即使是同一城市，國(guó)有銀行和股份制銀行，城商行和農(nóng)村信用社的貸款利率，也都是不一樣的?，F(xiàn)在貸款利率已經(jīng)放開，各家銀行有權(quán)按照自己的情況來(lái)設(shè)定貸款利率。實(shí)際貸款業(yè)務(wù)中，銀行都在2倍以內(nèi)。商業(yè)銀行根據(jù)貸款人申請(qǐng)的貸款品種，信用狀況，個(gè)人償付能力，擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合定價(jià)。各個(gè)銀行對(duì)于貸款人的審核標(biāo)準(zhǔn)不同，不同資質(zhì)的貸款申請(qǐng)人貸款利率差異挺大。因此各商業(yè)銀行在實(shí)際執(zhí)行的貸款利率上也有差異。

每個(gè)銀行的房貸利率都是不一樣的，俗話說(shuō)貨比三家不嫌煩，如果是進(jìn)行銀行貸款的話建議還是到所在當(dāng)?shù)氐母骷毅y行對(duì)比一下，我所了解到房貸利率一年以內(nèi)的是4.35%，超過(guò)五年的房貸利率就是4.9%，雖然說(shuō)一年以內(nèi)的確實(shí)比較劃算，但是很多朋友因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不開還是選擇了長(zhǎng)時(shí)間的貸款，這樣的話銀行收取的利率就會(huì)高出很多，近期有打算辦理房貸的朋友，還是需要個(gè)人自身情況選擇一套適合自己的方案。

每個(gè)銀行的貸款利率稍微有所不同的，具體的你可以去當(dāng)?shù)劂y行咨詢了解。就拿上海城市的銀行來(lái)說(shuō)吧，如果你是買的首套房，中國(guó)銀行的基準(zhǔn)利率現(xiàn)在是4.9%。恒生銀行現(xiàn)在的利率是在5.88%左右。上海匯豐銀行，光大銀行還有招商銀行，這三個(gè)銀行要付的房貸利率是5%。而上海民生銀行，渤海銀行，以及友利銀行，這三個(gè)銀行要付的房貸利率要高多了，是10%左右。

其實(shí)現(xiàn)在我國(guó)的銀行是有很多的，但是每個(gè)銀行的貸款利率多少還是有一些差別的，但是整體上來(lái)看差別不是很大?，F(xiàn)在銀行的貸款利率其實(shí)跟你貸款的時(shí)間還是有直接關(guān)系的，一般情況下貸款的時(shí)間越長(zhǎng)，那么利率就會(huì)越高。比如你貸款的時(shí)間不超過(guò)一年，那么利率就是4.35%；貸款時(shí)間是三年到五年，那么利率就是4.75%；貸款時(shí)間超過(guò)五年，那么利率就是4.9%。

國(guó)家的房貸基準(zhǔn)利率是由中國(guó)銀行統(tǒng)一發(fā)布的，各大銀行貸款利率執(zhí)行是有一定的浮動(dòng)權(quán)的，可以適當(dāng)?shù)脑黾踊蛘邷p少，比如最新的規(guī)定，個(gè)人房貸一手房首付不得低于3成，有的行是4成，利率不得低于7折，有的行是7.5折或8折，二手房可能會(huì)更高些，所以如果你需要辦理房貸，多咨詢幾家銀行相對(duì)比下利率，挑選一下。