商品房公攤面積比例
國(guó)家規(guī)定商品房的公攤面積大概是10%到13%左右。而且你購(gòu)買的商品房帶有電梯的話,公攤系數(shù)就會(huì)越高。一般在17%到20%之間,每個(gè)樓盤的情況不一,都是不一樣的,所以要想知道商品房的公攤面積,我們還是要到當(dāng)?shù)氐臉潜P去了解一下。在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候,合同中也會(huì)標(biāo)明公攤面積的,公攤面積越高的話,說明房子的得房率越低。


2019-06-21
商品房的公攤面積比例通常是根據(jù)具體樓盤的設(shè)計(jì)和管理規(guī)定來確定的,一般來說,公攤面積占比在10%到30%之間比較常見。公攤面積包括樓道、電梯井、設(shè)備間、公共活動(dòng)空間等,業(yè)主在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需關(guān)注這一比例,因?yàn)闀?huì)直接影響到房產(chǎn)的實(shí)際使用面積。在選房時(shí),可以向開發(fā)商詢問具體的公攤比例以及計(jì)算方式,以便做出更明智的購(gòu)房決策。
2024-07-31
商品房的公攤面積比例是多少,這個(gè)是不固定的,到時(shí)還需要看你購(gòu)買的這個(gè)商品房是屬于什么類型的,如果是屬于多層住宅樓的話,那么公攤率一般是在7%~12%左右,如果是7~11層商品住宅樓的話,那么公攤率差不多是在10%~15%左右,如果是屬于高層的話,那么公攤率相對(duì)來說會(huì)高一些,差不多在18%~25%左右。具體情況需要具體分析啦。
2019-07-04
商品房公攤面積比例是沒有規(guī)定的,不過一般的多層商品房住宅的公攤面積大概就是在房子總面積的10%~13%。不過如你們購(gòu)買的商品房樓層越高的話,可能需要承擔(dān)的公攤面積就越大。商品房的公開面積主要就包括電梯井,樓梯間,設(shè)備間,還有過道以及警衛(wèi)室之類的公共面積。所以住在樓上的使用電梯的次數(shù)就越多,所以需要分擔(dān)的面積就越大,所以公攤面積具體多少的話,還是要看房子的情況,一般買房之前可以詢問一下開發(fā)商的。
2019-07-03

目前多層商品房住宅的公攤面積大概就是在房子總面積的10%~13%,高層商品住宅房的公攤面積在14%-25%,也就是說你們購(gòu)買的商品房樓層越高的話,可能需要承擔(dān)的公攤面積就越大。商品房的公開面積主要就包括電梯井,樓梯間,設(shè)備間,天臺(tái)等,越高的樓層所占有的公共面積是越大的,所以如果比較介意這點(diǎn)的朋友,你也可以選擇低層的樓房購(gòu)買,這樣承擔(dān)的公攤面積費(fèi)就會(huì)比較少。

2019-07-02

我了解到商品房公攤面積是在10%~13%之間,不同樓層的房子公攤面積不同,但是公攤面積越大的房子,需要交納的公攤面積費(fèi)用就越高,房子使用的面積也不是很大的,而且國(guó)家對(duì)公攤面積是有明確標(biāo)準(zhǔn)的,可以根據(jù)公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)選擇合適的房子,到時(shí)候你可以去當(dāng)?shù)氐氖蹣翘幦チ私夥孔拥男畔?,房產(chǎn)證上面也是有房子的面積的,到時(shí)候可以讓工作人員進(jìn)行計(jì)算。

2019-07-01
實(shí)際上現(xiàn)在國(guó)家并沒有明確的規(guī)定商品房的公攤面積比例,不過一般的多層商品房住宅的公攤面積大概就是在房子總面積的10%~13%。不過如你們購(gòu)買的商品房樓層越高的話,可能需要承擔(dān)的公攤面積就越大。商品房的公開面積主要就包括電梯井,樓梯間,設(shè)備間,還有過道以及警衛(wèi)室之類的公共面積。所以住在樓上的使用電梯的次數(shù)就越多,所以需要分擔(dān)的面積就越大。
2019-06-27

我對(duì)商品房的公攤面積不是很了解,我是在網(wǎng)上查詢到的詳細(xì)信息,商品房公攤面積的比例是在10%~13%之間,現(xiàn)在所有的樓盤都是有公攤面積的,只是不同樓層的房子公攤面積不同,但是公攤面積越大的房子,需要交納的公攤面積費(fèi)用就越高,國(guó)家對(duì)公攤面積是有明確標(biāo)準(zhǔn)的,可以根據(jù)公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)選擇合適的房子,在買房的時(shí)候可以讓銷售人員幫其計(jì)算公攤面積。

