據(jù)我了解現(xiàn)在購(gòu)房和出售房子，都是需要繳納一些稅費(fèi)的。包括企業(yè)房產(chǎn)也是需要繳納的，企業(yè)房產(chǎn)稅里面所包含的稅費(fèi)有增值稅，印花稅，評(píng)估費(fèi)，土地增值稅，個(gè)人所得稅等。這些稅費(fèi)就是在交易過(guò)程中所需要繳納的，其中企業(yè)房產(chǎn)稅相比普通的些住宅樓是要貴出不少的，但是是要以房子的不同情況來(lái)計(jì)算所需要繳納多少房產(chǎn)稅，建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫至私庖幌略斍榍闆r。

其實(shí)現(xiàn)在企業(yè)房產(chǎn)稅分為兩種，第一種就是從價(jià)計(jì)征；第二種就是從租計(jì)征，當(dāng)然啦，這兩種不同的方式，計(jì)算方式也是不一樣的啦，如果公司的房子是給自己使用的話，那么就需要根據(jù)第一種來(lái)計(jì)算，如果公司的房子是用于出租的話， 那就需要根據(jù)第二種情況來(lái)計(jì)算的。當(dāng)然啦，房產(chǎn)稅征收的標(biāo)準(zhǔn)要咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的，因?yàn)槲覈?guó)每個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都是不一樣的。

企業(yè)房產(chǎn)稅相對(duì)會(huì)比較高一點(diǎn)的，如果企業(yè)房產(chǎn)是個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，那么房產(chǎn)稅是利率1.2%，如果企業(yè)房產(chǎn)是用來(lái)租的話，征收的利率是12%，企業(yè)房產(chǎn)稅征收的方式是只有一種，但是征收的利率不一樣而已。企業(yè)房產(chǎn)還需要繳納別的稅費(fèi)的，相對(duì)普通住宅來(lái)說(shuō)，企業(yè)房產(chǎn)稅是要高出很多的哈，購(gòu)買企業(yè)房子需要繳納印花稅、個(gè)人所得稅、房屋增值稅、營(yíng)業(yè)稅、評(píng)估費(fèi)等等。

現(xiàn)在企業(yè)不管是租房子還是購(gòu)買房子都是需要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。如果企業(yè)的房產(chǎn)是用來(lái)個(gè)人經(jīng)營(yíng)的話，那征收的稅率是1.2%，如果企業(yè)的房產(chǎn)是租的話，那征收的稅率是12%?，F(xiàn)在企業(yè)房產(chǎn)稅征收有從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅兩種方式，這兩種方式計(jì)算企業(yè)房產(chǎn)稅的方式也是不一樣的，從租計(jì)稅直接用房租價(jià)格乘以12%就可以了。

主要是有兩種，一種是企業(yè)的這個(gè)房子是處于出租的狀態(tài)下的，并且定期的話是有一定的收入可以進(jìn)賬的，如果是這種的話嗎，稅率是按照出租房屋獲得的收入的12%來(lái)算的。還有一種就是這個(gè)房子是企業(yè)自己在用的，這種情況下，稅率就是按照這個(gè)房子原來(lái)的價(jià)值的1.2%來(lái)收的。不過(guò)現(xiàn)在這種稅還沒(méi)有正式在國(guó)內(nèi)實(shí)施，目前只有兩個(gè)城市正在試驗(yàn)，全面推行的話還是比較有難度的。