其實(shí)不管是在醴陵還是其他的城市，二手房過(guò)戶流程都是一樣的。首先，買賣雙方需要簽訂好購(gòu)房合同，同時(shí)將購(gòu)房合同送去當(dāng)?shù)氐墓C中心，其次，去當(dāng)?shù)胤抗芫痔顚懡灰咨暾?qǐng)單，在獲得同意之后就可以去稅務(wù)中心繳納稅費(fèi)了，在獲得完稅證明以后，就可以帶上相關(guān)資料去當(dāng)?shù)剡^(guò)戶中心辦理過(guò)戶手續(xù)了，前后大概需要15~45天的時(shí)間就可以辦理好了。

醴陵當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平越來(lái)越好，房子的升值空間也是比較大的。在這邊購(gòu)買二手房的過(guò)戶流程是這樣的，首先買賣雙方先看房，然后在洽談價(jià)格并簽訂買賣合同。之后一同確定一個(gè)時(shí)間到房管局辦理相關(guān)的手續(xù)，如果審核通過(guò)的話，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了，里面的工作人員也是會(huì)幫你計(jì)算出你房子所需要繳納的稅費(fèi)，等稅費(fèi)繳納完畢之后就可以辦理過(guò)戶了總體來(lái)說(shuō)手續(xù)辦理還是比較簡(jiǎn)單的。

醴陵二手房過(guò)戶流程并不是特別復(fù)雜的第1步，我們要先簽約，也就是說(shuō)如果賣方提供的房屋合法的話，我們可以跟賣方簽訂房屋買賣合同，第2步就是向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)接受房子的審查，審查過(guò)關(guān)的話，第3步就是按照國(guó)家的規(guī)定交納相關(guān)的稅費(fèi)，第4步就是去相關(guān)部門辦理房子產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，第5步就是在買家付清房款之后，可以領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。

醴陵二手房的過(guò)戶流程其實(shí)還是有些復(fù)雜的，主要就是有很多步驟要做。在過(guò)戶之前肯定是要雙方做好協(xié)商的，不然在過(guò)戶的時(shí)候在商量的話，就非常耽誤時(shí)間了。而且在去房管局一定要把材料都準(zhǔn)備好，不然中途回去又會(huì)浪費(fèi)時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，把你們的購(gòu)房合同還有相關(guān)材料交給工作人員之后，就可以正式辦理過(guò)戶了。具體的流程去房管局之后會(huì)有人引導(dǎo)你們的。

醴陵新房和二手房的過(guò)戶流程都差不多，二手房過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)還是很多的。首先需要看好房子的質(zhì)量問(wèn)題，接下來(lái)就可以簽訂合同和過(guò)戶了，在過(guò)戶的時(shí)候需要繳納房屋增值稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅等等，這些稅費(fèi)都是根據(jù)房子的面積、戶型、房齡來(lái)收取的，每個(gè)城市收取的比例也是不一樣的，具體你還得咨詢一下你當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員。