購(gòu)買(mǎi)二手房的稅費(fèi)是由買(mǎi)賣雙方各自承擔(dān)的，賣家需要承擔(dān)個(gè)人所得稅和增值稅，剩余其他的費(fèi)用全部都是由買(mǎi)家個(gè)人來(lái)承擔(dān)的。不過(guò)吧，
現(xiàn)在有很多的賣家會(huì)要求買(mǎi)家承擔(dān)全部費(fèi)用的，如果你個(gè)人比較建議這一點(diǎn)的話，那一定要提前跟賣家協(xié)商好，千萬(wàn)不要等到購(gòu)房合同都簽訂好了以后再去協(xié)商，到時(shí)候再去協(xié)商，只會(huì)浪費(fèi)彼此雙方的時(shí)間的。

買(mǎi)二手房不管是買(mǎi)方還是賣方都需要承擔(dān)稅費(fèi)，兩方承擔(dān)的稅費(fèi)是不一樣的，比如賣房子的人需要承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買(mǎi)房子的人需要繳納契稅等等，種類還是比較多的。想要具體了解的朋友，可以去網(wǎng)上搜索一下，或者去房產(chǎn)交易中心找工作人員咨詢，我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題不需要自己操心，去辦理過(guò)戶的時(shí)候，工作人員會(huì)進(jìn)行計(jì)算的，你只要帶著錢(qián)就可以了。

現(xiàn)在買(mǎi)二手房很多都采取一刀切的方式，就是賣家把所有的稅費(fèi)都算在買(mǎi)方身上。而會(huì)在房?jī)r(jià)上給出優(yōu)惠。其實(shí)這樣也很好的，省的稅費(fèi)有些由房東出，有的由買(mǎi)家出，亂七八糟的。一起算好了，都由買(mǎi)家出，而買(mǎi)家可以在房子上優(yōu)惠一些，其實(shí)是一樣的。而我更喜歡這樣的方式。但是注意的是，這些稅費(fèi)問(wèn)題一定要算清楚，還有一些細(xì)節(jié)要在合同上表明，以免之后出現(xiàn)口頭糾紛。

買(mǎi)方和賣方一起承擔(dān)的，只不過(guò)各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類不一樣。買(mǎi)方要承擔(dān)的是契稅，按照房屋面積計(jì)算，面積小于90平，征收交易金額的1%；面積在90到140平的，征收1.5%；超過(guò)140平的稅收比例達(dá)到2%。賣家需要承擔(dān)的是個(gè)人所得稅，按照規(guī)定，個(gè)人所得稅是按照房屋總價(jià)的1%繳納，但是如果賣家只有這一套房子的話，并且這套房子已經(jīng)買(mǎi)了五年以上了，就不用交個(gè)稅了。

現(xiàn)在不管是在哪個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)二手房都是需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)，目前購(gòu)買(mǎi)二手房的稅費(fèi)是由買(mǎi)賣雙方一起來(lái)共同承擔(dān)的，不過(guò)有些賣家為了能夠把自己的房子更快的出售出去，所以在出售房子的時(shí)候，他愿意承擔(dān)所有的過(guò)戶費(fèi)用，一般情況下，賣家是需要支付1%的契稅和5.6%的增值稅，而買(mǎi)家需要支付的是2%的個(gè)人所得稅，其實(shí)作為買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，需要支付的稅費(fèi)還是比較少的。