二手房過戶稅費(fèi)的計(jì)算方法還是很容易的，因?yàn)楝F(xiàn)在需要繳納的過戶費(fèi)種類分為很多，只要把這些過戶費(fèi)種類相加起來就可以得到最終結(jié)果了，還是比較方便的呢。當(dāng)然了過戶費(fèi)到時(shí)房產(chǎn)交易中心的工作人員會(huì)幫忙計(jì)算好的，到時(shí)你只需要根據(jù)自己實(shí)際的身份來繳納自己應(yīng)該承擔(dān)的部分就可以了。在辦理過戶之前，買賣雙方需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣工作人員才會(huì)受理，完全不需要自己去計(jì)算的。

現(xiàn)在二手房過戶稅費(fèi)的計(jì)算還是比較簡(jiǎn)單的，而且現(xiàn)在需要繳納的過戶費(fèi)種類分為很多，只要把這些過戶費(fèi)種類相加起來就可以得到最終結(jié)果了，還是比較方便的呢。當(dāng)然了過戶費(fèi)到時(shí)房產(chǎn)交易中心的工作人員會(huì)幫忙計(jì)算好的，到時(shí)你只需要根據(jù)自己實(shí)際的身份來繳納自己應(yīng)該承擔(dān)的部分就可以了。在辦理過戶之前，買賣雙方需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣工作人員才會(huì)受理。

一種是契稅，這個(gè)稅是要看這個(gè)房子的大小的，面積比較小的話，稅率就會(huì)低一點(diǎn)，那么要交的稅也就會(huì)少一點(diǎn)，大概是在1%到3%之間。第二種就是個(gè)稅，這個(gè)的話是對(duì)這個(gè)房子的價(jià)格進(jìn)行征收的一種稅，比例是在1%，要是賣房子的人只有這一處房產(chǎn)而且這個(gè)房子已經(jīng)買了五年的話，那么就可以不交。第三種就是營(yíng)業(yè)稅，稅率是5.6%，到手時(shí)間在兩年到五年之間的房子是要交的。

二手房過戶稅費(fèi)直接用房子的價(jià)格乘以繳納比例來計(jì)算的，二手房的價(jià)格會(huì)隨著房子戶型、地理位置等變化的，房子價(jià)格是無法固定的，二手房交易的費(fèi)用也就無法固定，但是二手房交易費(fèi)用的比例是固定的。另外，繳納二手房過戶費(fèi)用的時(shí)候，會(huì)有工作人員幫你將費(fèi)用給計(jì)算好的，如果你有什么不懂的問題，也可以直接詢問工作人員的，工作人員會(huì)為你提供專業(yè)的講解。