。 5、物業(yè)費(fèi)用慎繳納 有些物業(yè)會催促業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，但根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等為收房調(diào)節(jié)，業(yè)主要驗(yàn)好房以后再進(jìn)行繳納。 6、確認(rèn)樓層鑰匙 業(yè)主在從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙的時候，務(wù)必要確認(rèn)樓層的鑰匙、進(jìn)戶門的鑰匙、水表、電表鑰匙是否齊全準(zhǔn)確。 二、驗(yàn)房要注意什么？ （1）注意看門窗是否完好 檢查門窗開合是否順暢、鎖扣是否完好，配套的鑰匙是否能打開門，門和把手是否有破損變形的情況，窗戶配套紗窗等是否合格，給防盜門裝上電池，看門鈴是否正常發(fā)聲。 （2）注意看是否有漏水情況 屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。 （3）注意看是否有裂縫和空鼓的情況 購房者用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。 （4）注意要進(jìn)行防水檢查 在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛(wèi)生間的各下水口，往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，24小時之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒有，就說明房屋的防水還算成功。

業(yè)主收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有以下這些，首先就是你要檢查一下墻體，看看有沒有漏水等情況的產(chǎn)生，看有沒有裂縫等，檢查沒有問題的話就可以購買了。建議你帶個小錘子，然后敲敲墻面，看有沒有空鼓的情況。接著你可以用手指刮一下墻面，看會不會掉砂，如果掉砂的話你要讓開發(fā)商進(jìn)行整改。如果你對驗(yàn)房沒什么經(jīng)驗(yàn)的話，可以找個專業(yè)的驗(yàn)房師來幫你。

業(yè)主在收房的時候需要注意的事項(xiàng)還是挺多的，比如說業(yè)主在收房的時候，肯定是要注意一下這個房子的質(zhì)量問題，如果是毛坯房的話，必須要看一下墻面有沒有空鼓的現(xiàn)象，有沒有裂縫。假如說這個房子是精裝修房的話，那么我們要看一下裝修質(zhì)量，比如說我們要看一下這個房子吊頂?shù)姆浪龅暮貌缓茫袥]有明顯的水漬。還要看一下衛(wèi)生間和廚房的管道有沒有按照規(guī)定的路線來進(jìn)行鋪設(shè)。

當(dāng)業(yè)主接到開發(fā)商交房的通知后是非常激動的呢，因?yàn)轳R上就可以裝修房子，并且搬進(jìn)新家居住了。業(yè)主在收房驗(yàn)房的時候要注意一下開發(fā)商有沒有提供質(zhì)量保證書、竣工驗(yàn)收表以及房子的使用說明書，其次還要看一下房子的屋頂，墻面，門和窗戶是否存在漏水或者是滲水的現(xiàn)象，主要是看這些地方有沒有水漬，如果有水漬的話，說明是存在漏水情況的。