其實公攤面積的話，還是要看你所在小區(qū)的一個得房率的。有的小區(qū)的得房率比較高有的小區(qū)的得房率比較低得房率高的話，就說明小區(qū)的公攤面積比較小，得房率低的話，就說明小區(qū)的公攤率比較大一般來講的話，普通住宅的公攤率大概是在10%到15%，就是120平的房子公攤面積大概是12到18平方米。這個面積的話還是蠻大的。具體的話你可以咨詢一下業(yè)務(wù)人員。

120平米的公攤面積并不是絕對的，需要看你所在的樓層有沒有電梯，還有就是你所在樓層有幾戶。一般來說如果你所在的樓層有電梯人家比較多，那么公攤面積相對就比較少一點，大概10平米左右，公攤面積的計算公式比較簡單，只需要你拿你房子的建筑面積減掉房子的套內(nèi)面積，就是你所購買的房子的公攤面積了，在購房的時候公攤系數(shù)都會在合同上注明的呢。

120平米的房子公攤面積是多少，這個就不固定啦，到時你還需要看這個開發(fā)商開發(fā)出來的房子具體是什么情況，有些開發(fā)商開發(fā)出來的房子公攤面積就比較小，比較合理，有些開發(fā)商開發(fā)出來的房子公攤面積比較大，但是正常情況下公攤面積一般是房子面積的15%左右，如果過低的話，那么購買這個房子就不劃算啦，公攤面積越大，就不劃算啦。

在買房的時候肯定是會涉及到公攤面積和實際面積的，實際使用面積越大，那購買也是越劃算的。一般情況下，對于公攤面積也是有規(guī)定的，一般有電梯的小高層住宅樓的公攤面積在15%-20%之間，要是有電梯的高層住宅樓的公攤面積在20%-25%之間。要是120平米是普通住宅有電梯的話，那公攤面積差不多是20平米，在買房的時候可以咨詢一下具體的公攤面積是多少。

公攤面積沒有一個固定的參考數(shù)據(jù)，一般是根據(jù)你所在小區(qū)的整體設(shè)置來的，公攤面積包括了這個小區(qū)的樓道區(qū)域、大門、電梯部分還有一些公共活動區(qū)域。目前公攤面積可以用你的套內(nèi)使用面積乘以一個公攤系數(shù)。公攤系數(shù)是按照小區(qū)的樓層來劃分的，一般來說別墅室1%到8%，7層以下是7%到12%，7-12層是10%到16%，12-18層是14%到20%。一般在買房子的時候，公攤面積是會明確在合同條款里面的。