第一，地理環(huán)境無法實(shí)現(xiàn)拆除的情況下，這是可以不用拆除的，第二，如果拆除對(duì)環(huán)境影響更大的話，違建也是可以不用拆除的，第三，如果會(huì)影響到相鄰的建筑物的話，違建也是可以不用拆除的，但是吧，這三種違建都必須繳納一定的違約金的。另外，除了這三種以外，其實(shí)任何方式的違建，當(dāng)?shù)卣际怯袡?quán)利強(qiáng)行給拆除掉的，同時(shí)還可以要求支付一定的賠償金。

違建就是沒有發(fā)改委立項(xiàng)批文，和未取得國土部門土地證，未在規(guī)劃局取得規(guī)劃許可證，未取得工程施工許可證的項(xiàng)目都屬于違建。由于我們國家土地政策是國有和集體所有制，所以不管是哪種土地型式，都要經(jīng)過立項(xiàng)，規(guī)劃，施工許可的環(huán)節(jié)，沒有這些環(huán)節(jié)的都是違建。當(dāng)然中間還有好多的手續(xù)要辦理，這些只是主要的證件和許可，有了的才算是合規(guī)的建筑。

違章建筑的危害還是比較大的，政府會(huì)要求拆除，但是有三種情況的違章建筑是可以不需要拆除的：第一種，違章建筑在整體建筑中屬于比較重要的一部分，拆除后主體結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，會(huì)發(fā)生安全問題的，可以不用拆除；第二種，現(xiàn)在的技術(shù)水平不支持拆除這個(gè)違章建筑，或者地理位置比較尷尬，無從下手的可以不用拆除；第三種，拆除會(huì)損害公眾利益或引發(fā)其他不好的后果，可以不用拆除。