2019-06-27

假如說你是購(gòu)買的帶電梯的商品房的話,那么公攤面積就會(huì)相對(duì)大一些的。一般商品房公攤面積是10%-13%左右,如果帶電梯的話公攤面積是17%-20%,當(dāng)然房子的公攤面積,跟你所選擇的樓層也是有很大關(guān)系的,如果你購(gòu)買的樓層比較高的話, 公攤面積就會(huì)越大的呢。所以在購(gòu)房的時(shí)候我們一定要多方面去考慮,當(dāng)然低樓層的房子也有一定的弊端的。

2019-06-26
商品房的公攤面積比例各不相同。高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積,高層公攤系數(shù)一般在0.18到0.26之間,而多層的公攤系數(shù)則在0.1到0.16。不過每個(gè)樓盤,甚至一個(gè)樓盤,各個(gè)房子的情況不一樣。因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量,根據(jù)房屋的使用功能和配套情況來定,沒有一個(gè)限定的范圍。有電梯的小高層建筑,公攤系數(shù)一般在15%到20%之間。而有電梯的高層建筑,公攤系數(shù)通常在18%到25%之間。
2019-06-25

一般高層建筑的得房率為72%,多層建筑的得房率為88%,辦公樓得房率為55%,不過黃色的房子也不是固定的,如果你想要知道房子的得房率,還是咨詢開發(fā)商比較好。另外,房子在交房的時(shí)候,一定要記得測(cè)量房子的實(shí)際面積,如果房子面積跟合同上面存在一定偏差的話,你是可以選擇拒絕簽收房子的,同時(shí)還可以要求開發(fā)商退還定金的。

2019-06-25
我說你所購(gòu)買的商品房就是普通住宅樓底下不帶有商鋪的話,那么公攤面積的比例是房子建筑面積的10%~15%之間,要是你所購(gòu)買的商品房貸有電梯的話,那么公攤的系數(shù)可能會(huì)稍微多一點(diǎn),但是最多不會(huì)超過20%。其實(shí)公攤面積包括等內(nèi)容還是比較多的,比如說樓梯間,電梯井,設(shè)備間公共門廳等等。如果你想要計(jì)算出房子公攤面積的話,可以直接那建筑面積除以公攤的系數(shù)。
2019-06-25

這個(gè)是跟你這個(gè)樓盤的配置有關(guān)系的,如果說你這個(gè)小區(qū)是那種配有電梯的小高層的話,那么它的比例是在0.15到0.2之間;然后如果是高層的住宅的話,比例是在0.2到0.258之間。所以說還是要看你這個(gè)樓盤的實(shí)際情況的,你可以到你這個(gè)小區(qū)的物業(yè)那邊去了解一下,而且在你們簽訂交房合同的時(shí)候,合同里面也是會(huì)有相關(guān)的說明的,然后你用這個(gè)比例和你實(shí)際能夠使用的面積相乘,就能夠得到你的公攤面積了。

2019-06-25

商品房的公攤面積比例是不固定的,跟你小區(qū)的綠化率、公共設(shè)施是否健全,以及你購(gòu)買的樓層有關(guān)系,肯定是綠化做的越好、公共設(shè)施越齊全、購(gòu)買的樓層越高,需要承擔(dān)的公攤面積就越多。在實(shí)地看房的時(shí)候,你是可以咨詢售樓人員的,你肯定要跟你實(shí)話實(shí)說的,如果你的得房率不是很高的話,那么你就可以考慮一下這個(gè)房子是否要繼續(xù)購(gòu)買了。一般情況下,商品房的公攤面積在10%~13%之間。

2019-06-24
國(guó)家對(duì)商品房的公攤面積比例都是有一定的規(guī)定的,一般情況下商品房公攤面積的比例是在10%~13%之間,具體公攤比例是多少還要根據(jù)各個(gè)商品房的情況來定。購(gòu)房的時(shí)候一定要將商品房的公攤面積了解清楚,需要了解一下房子的實(shí)際面積和建筑面積,了解了房子的實(shí)際面積和建筑面積,就可以知道公攤面積差不多是多少了,在買房的時(shí)候一定要將面積了解清楚。
2019-06-25

如果你購(gòu)買的是帶電梯的商品房,那么公攤面積就會(huì)相對(duì)大一些的。一般情況下,商品房公攤面積是10%-13%左右,如果帶電梯的話公攤面積是17%-20%,當(dāng)然房子的公攤面積,跟你所選擇的樓層也是有很大關(guān)系的,如果你購(gòu)買的樓層比較高的話, 公攤面積就會(huì)越大的呢。所以在購(gòu)房的時(shí)候我們一定要多方面去考慮,當(dāng)然低樓層的房子也有一定的弊端的哈。

