其實(shí)閑雜新房房產(chǎn)證下來(lái)就可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。雙方要帶上準(zhǔn)備好的材料證明，還有公證合同全款，房管局去辦理過(guò)戶(hù)登記。把準(zhǔn)備好的資料提交上去，并且把房屋的出售價(jià)格也申報(bào)上去，然后等待審核，只有在得到許可之后才能夠進(jìn)行后續(xù)的事宜，當(dāng)?shù)玫椒抗芫值脑S可之后，我們就可以繳納稅費(fèi)。然后再帶上這個(gè)繳納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料，到房管局辦理就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證了。

新房想要過(guò)戶(hù)的話(huà)是不需要等的，前提是這個(gè)新房子不能夠有任何的抵押或者是貸款沒(méi)有還清。如果你現(xiàn)在剛剛買(mǎi)的新房就想賣(mài)出去的話(huà)，我覺(jué)得你可以通過(guò)中介公司來(lái)交易，這樣比較的省事。在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候我們需要準(zhǔn)備好這個(gè)房子的房產(chǎn)證，而且我建議你在辦理過(guò)戶(hù)之前先了解一下現(xiàn)在這邊房子的價(jià)格大概是多少，盡量把價(jià)格賣(mài)的高一點(diǎn)，畢竟剛買(mǎi)的新房出售的話(huà)還是有些不太劃算的。

要在你拿到這個(gè)房子的房產(chǎn)證的時(shí)候，你才能夠把這個(gè)房子進(jìn)行出售，然后雙方進(jìn)行過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證現(xiàn)在是進(jìn)行過(guò)戶(hù)還有交易的時(shí)候必不可少的一個(gè)憑證。不過(guò)如果你這個(gè)房子的貸款還沒(méi)有還清的話(huà)，那么這個(gè)房子現(xiàn)在是不可以過(guò)戶(hù)的，因?yàn)樵谶@種狀態(tài)下，這個(gè)房子不是由你一個(gè)人說(shuō)了算的，所以說(shuō)你單方面是沒(méi)有權(quán)利處理這個(gè)房子的，在貸款的房子是要等貸款還清，房子解押之后才可以進(jìn)行這一步操作的。