個(gè)人買房按揭貸款的額度根據(jù)你房款的總價(jià)來計(jì)算，如果是購買首套房的話，最低需要支付30%的首付，剩下來70%的費(fèi)用都是可以貸款的，比如購買100萬的房子，自己只要承擔(dān)30萬的首付，還有70萬的費(fèi)用可以在銀行辦理貸款，現(xiàn)在國家推出了很多購買首套房的政策，但是想要按揭貸款，需要滿足的條件也是比較多的，申請(qǐng)人的征信必須非常好。

個(gè)人買房按揭貸款的可以貸的錢是不固定的，如果說你的房屋總價(jià)值是100萬元，那么你最高貸款額度就是70萬元，而剩下來的30%是需要自己繳納的首付費(fèi)用，具體的話還是看銀行會(huì)給你審批多少錢吧，因?yàn)槲覀円矡o法預(yù)估，現(xiàn)在貸款的話是分為商業(yè)貸款和公積金貸款的，兩種不同的貸款方式也是存在一定的差異的，如果個(gè)人有公積金的話建議你使用公積金你貸款，這種方式是比較劃算的。

具體的話是要看你現(xiàn)在名下的房產(chǎn)數(shù)量的，也就是說要看你買的這個(gè)房子是你名下的第幾套房子，一般來說，如果你買的是你名下的第一套房子的話，現(xiàn)在你是能夠貸到這個(gè)房子的價(jià)格的70%的，然后剩下的30%就是你要付的房子的首付。如果說你現(xiàn)在買的房子是你名下的第二套房子的話，那么現(xiàn)在最多只能夠貸到房子的價(jià)格的30%，然后這個(gè)70%就是要付的首付。