2019-06-24
現(xiàn)在國(guó)家還沒有具體的法律來規(guī)定商品房的公攤面積比例是多少,所以基本上每個(gè)樓盤的公攤率都是不一樣的。目前市面上大部分的高層房公攤率會(huì)非常的高,基本上都在11%到18%左右,有的甚至?xí)_(dá)到20%的公攤劇。小高層的公攤率基本上是在7%到11%,低層房的公攤率基本上會(huì)在4%到7%,如果是多層房的話,公攤率大概是在4%左右。
2019-06-24
相關(guān)問題
恒大公攤面積比例
恒大住宅項(xiàng)目的公攤面積比例一般在15%至30%之間,這個(gè)比例會(huì)因具體項(xiàng)目及物業(yè)類型而有所不同。通常情況下,高層住宅的公攤面積比例可能會(huì)相對(duì)較低,而別墅或小高層的公攤面積比例則可能較高。建議在購(gòu)房時(shí)仔細(xì)查看銷售合同及物業(yè)管理說明書,以獲取更準(zhǔn)確的信息。
高層住宅公攤面積比例
高層住宅的公攤面積比例一般在15%到30%之間,具體的比例會(huì)根據(jù)開發(fā)商以及建筑設(shè)計(jì)的不同而有所差異。通常公攤面積包括電梯間、樓梯間、公共走廊等區(qū)域。建議在購(gòu)房時(shí),查看合同中的公攤面積說明,以便更好地了解您實(shí)際擁有的使用面積和公攤情況。如果您需要更詳細(xì)的信息,齊家網(wǎng)可以為您提供更專業(yè)的指導(dǎo)。
公寓公攤面積比例
公寓的公攤面積比例通常在10%到30%之間,具體比例會(huì)因?yàn)椴煌拈_發(fā)項(xiàng)目、樓盤和設(shè)計(jì)方案而有所不同。 首先,公攤面積是指小區(qū)內(nèi)公共部分(如走廊、電梯、樓梯、公共設(shè)施等)的面積,這部分面積會(huì)按一定比例分?jǐn)偨o每戶業(yè)主。其次,公攤比例高低與樓盤的設(shè)計(jì)、公共設(shè)施的豐富程度以及物業(yè)管理水平等因素都有關(guān)系。再次,購(gòu)房時(shí)建議關(guān)注合同中的公攤說明,以便了解自己的實(shí)際使用面積和應(yīng)承擔(dān)的公攤費(fèi)用。最后,可以通過實(shí)地考察和咨詢開發(fā)商來獲取更具體的信息。
一般公攤面積多少比例
公攤面積的比例一般在10%到30%之間,這個(gè)比例會(huì)因不同城市、不同樓盤而異。在一些新建住宅小區(qū)中,公攤面積的比例通常在15%到25%之間。在購(gòu)房時(shí),可以向開發(fā)商咨詢具體的公攤比例信息,了解清楚后再做決定。
國(guó)家規(guī)定公攤面積比例
公攤面積的比例并沒有一個(gè)統(tǒng)一的國(guó)家規(guī)定,而是根據(jù)各個(gè)地方的相關(guān)政策和開發(fā)商的具體方案來確定的。一般來說,公攤面積包括樓道、電梯井、設(shè)備層等公共部分,這部分面積在住宅樓里通常會(huì)占到總建筑面積的10%到30%左右。 首先,建議你查看當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門發(fā)布的政策文件,了解你所在城市的公攤面積相關(guān)規(guī)定。 其次,購(gòu)房時(shí)也可以向開發(fā)商咨詢清楚公攤面積的具體數(shù)值和計(jì)算方式,以確保自己的權(quán)益。 最后,了解公攤面積的計(jì)算方法和具體用途,可以更好地幫助你判斷房源的性價(jià)比。
地下室公攤面積一般有多少比例
地下室的公攤面積一般是在整個(gè)建筑面積的15%-20%左右。但具體的比例會(huì)受到建筑設(shè)計(jì)、開發(fā)商政策以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的影響。在選購(gòu)或使用地下室時(shí),建議您仔細(xì)查看相關(guān)的設(shè)計(jì)和公攤說明,確保自己了解清楚公攤面積的具體情況。
地下室公攤面積一般有多少比例
地下室的公攤面積一般會(huì)在整個(gè)建筑面積的10%到20%之間,具體比例視小區(qū)或樓盤的設(shè)計(jì)而定。不過,在某些情況下,公攤比例可能會(huì)有所不同,例如在高檔住宅或特定用途的建筑中,可能會(huì)相應(yīng)增減。建議你查看相關(guān)的物業(yè)管理文件或咨詢開發(fā)商,以獲取準(zhǔn)確的信息。
公攤面積30%合理嗎
公攤面積的合理性通常與具體項(xiàng)目及當(dāng)?shù)卣哂嘘P(guān)。30%的公攤面積在一些城市或小區(qū)中是常見的,尤其是高層建筑。 首先,相對(duì)較高的公攤比例可以提高小區(qū)的整體設(shè)施和環(huán)境質(zhì)量,比如樓道、綠化、健身房等公共設(shè)施的維護(hù)。 其次,不同地區(qū)的公攤比例標(biāo)準(zhǔn)不同,有些地方可能會(huì)低于或高于30%。因此,建議您查閱當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策或向開發(fā)商咨詢具體情況。 最后,購(gòu)房前最好能查看超詳細(xì)的公攤比例說明,確保自己能接受。

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