要說(shuō)現(xiàn)在開發(fā)商對(duì)于商品房對(duì)外交房的時(shí)候達(dá)到的條件其實(shí)也還挺多的吧，我了解到最核心的幾個(gè)部分呢，其實(shí)最為關(guān)鍵的就是在于三個(gè)部分。

第1個(gè)部分就是要保證所有的暖氣都要接通，尤其是現(xiàn)在一些大產(chǎn)權(quán)的房子沒(méi)有這方面肯定是不行的。

第2個(gè)部分就是房間內(nèi)部的所有細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題，比如房間各項(xiàng)門洞，墻壁門窗之類安裝牢固與否。

第3個(gè)部分也是非常，關(guān)鍵的部分，就是要保證水電全部都通了，以后，還要保證所有的電路不會(huì)出現(xiàn)任何的問(wèn)題，包括水方面也是一樣的情況。

商品房的交房條件還是很容易滿足的，首先需要看一下你個(gè)人的收入，其次也需要準(zhǔn)備好所需要的資金，最后就是看一下房子的質(zhì)量問(wèn)題了。在交房的時(shí)候需要看一下房子是否有漏水的情況，還有門窗也是需要看一下的，接下來(lái)就是看一下房子的面積是否有很大的出入，還有地面和墻面，你要看一下是否有凹凸不平的現(xiàn)象，所以最好的話還是找個(gè)懂的人一起去看一下會(huì)更好一些。

在驗(yàn)收商品房的時(shí)候，還是要有一定的標(biāo)準(zhǔn)和條件的。因?yàn)槿绻麤](méi)有這些要求的話，房子的性價(jià)比肯定是很低的。首先在驗(yàn)收的時(shí)候，最基本的就是要保證裝修方面沒(méi)有大問(wèn)題，就比如水路、電路這些肯定不能夠突出的太明顯，這樣很影響美觀。而且一定要確保水電什么的都接通了。另外墻壁還有地板一定要平整。然后門窗之類的一定要牢固，而且也不可以有歪歪扭扭的狀況。

據(jù)我了解，現(xiàn)在商品房交房并沒(méi)有什么條件，只要商品房的質(zhì)量是不錯(cuò)的就可以了。我們?cè)隍?yàn)收商品房的時(shí)候，就主要看一下房子的質(zhì)量，而且還有房子的門窗，門窗是否能夠關(guān)緊，最重要的一點(diǎn)就是房子的地面防水做的好不好，如果做不好的話，后期還要自己重新做，一但簽了交房合同。如果出現(xiàn)問(wèn)題，再找開發(fā)商就沒(méi)有太大的意義了，而且他們也不會(huì)承認(rèn)的。

商品房在建造完成交房之前，政府的有關(guān)部門都是需要經(jīng)過(guò)專業(yè)檢查的，檢查的時(shí)候都是非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，如果商品房的質(zhì)量存在問(wèn)題是不可以進(jìn)行出售的，這也是對(duì)買主負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。房地產(chǎn)開發(fā)商在跟買方交房的時(shí)候，會(huì)提供一份住宅的質(zhì)量保證書以及使用說(shuō)明書，在簽收房子的時(shí)候，一定要對(duì)照房子的實(shí)際情況，如果與實(shí)際不符是可以拒絕交房的。

首先就是這個(gè)房子的各方面的質(zhì)量是要符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?biāo)準(zhǔn)的，然后要有經(jīng)過(guò)檢測(cè)的合格證書才行。然后就是如果要交房的話，這個(gè)樓盤是必須要有使用許可證的，并且開發(fā)商要把房子的使用說(shuō)明書交給買家，只有具備了這兩個(gè)條件，才能夠交房。然后買家在驗(yàn)收房子的時(shí)候，最好是要帶上卷尺、榔頭還有這個(gè)房子的戶型圖，然后對(duì)照相關(guān)的數(shù)據(jù)，進(jìn)行測(cè)量。